北区拆迁安置房建设项目环评报告书

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1、关键词一、建设项目基本情况项目名称金X苑北区拆迁安置房建设项目建设单位XXXX有限公司法人代表XXX联系人XXX通讯地址XXXX市绿塔建筑廊30号联系电话传真——邮政编码建设地点XXXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南立项审批部门XX省XX经济开发区管理委员会批准文号X管发字第[2003]67号建设性质√新建 改扩建  技改行业类别及代码房地产业J72占地面积(平方米)73798绿化面积(平方米)26420总投资(万元)11050其中:环保投资(万元)100环保投资占总投资比例0.9%评价经费(万元) 预期投产日期2006年11月原辅材料(包括名称、用量

2、)及主要设备规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：略施工期主要设备一览表：推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）燃油（吨/年）——电（万度/年）200液化气（万m3/年）8.64燃煤（吨/年）——蒸汽（吨/年）——废水（工业废水、生活污水√）排水量及排水去向生活污水：t/a经地埋式污水处理装置处理后，排入XX区污水处理厂处理，最终排入新兴塘九里河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无  工程内容及规模：（不够时可另行附页）1、项目概况本项目由XXXX有限

3、公司建设，主要为农民拆迁安置房建设，建设地为XX经济开发区总体规划中的居住用地。该项目在小区北侧及南侧设有商业用房，主要为店面房，商业用房引进项目另行申报审批，本次评价的主要内容为居民住宅。1.1项目名称、地点、性质项目名称：金X苑北区拆迁安置房建设项目项目性质：新建投资总额：11050万元人民币建设地点：XXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南1.2建设规模建设规模：项目总用地面积73798㎡，总建筑面积94000m2，其中住宅建筑面积89000m2，居民住宅楼24幢（6层，其中1＃楼1～2层为商业用房，主要为店面，3～6层为居民房），商业用房1幢（2层

4、，主要为店面）规划居住总户数720户，约2520人。整个小区的主要经济指标见下表。建设项目主要经济指标一览表编号项目计量单位数量1总用地面积M2737982总建筑面积M294000建筑占地面积M2276003其中住宅建筑面积M28900公建面积M22000商业面积M230004居住总户数户7205户均人口人/户3.56居住总人数人25207建筑密度%368容积率－1.279绿地覆盖率%35.810地面小车泊位辆12011底层车库面积M2290001.3小区地理位置及平面布局1.3.1建设项目地理位置本项目建设地点位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南，东面

5、为蔚蓝花园居民小区，南面为金X苑南区居民小区，具体见附图。1.3.2小区平面布局（1）小区在总体布局上采用树枝形的道路为骨架拓展开来的空间布局方式，南侧主入口、沿街商业、中央水体结合突出了中央景观大道，小区级道路宽7米，组团级道路宽4米，宅间车道2.5～4米。小区主入口设于新明路上，次入口设于华夏路上。（2）注重建筑与周围的协调性，做到景为人用，小区中心采用大面积水体，结合新明路入口形成宽敞的中心绿地，沿新兴塘河及其直流设置滨水绿地。（3）停车系统中，分机动车和非机动车停车，大部分设置在住宅底层，同时设计了若干地面停车位。2.公用配套工程2.1给排水（1）给水

6、规划用水量预测：住宅用水按人均400L/人·d计，公建用水按10L/M2·d计，商业用水按5L/M2·d计，绿化用水按2L/M2·d计，浇洒道路用水按1L/M2·d计，项目供水量测算见下表。项目供水量测算表序号用水名称用水标准使用时间（天）用水量备注日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）1居民生活用水400L/人·d3651008 2公建10L/M2.d365207300 3商业用水5L/M2.d 365155475 4绿化用水2L/M2.d180539540 5浇洒道路用水1L/M2·d18015.82844  小计  1111.8 6消防及未预计用水以用

7、水量的15%计  58962  合计    规划上新明路接入给水主干管，供水采用变频水泵恒压技术，在居住区每团块各设水泵房，不设屋顶水箱。区内沿区级道路设给水管，各幢建筑以支管接入呈枝状配水。（2）排水 居住区规划采用雨、污分流制排水系统，污水量按供水量的80%计算，区内污水经各级污水管汇集排入城市道路污水干管。2.2供电小区内设4000KVA变电所2座。2.3燃气本项目生活炊事燃料为瓶装液化气，如按每户每年燃用120m3计，则全年燃用液化气8.64万m3/a。2.4通讯及网络电信需求量预测：住宅按每户1门计算，需720门线，公共建筑按每百平方米1.5门计算，

8、需248门线，本区的电信为968门线。