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时间：2021-11-23
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1、城市总体规划第一节城市总体规划概述城市总体规划是指:对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。总体规划有两个鲜明特点，一是在地理范围上包括整个城市社区及其未来发展空间，二是在时间上具有长期性，规划期限一般为20年。一、城市总体规划概念一、城市定位的概念城市定位是指城市为了实现最大化的收益，根据自身条件、竞争环境、消费需求等的动态变化，科学确定自身各方面发展的目标、占据的空间、扮演的角色、竞争的位置。城市定位包括区域定位、产业定位、主体功能定位、特色定位
2、、层次规模定位、综合定位。产业定位是基础，功能定位是核心，特色定位是灵魂。二、城市主体功能定位（一）城市主体功能的概念城市主体功能（类似于城市性质），是某城市在全国或某一地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。城市主体功能与城市职能有所不同。城市职能也是指某城市在区域经济、文化、政治等方面所起的作用，城市职能可能有几个，职能强度和范围各不相同；而城市主体功能关注的是最主要的职能，是对主要职能的高度概括。（二）定位原则独特性原则主导性原则时效性原则前瞻性原则（三）定位的思路和依据（略）从城市在
3、区域社会经济中的地位和作用入手进行分析，然后对分析结论加以综合，科学地确定城市性质。也就是说，应把城市放在一个大区域背景中进行分析，才能正确确定城市主体功能。要明确城市主体功能，必须把城市放在它所在的大区域城镇体系中加以审视，看城市究竟承担什么样的功能。三、城市层次定位第一层次：世界级的综合性国际大都市；第二层次：洲际的国际化城市；第三层次：有特色的国际性城市；第四层次：国家中心城市或大国的区域中心城市；第五层次：省域中心城市；第六层次：省内地方城市，数量最多，多是特色不突出的中小城市。四、城市规模定位
4、(略)城市规模定位，就是确定未来城市规模，这是城市总体规划的重要内容之一。城市规模指的是城市人口规模和用地规模。但是，用地规模随人口规模变化而变化；所以，城市规模通常以城市人口规模来表示。城市人口规模就是城市人口数量。第三节城市用地分类城市用地是指用于城市建设和城市机能运转所需要的土地，它既包括已经开发的土地，也包括列入城市规划区范围内尚待开发的土地，由工业、居住、仓库、公共设施、对外交通、城市道路、基础设施、公园绿地等不同的用地类型组成。按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ—137-90)，
5、城市用地划分为10大类、46中类和73个小类。代码用地名称内容R居住用地R1一类居住用地、R2
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