秀山物流园区策划报告

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1、秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案（定稿）重庆海基市场营销策划公司2009年10月目录第一部分：秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案意义第二部分：秀山（武陵）现代物流园区发展战略第三部分：秀山（武陵）现代物流园区具体策划方案第四部分：秀山（武陵）现代物流园区功能及配套方案108海基营销凝聚专业/追求卓越tel:023-6281156662906788http://www.cqzixun.com/秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案（定稿）第一部分：秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案意义.【摘要：本部分

2、主要阐述秀山·武陵现代物流园区策划项目背景、项目性质及策划项目来源、方案策划工作步骤等内容。】一、项目基本情况1、项目来源根据秀山县委、县政府的统一部署和安排,拟站在更高、更远的角度来考虑秀山物流园区的发展规划，聘请专业机构对秀山县物流园区发展进行整体策划，并于2009年5月成立了秀山物流园区管委会，专门进行物流园区管理，这说明了秀山县委、县政府高度重视秀山（武陵）现代物流园区的建设。根据秀山县委、县政府提出的城市总体发展思路，建设“一城两园”，即一个城区面积达20平方公里的县城和城西的工业园区、城东的现代物流园区。秀山（武陵）物流园区是秀山城市规划和建设的重要组成部分，将成

3、为秀山城市发展和经济增长的重要极。为了更好地制定秀山的物流园区的发展规划，秀山县物流园区管委会特邀请重庆海基营销策划公司参与秀山物流园区规划发展方案的策划工作。108海基营销凝聚专业/追求卓越tel:023-6281156662906788http://www.cqzixun.com/秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案2、项目性质（1）项目名称：秀山（武陵）现代物流园区（2）项目性质：总体策划方案·规划详细方案（3）项目地点：重庆市秀山县（4）项目区域：l秀山城东·火车站片区（340万m2，5100亩土地）（5）项目业主单位：l重庆市秀山土家族苗族自治县人民政府l秀山（武陵

4、）现代物流园区管委会项目负责人：有关县领导（6）策划单位：重庆海基市场营销策划公司；项目负责人：张雷（执行董事、高级策划师）（7）策划时间：2009年6月8日—7月8日修改时间：2009年7月23日—10月31日3、秀山（武陵）现代物流园区释义本项目海基公司建议命名为：秀山（武陵）现代物流园区命名为秀山（武陵）现代物流园区的目的在于：（1）打造武陵山区现代物流高地武陵山区主要包括渝东南、黔东、湘西、鄂西等地区。主要包括：渝东南的酉阳、黔江；黔东及黔东北的松桃、沿河、印江、德江、江口、铜仁等；湘西的凤凰、龙山、保靖、永顺、吉首；鄂西的咸丰、来凤等15个区县市，约800万人口。l

5、通过打造秀山（武陵）现代物流园区，可以实现秀山县委、县政府提出的“一城两园”和“买武陵、卖全国”和“买全国、卖武陵”的宏伟战略目标；108海基营销凝聚专业/追求卓越tel:023-6281156662906788http://www.cqzixun.com/秀山（武陵）现代物流园区发展策划方案l黔江于2006年提出了“打造渝东南现代物流中心”的战略，因此秀山不宜再沿用“渝东南现代物流中心”的名称；l重庆市多个区县都提出了打造物流园区的思路，定位大致相同，竞争非常激烈。其中最大的是位于重庆大学城占地33平方公里的“重庆西部现代物流产业园”，其定位为立足重庆，服务西部，辐射全国，

6、接轨世界。秀山应该打造武陵山区的物流高地，定位立足秀山，辐射周边地区，包括渝东南、黔东、湘西、鄂西等地区。最终走向全国。（2）打造武陵山区区域中心-武陵之心l秀山应该充分利用区位优势，打造武陵山区区域中心，辐射周边区域，主要包括：渝东南的酉阳，乃至黔江等；黔东及黔东北的松桃、沿河、印江、德江，乃至铜仁等；湘西的凤凰、龙山、保靖、永顺，乃至吉首等；鄂西的咸丰、来凤等。l秀山还应该充分利用铁路优势、公路优势，打造“沿线”经济，例如渝怀铁路经济带，319、326国道经济带，使秀山在10年内逐步形成武陵山区区域经济中心。l海基策划公司打造秀山（武陵）现代物流园区的思路更高，目标更大，

7、立足于秀山，辐射到周边，创新性提出：渝东南—黔东—湘西—鄂西经济区概念。使秀山成为经济区的经济、商贸、物流、交通高地，成为区域经济中心，成为区域经济的一级商圈，并且为商圈核心。（3）打造渝东南—黔东—湘西—鄂西经济区一级批发市场秀山应该充分利用自身优势和特殊区位优势，结合现代区域经济发展的理论和方向，创新性地提出渝东南—黔东—湘西—鄂西经济区概念，并成为渝东南—黔东—湘西—鄂西经济区的经济中心，打造渝东南—黔东—湘西—鄂西经济区的一级批发市场，通过公路、铁路优势，辐射渝东南—黔东—湘西—鄂西经济区各县。