房地产商城i建设项目环境影响报告书简本

《房地产商城i建设项目环境影响报告书简本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中骏•商城I建设项目环境影响报告书简本1项目概况1.1项目由来为加快石狮市城市化进程，提升石狮整体形象，提高石狮的城市品位，打造海西经济区中最具经济活力的国际休闲服装名城，而凤里又是石狮市的发祥地，承载着文化、历史和居民对明天的美好期望，因此，石狮骏德房地产开发有限公司以竞拍受让方式取得位于石狮市中心城区—镇中路西侧约4.2612公顷的建设用地，分为石狮市2011-14-03地块（1.9944公顷）和2011-14-04地块（2.2668公顷），根据政府用地规划要求，该两块地用途均为商服、城镇住宅用地，其中3号地块拟用于SOHO和商业楼项目建设，4号地块拟用于住宅、商业和办公楼项目建设，拟把该

2、地两块建设成现代化商业、居住、办公为一体的综合性开发小区。1.2项目工程概况1.2.1项目名称、建设单位、地点、内容及性质（1）项目名称：中骏•商城I建设项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：石狮骏德房地产开发有限公司（4）建设规模：规划建设用地面积19944m2，总建筑面积为.4m2（其中计容面积为.0m2，不计容面积为38272.4m2）（5）建设地点：石狮市凤里街道镇中路西侧（6）总投资：人民币7.5亿元。（7）周围环境：项目用地北至宝岛西路、东至镇中路、南至聚仁路、西至聚祥路，规划基地呈矩形状，东西窄、南北长。根据现场调查，项目地块均已拆迁完毕，目前22仍为空地，还未平整。1.2.2

3、主要建设内容及技术指标本项目总规划用地面积为19944m2，建设用地面积约10969.2m2，拟建有3幢30层SOHO楼和1幢2层商业楼，总建筑面积为.4m2（其中计容面积为.0m2，不计容面积为38272.4m2）；容积率：5.39，建筑密度55.0%，停车位683辆（其中地上79辆、地下604辆），由SOHO和商业组成。项目工程主要经济技术指标见表1-1；各楼层建设情况一览表见表1-2。表1-1项目工程主要经济技术指标项目名称指标单位备注总用地面积19944.0m2总建筑面积.4m2其中地上计容建筑面积.0m2其中SOHO建筑面积89431.8m2商业建筑面积18128.2m2架空层建筑面

4、积（不计容）681.1m2骑楼建筑面积（不计容）1525.7m2地下室建筑面积（不计容）36065.2m2其中地下一层建筑面积19956.1m2地下二层建筑面积16109.1m2建筑占地面积10969.2m2建筑密度55.0%容积率5.39停车位683个其中地上停车位79个地下停车位604个表1-2建设项目组成一览表工程类别单项工程工程内容工程规模*SOHO部分家居办公间1～3#楼3至30层，共1863间，户型仅分A、B和C型三种，面积分别为46m2、47.6m2、59.1m2建筑面积约89431.8平方米商业部分地下二层停车场及设备用房建筑面积约16109.1平方米地下一层地下超市及商业配套

5、用房建筑面积约19956.1平方米首层1～3#楼、17#楼首层，包括158间商铺、电气间2间、电梯门厅2个、走廊1个建筑面积约8763.4平方米二层建筑面积约8146.0平方米221～3#楼、17#楼二层，包括82间商铺、68间商铺附属用房、公厕1间、电气间1间、电梯门厅2个、走廊1个餐饮部分麦当劳餐饮店17#楼首、二层，1家麦当劳餐饮店建筑面积约707.2平方米餐饮店17#楼二层，2家餐饮店建筑面积约511.6平方米配套工程公厕3个（地下一层2个、17#二层1个）建筑面积约378.3平方米机动车位地下车位：604个；地上车位：79个，共683个公用工程供水小区供水管网、加压水泵房设计最大日用

6、水量849.8m3/d，最大小时70.8m3/h。排水雨水、污水管网区内生活污水经三级化粪池、餐饮店废水经隔油池预处理设计日最高排水量为722.3m3/d，污水经化粪池（含油污水经隔油池（器））处理后接入聚仁路市政污水管网供电项目SOHO区设置1个变配电室，容量为6×800KVA；商业区设置1个变配电室，容量为4×1000KVA；地下超市区设置1个变配电室；共3个，均位于地下一层最高用电负荷等级为一级，负荷估算容量为8800kVA，供电电源电压等级为10kV供气市政燃气管网/采暖制冷9个独立空调机房，配套2台3860KW离心式冷水机组总冷负荷估算为7720KW；通风21个独立排风（烟）机房，换

7、气扇、方形壁式轴流风机、自然排烟和机械排烟系统等商业区配套有换气扇、方形壁式轴流风机等通风系统，住户采用自然排烟道，地下停车场采用机械排烟系统等*注：即SmallOfficeHomeOffice，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：如自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等家居办公场所。1.2.3项目实施计划