住宅施工组织设计

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1、目录编制依据3工程概况3施工方案4一、确定施工起点流向及施工顺序4二、各分部分项工程施工方法及施工机械的选择5（一）、定位放线5（二）、土方工程5（三）、测量放线工程5（四）毛石混凝土基础工程6（五）、回填土工程6（六）、钢筋工程7（七）、模板工程9（八）、现浇砼工程12（九）、砌筑工程13（十）、门窗工程14（十一）、屋面工程14（十二）、粉饰工程16（十三）、苯板工程18（十四）、外墙面砖20（十五）、楼地面工程21（十六）、脚手架工程22雨季施工措施25降低成本方案27确保工程质量的技术组织措施28保证安全生产方案3

2、7生产安全事故应急救援预案43质量通病预防及防护方案45保证工期方案47文明施工方案4963施工组织及施工进度计划51劳动力计划表53项目管理机构配备情况表54施工进度计划表55施工总平面图56机械设备配备情况57拟投入的主要施工机械设备表58主要材料质量保证措施及供应计划59主要材料进场计划60服务、回访和保修61临时用地表6363编制依据我公司在熟悉招标文件、施工图和对现场认真勘察的基础上，以科学的方法编写了本施工组织设计。本施工组织设计是本工程施工的纲领性文件，是各个环节的相互协调和相互控制的综合性文件，用以指导本工

3、程施工活动中的技术、经济、施工管理，确保工程顺利进展，实现预期目标。（一）编制原则1.认真贯彻国家及省市对工程建设的各项方针政策，严格执行各项程序。2.遵循各项技术规程及施工工艺，合理布置施工顺序。3.各项工程进行流水施工，采用施工网络技术进行控制及其他现代管理方法进行科学施工。4.充分利用施工机械和设备，扩大机械化施工，提高机械化程度。5.尽量采用先进的施工技术、科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期、不断降低工程成本。（二）编制依据1.工程图纸设计变更。2.全套施工图纸。3.现行建筑工程质量检

4、验评定标准。4.国家现行建筑结构施工及验收规范或规定工程概况一、工程特点（一）、工程建设基本情况1、建设单位:华大房地产开发有限责任公司2、工程名称:华大天朗国际小区B-8楼3、工程性质:新建工程4、建设地点:长春市宽城区北环城路小南街5、资金来源：建设单位自筹，6、开竣工日期：2009年4月1日－2009年8月15日7、设计单位:中水东北勘测设计研究有限责任公司8、监理单位:吉林省工程建设监理有限责任公司9、施工单位：吉林省远洋建设有限公司10、质量标准：本工程要求质量等级标准合格争创鲁班奖。63（二）、建筑结构设计特点

5、本工程为华大天朗国际小区B8号住宅楼建筑面积为3753.01m2，主体六层，砌体结构，层高为2.8m，建筑总高度17.85m，总长度54.76米，宽度13.4米。基础为毛石砼基础,主体采用红砖砌体结构。砂浆一至四层用M10混合砂浆砌筑，五层以上用M7.5混合浆砂砌筑。混凝土强度等级：垫层采用C10;梁板柱采用C25混凝土。外墙为240mm厚，外贴100厚苯板，内墙为240mm、120mm厚。外墙装修以外墙砖为主辅助以褐色、灰色外墙文理砖修饰，内墙为混合砂浆墙面。门窗为朔钢材料，楼地面除楼梯间采用大理石，其它均为细石混凝土，

6、屋面防水采用SBS改性沥青卷材防水。防火、抗震设计:住宅楼建筑等级三级、耐火等级二级，抗震烈度7度。（三）、施工特征本工程挖土方量大，毛石、砌砖、抹灰量大，水平垂直运输量大。二、地点特征本工程场地类型属II类土，地势平坦，地下水情况：地下水类型为潜水，稳定水位0.5米～5.6米，基础持力层为第二层粉质粘土层。三、施工条件1、施工现场临时道路为单行道。　2、施工单位劳动力，机具设备都已落实3、施工用水：施工单位自行打井。4、施工用电：按建设单位指定点引入场内，接到搅拌站处，临时用电线路采用埋地铺设。施工方案一、确定施工起点流

7、向及施工顺序1、根据建筑物平面位置，考虑施工操作面的工时利用率，模板周转率，施工班组排列，保证流水均衡、连续，按照先地下，后地上，先主体，后装饰，水、暖、电安装配合土建交叉施工。2、确定各分部分项工程的施工顺序：基础工程：挖基槽→砌地沟→地沟盖盖扳→毛石混凝土→回填土主体工程：搭脚手架→砌墙→支模板→绑钢筋→现浇楼板砼，其中砌墙和浇筑砼是主导工序。63屋面工程：现浇钢筋混凝土楼板→20厚1：3水泥砂浆找平层→300g丙纶防水隔气层→铺80厚挤朔板→水泥珍珠岩找坡→20厚1：3水泥砂浆找平层→SBS改性沥青卷材防水材料→绿豆

8、砂保护层。装饰工程：室内装饰阶段的顺序自上而下，一层一层地进行。先顶棚后墙面。室外装饰阶段的顺序先内后外。其中抹灰是主导工序。二、各分部分项工程施工方法及施工机械的选择（一）、定位放线根据规划设计院给定的控制坐标和水准点，按建筑物总平面位置和基础平面图，在工程施工区域设置测量控制基线、轴线和水平基准点，