房地产建设项目环境影响报告书

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1、目录1总论11.1任务由来11.2编制依据21.3评价目的和原则31.4评价标准41.5评价因子、级别与范围51.6评价重点与环境保护目标62项目概况及工程污染源分析82.1项目概况82.2工程污染源分析133区域自然环境与社会经济概况163.1区域自然环境概况163.2区域社会经济概况184环境质量现状监测与评价204.1大气环境质量现状监测与评价204.2声环境质量现状监测与评价224.3地表水环境质量现状监测与评价235施工期环境影响预测与评价295.1施工期水土流失环境影响预测与评价295.2施工期扬尘影响预测与评价415.3施工期噪声环境影响

2、评价455.4施工期生态环境影响分析505.5施工期水环境影响分析525.6施工期固体废物环境影响分析536运营期环境影响预测与评价556.1运营期生活污水环境影响预测与评价556.2运营期面源污染环境影响预测与评价626.3运营期固体废物环境影响分析676.4运营期其他环境影响分析686.5小结697项目建设对西沥水库的影响分析717.1项目区集雨方式现状分析717.2项目建设对西沥水库的影响分析717.3小结748环境保护措施与污染防治对策758.1施工期环境保护措施758.2运营期环境保护措施798.3针对西沥水库的环境保护措施819经济、社会和

3、环境效益简要分析829.1经济、社会和环境效益分析的原则829.2经济、社会和环境效益分析的一般工作程序829.3经济、社会和环境效益分析方法829.4本项目费用估算839.5本项目效益分析849.6小结8510环境管理与环境监察审核计划8610.1施工期环境管理与环境监察审核计划8610.2运营期环境管理与环境监察审核计划8711评价结论与建议8911.1评价结论8911.2建议94附录：环境影响评价委托书专家评审意见与专家名单市环保局关于大纲的批复意见项目相关文件复印件《深圳经济特区饮用水源保护条例》1总论1.1任务由来深圳西丽湖新世界花园是深圳拓

4、万房地产开发有限公司投资拟建的一处住宅区。该住宅区以别墅为主，包括少量3层排屋和5~6层的低层住宅楼，计划于2002年年内破土动工，建筑期约为18个月。本项目位于西丽湖度假村内，最初选址于深圳市一级水源保护区，考虑到对西沥水库的不利影响而改换地块，现选址于一级水源保护区界线外，部分地块位于深圳市西沥水库二级水源保护区内，距离西沥水库的最近距离约为350m，距离一级水源保护区界线的最近距离约为150m。根据国家及深圳市有关环保法律法规的规定，该土地开发属于深圳市重点管理项目，需要进行环境影响评价。基于《建设项目环境保护管理条例》及国家环保总局环发[200

5、1]17号《关于公布<建设项目环境保护分类管理名录>（第一批）的通知》有关规定，本项目需编写环境影响报告书并经环保部门审批后方可开工建设。考虑到本项目部分地块处在深圳市西沥水库二级水源保护区，周围还有一些住宅楼，在施工期间可能对周围环境造成一定影响，周围环境也会对本项目在运营期间造成一定的影响。因此，开展本项目的环境影响评价工作，分析周边环境对本项目的影响以及本项目在不同时段对周边环境及其环境敏感受体的影响，以确保能够落实有关水源保护的规章制度，同时对施工期间环保措施、环境监控与管理的实施进行预先考虑，进一步对项目的后续工作提出有针对性的防治对策，并据

6、此加强环境监理工作，以便在对水源等环境敏感点不加重影响的前提条件下，实现本项目所选土地的优化配置。受深圳拓万房地产开发有限公司的委托，北京师范大学环境科学研究所和深圳市环境工程咨询服务中心共同承担此项目的环境影响评价工作。接受委托后，在深圳市西丽湖度假村管理单位的积极配合下，两家单位有关技术人员到现场进行了实地踏勘与调查，收集了资料并进行了整理分析，在此基础上编制了本项目的环境影响评价工作大纲。2002年7月23日，深圳市环保局组织召开本大纲的专家评审会，与会专家肯定了该评价大纲的工作内容及工作方法，并提出修改意见。随即两家单位有关技术人员依据专家意见

7、对大纲进行了修改和补充，并报深圳市环保局审批（批复意见见附录）。依据修改后的大纲和深圳市环保局对大纲的批复意见，评价单位开展了深入的调查、研究、分析与计算工作，最终编制了本项目的环境影响报告书。在本报告书的编制过程中，得到深圳市环保局的大力支持，同时，西丽湖度假村管理委员会、深圳拓万房地产开发有限公司、深圳市环境保护监测站等单位对评价工作的开展亦给予了极大的支持与帮助，在此一并深表谢意。1.2编制依据本评价以下列法规文件为依据：Ø相关法律法规《中华人民共和国环境保护法》，1989.12；《中华人民共和国水污染防治法》，1996.5；《中华人民共和国大气

8、污染防治法》，2000.4；《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996.10；《中华人民共