戚继光大道南侧安置房建设项目环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对

2、环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称戚继光大道南侧安置房建设项目建设单位定远县国有资产运营有限公司法人代表疏信保联系人许兵通讯地址定远县行政中心东副楼联系电话13956304112传真—邮政编码233200建设地点定远县城东新区戚继光大道中段南侧、岱山路西侧定远县发展和改革委定发改审批[2017]99立项审批部门批准文号员会号行业类别及代房地产开发与经营建设性质新建码[K72

3、10]占地面积绿化面积6705630899(平方米)(平方米)环保投资总投资其中：环保43000455占总投资1.06%(万元)投资(万元)比例评价经费预期投产/—(万元)日期工程内容及规模：一、项目概况定远县国有资产运营有限公司是经定远县人民政府批准，于2012年8月16日在定远县工商行政管理局依法成立，为县政府直属国有独资企业，注册资本2亿元，实收资本2亿元，注册地址为定远县行政中心东副楼。公司的主要职责是在县政府有关部门的监督管理下，对全县国有资产进行整，合集中经营，充分发挥国有资产的规模效应和政策优势，有效盘活国有资产，提高国有资产经营效益，确保国有资产保值增值

4、；履行政府投资职能，拓宽投融资渠道，为全县经济和各项事业发展提供金融支持。为加快棚户区改造步伐，妥善安置拆迁户，改善居民居住条件，定远县国有资产运营有限公司拟投资新建“戚继光大道南侧安置房建设项目”，项目规划地块位于定远县城东新区戚继光大道中段南侧、岱山路西侧（详见附图一建设项目地理位置图）。项目于2017年4月26日经定远县发展和改革委员会定发改审批[2017]99号予以立项，项目总投资43000万元，新建住宅安置房1177套及配套用房，总建筑面积145000平方米，其中地上建筑面积122750平方米，地下建筑1面积22250平方米，以及道路、绿化、供排水、变配电等配

5、套附属设施建设。本项目主要为安置位于戚继光大道南侧范围内尚未改造区域的原征迁户安置，共安置1177户，共3766人。项目地北侧为戚继光大道，东侧、南侧、西侧为拆迁中的居民点（详见附图二项目周边概况图）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》等法规文件，建设单位委托本单位对该项目进行环境影响评价工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。二、主要建设内容项目主要经济技术指标见下表1。项目组成见表2。表1项目主要经济技术

6、指标项目名称数量单位2总用地面积67056m2总建筑面积144950m2地上建筑面积122700m2地下建筑面积22250m2多层住宅建筑面积20443m2小高层建筑面积17661m2高层建筑面积80498m其中2商业及配套建筑面积2793m2设备房建筑面积525m2公厕建筑面积50m2物管用房建筑面积370m2社区用房建筑面积360m2建筑占地面积10995m容积率1.83—绿化率46.08%建筑密度16.4%户数1177户地上395个机动车停车位地下591个地上1177个非机动车停车位地下1177个2表2建设项目组成表名称工程内容工程规模2总建筑面积122700m，

7、8栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、10#、13#）住宅建筑18F建筑、3栋（6#、8#、9#）11F建筑、5栋（11#、12#、14#、15#、16#）6+1F建筑。2总建筑面积2793m。目前商业用房商业功能未确定，因此商业用房不在本次评价范围内，待确定商业功能后，需另外做环评，向行政主管部门申报。根据服务业管理办法规定，在居民住宅楼、商住综合楼中与居住层相邻的主体楼层内禁止设立服务业经营项目。因此环评建议商铺功能应以对环工程境影响较小的便利店等为主，禁止兴办产生恶臭、异味的修理业、商业建筑加工业、餐饮等服务企业。环评要求在设立