关于农业土地征用问题引发的思考

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1、关于农业土地征用问题引发的思考 　　摘要：随着我国经济的发展，城市化进程的加快，农业土地征用变成了热点话题。计划经济下的土地制度及征用政策在现行的经济环境中呈现许多不足，文章针对土地征用存在的问题进行了制度性反思，并提出相关建议。 关键词：土地征用；公共利益；产权 一、我国土地制度和征地制度改革的历程 　　在漫长的封建社会里，我国一直实行的是封建土地私有制。新中国成立后的最初，我国并没有废除土地私有制，而是经过一系列改革或运动，逐步建立并以宪法和法律的形式明确劳动群众集体所有制的。 　　通过1949-1952年的土地改革，没收地主富农阶级土地，无偿分配给无地少地的农民，

2、把封建土地所有制变为农民土地所有制，实现了“耕者有其田”。从1952年底、1953年初，到1957年，我国开始了农业合作化运动，逐步将农民土地私有制改为农业生产合作社集体所有制。接着从1958年开展人民公社化运动，将农业生产合作社集体所有制改为人民公社所有制及后来的“三级所有、队为基础”制度。自1978年改革开放以来，我国对农村经济体制又进行了改革，推行家庭联产承包责任制，但集体所有制并没有发生根本变化。此后，从1982年的五届人大五次会议通过的《宪法》及1988年修订的《土地管理法》都进一步明确了这一制度，即我国实行的是土地社会主义公有制，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。

3、 　　我国土地征用制度的建立始于1953年政务院颁布的《关于国家建设征用土地办法》。1954年宪法中也规定了土地征用制度。宪法第13条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的条件，对城乡土地和其他生产资料实行征购、征用或收归国有。”党的十一届三中全会以后，为了适应经济发展的要求， 　　我国在1982年大幅度修改了《国家建设征用土地条例》。1986年6月25日全国人大常委会又通过了《土地管理法》，该法基本沿用了《国家建设征用土地条例》对土地征用的基本规定，成为我国土地征用工作的基本依据，同时《征用条例》废止。1983年3月新修订的《土地管理法》对原有的土地征用制度又

4、做了较大修改。现行宪法中关于“土地征用”的规定和《土地管理法》的第4章“国家建设用地”一起构成了我国土地征用法律制度的基本框架。此外，1998年12月27日国务院发布的《土地管理法实施条例》，也是我国土地征用制度的重要组成部分。 二、我国土地征用过程中存在的问题 　　党中央、国务院在中央农村工作会议和相关意见中曾多次指出“加强土地利用总体规划和城镇建设规划的管制，禁止随意修改规划，滥占耕地，要区分公益性用地和经营性用地，合理确定补偿标准，妥善安置农民。”“进一步完善农村土地征用办法，逐步建立符合社会主义市场经济要求，有利于经济社会协调发展、有利于保护耕地、保护农民利益的土地

5、制度”等。虽然政府三令五申，法律政策一改再改，但我国在土地征用上依然存在着许多问题。 　　土地征用制度不适应社会主义市场经济发展要求 　　计划经济时代，无论是国有土地还是集体土地，都不是商品，不能买卖，建设土地由国家统一划拨。改革开放后，我国开始实行社会主义市场经济，土地作为一种生产要素，既有流动的必要，也有等价交换的要求，其价值也逐渐受到重视。而现行的征地制度和政策基本上是计划经济条件制定出来的，政府仍然运用征用制度维持其土地使用权市场的供应，人为地遏制农村土地使用权市场的建立和成长。国家对农民集体所有土地的征用，仅是行政行为，而不是市场行为，不适合社会主义市场经济的要求

6、。 征地补偿存在诸多问题 　　1、补偿的费用测算方法不科学。国家在征地时，只按照现用途给与包括耕地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费在内的产值补偿。即便按照法律规定的最高限额即征地前3年平均产值的30倍计算，也无法与集体土地长期而有保障的使用权、收益权相对等。 　　2、补偿的标准制定不合理。《土地管理法》规定：“征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍-10倍。”“…安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4倍-6倍。”“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。”这样的补偿标准比较低，并因倍数的不确定导致

7、征地补偿标准在实践中难以有效执行。这种状况不仅为地方政府低价征用、高价出让提供了经济便利，也为土地征用审批者和申请者提供了寻租可能。 　　3、征地后农民的安置保障问题。耕地不仅是生产粮食等农产品的自然资源，而且承担着农民就业、农民生活最低保障和农村公共事业费用支出等社会保障功能。集体土地被征用后，农民失去了就业机会和基本生活保障，只能转向第二、三产业。城市里国企转轨改制，下岗职工越来越多，乡镇中第二、三产业尚在起步阶段，劳动力吸纳有限。这样的形势致使农村剩余劳动力很难找到谋生手段。