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1、地产置业顾问培训--风水常识中国的风水学说,源远流长,已有数千年的历史,诸家杂说繁多,其中蕴涵着许多科学规律,也夹杂着大量的封建迷信和形而上学。究竟怎么看待它,也是见仁者见智,各不相同。这里,把自己摘抄的一些风水小常识整理出来供大家参考。不过,劝大家别把它真当回事,设计师要是迷信这个就小儿科了,这是专门记熟了拿来哄客户的小把戏,倒是灵验得很。(一)风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽,才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学最重视“藏风聚气”
2、,但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!(二)阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。(三)地势宜平 倘若房屋仅次于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险! 如房屋的大门正对一条很陡的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泄漏,而且还会家人离散,一去不回。 不般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁
3、。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。 (四)衙前庙后不宜 府衙门(特别是警署及军营)的前面,以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重,倘若住在它对面,便会首当其冲,承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处,住得太近则并不适宜。住宅:1、风大不宜,不能藏风聚气。2、阳光充足,空气清新。3、房屋的中心不宜受污染,例如建成厕所或堆集脏物。4、街巷直冲不宜,好的居所“喜回旋忌直冲”。5、地势宜平,最好不在斜坡上下。6、街道反弓不宜。7、忌天斩煞。8、对烟囱不宜。9、衙前庙后不宜。楼层与五行的关系:10、一楼
4、及六楼属于北方,属水,相宜生肖:鼠、虎、兔、猪。11、二楼及七楼属于南方,属火,相宜生肖:牛、龙、蛇、马、羊、狗。12、三楼及八楼属于东方,属木,相宜生肖:虎、兔、蛇、马。13、四楼及九楼属于西方,属金,相宜生肖:鼠、猴、鸡、猪。14、五楼及十楼属于中央,属土,相宜生肖:牛、龙、羊、猴、狗。床头禁忌:15、不宜向西。16、不宜横梁压顶。17、不宜太接近窗户。18、不宜正对镜子。19、不宜对正房门。厨房禁忌:20、灶忌背宅反向。21、灶忌门路直冲。22、忌厨房对灶。23、忌与厕所相对。24、不宜贴近睡房。25、灶忌背后空旷。26、忌与房门相对。
5、27、忌安在水道上。28、灶忌横梁压顶。29、不宜斜阳照射。30、不宜尖角冲射。31、避免水火相冲。浴厕注意事项:32、不宜开在西南或东北方33、不宜开在房屋的中心。34、不宜开在南方。35、宜压在凶方,忌压在吉方。36、浴厕地点宜隐蔽。37、浴厕不宜改为睡房。38、浴厕应常保持清洁。39、浴厕应保持空气流通。房地产术语居住空间系指卧室、起居室（厅）的使用空间。卧室供居住者睡眠、休息的空间。起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。厨房供居住者进行炊事活动的空间。卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。使用面积房间实际能使用的
6、面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 住宅开间住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定
7、。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 住宅进深住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。 平台供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。 露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层
8、中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。过道住宅套内使用的水平交通空间。壁橱住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。壁龛利用墙体厚度的局部空
