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时间：2022-05-04
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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农村宅基地使用权2.1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村村民建房占用的宅基地，其面积超过《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的第六条规定标准的，即“村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不超过0.3亩。”，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及区政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确认集体土地建设用地使用权；3.宅
2、基地实际使用面积少于规定的标准面积，按实际使用面积核定，差额不补；4.农村村民一户只能拥有一处宅基地。一户农民有多处房基地的，应合并计算。未超过标准的，可确定集体土地使用权；5.实际占地与权属材料不符，但四邻无争议，且在规定使用标准以内的，按使用现状确定；6.村庄内屋前屋后的林地、空闲地、无建筑物的空闲宅基地均属集体所有的土地，不确定给个人使用权，胡同、巷道均属集体所有的公共用地；7.宅基地围墙以外的猪圈、厕所等均视为临时用地，按公用地确定；第40页共40页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。8.村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的，其原宅基地由本村集体
3、经济组织收回的，宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除。尚未收回或未拆除的原宅基地暂不确定土地使用权。对农转非后，仍在本村居住，且用地合法，可以确认宅基地土地使用权；9.多户共用一宗宅基地的，由住户协商分摊，并以分摊结果确认；10.以买卖房屋为名或以其他形式非法转让宅基地的，均属违法行为，按有关规定处理后，方可确认；11.经依法处理的宅基地权属纠纷，按处理决定，确认宅基地土地使用权。权属纠纷尚未解决的暂缓确权。原文地址：http：//fanwen.wenku1.com/article/4166835.html1.1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条
4、例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的第六条规定“1982年以前划定的宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。”的面积标准，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权；第40页共40页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。2.1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农
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