最高院婚姻法司法解释三中财产(房产)认定、分割条款解读

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1、最高院婚姻法司法解释三中财产(房产)认定、分割条款解读最高院婚姻法司法解释三中财产（房产）认定、分割条款解读发表时间:2011年08月13日关键词:婚姻法司法解释三,分割条款北京-朝阳区麻增伟811419086摘要根据婚姻法第十七条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。原则上，夫妻双方婚姻关系存续期间，一方因继承或赠与取得的财产，如果没有明确只归受赠方或继承人个人所有的，应当认定为夫妻共同财产，这种情形更多的发生在法定继承中。最高院婚

2、姻法司法解释三中财产（房产）认定、分割条款解读作者：麻增伟联系方式13811419086《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于2011年8月13日起开始施行。下面笔者将逐条对司法解释三中条文中，涉及夫妻共同财产和房产认定、分割的条款，进行简单的解读：第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者

3、伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。麻增伟解读：《物权法》第99条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本条依据《物权法》的规定，明确夫妻双方未离婚的，原则上不能分割夫妻共同财产，

4、但该条同时也明确规定《物权法》中规定的可以例外进行分割的重大理由，第一个理由是，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、损毁或挥霍等，严重损失夫妻共同财产利益的行为，这种情形一般多发生在双方感情已经不和，一方为准备离婚而转移财产的情形，此时，若仍不允许分割夫妻共同财产，对权益受到损失的一方当事人来说，是极其不利的。根据该规定，只要夫妻一方发现了另一方侵害夫妻共同财产权益的行为，即便没有提起离婚诉讼，也可以先行提起分割夫妻共同财产的诉讼，以确保财产的安全。适用该条的关键是，当事人要能保存、提供对方具有隐藏、转移等侵害行为的证据。第

5、二个理由是，夫妻一方在对方患有重大疾病时，不履行婚姻法规定的夫妻相互扶养义务，不支付医疗费用的，为了患病一方能够得到更好的治疗，也允许进行夫妻共同财产的分割。但为了避免夫妻双方恶意通过分割夫妻共同财产的方式来规避债务，侵害债权人的利益，该条同时规定在具有前述两个重大分割理由的情况下，也不能损害债权人的利益。第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。麻增伟解读：夫妻一方的个人财产，主要包括两种，一种是个人婚前财产；另一种是因夫妻双方约定婚姻关系存续期间归各自所有而取得的财产，以及

6、其他不应属于共同财产的财产。对于个人的财产，《婚姻法》明确规定归个人所有，但对于个人财产在婚姻期间的收益是否属于夫妻共同财产，并未明确规定。而本条则对个人财产婚后收益的归属作出了规定，明确除孳息和自然增值的部分外，均属于夫妻共同财产。这里的孳息，根据《物权法》第116条规定，应包括天然孳息和法定孳息，天然孳息，比如树上结的果子，牛羊所产幼崽等；法定孳息，比如存款利息等。但这里自然增值的概念并不明确，自然增值如何认定？笔者认为，参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第１２条的立法本意

7、（该条规定：婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该条关于婚前财产经过8年转化为共同财产的规定，已经不再适用），这里的自然增值，应是指非因夫妻双方共同参与管理、经营、维护等付出劳动的行为而增值的部分，但具体自然增值是何含义，还有待进一步明确或通过司法实践来认定。第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房

8、产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。麻增伟解读：根据《合同法》186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。一般而言，夫妻双方赠与，在财产权利转移之前，另一方是可以撤销的。但如果夫妻双