浅谈商品房框架结构实测实量—论文

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1、浅谈框剪结构混凝土工程实测实量我国工程建设领域实施建设监理以来，为建设工程的质量控制，投资控制，进度控制和安全控制等发挥了不可估量的贡献。随着市场经济的日益发展，对建设工程的质量控制有了更严格更系统的要求，以建设出更加舒适安全的生活住房为宗旨，主要体现在建设工程的实测实量来提高工程的质量，本文作者就以商品房框架结构实测实量的相关问题进行探讨并提出自己的看法。关键词：实测实量的目的实测实量的要求外观弊病事前控制解决方案序言西安万科城工程项目总建筑面积约为m2，共有8个单体项目组成，，结构形式为：框剪结构。其中1#楼层高为3

2、0层3个单元，建筑面积为27600m2，7#楼层高为32层3个单元，建筑面积为29720m2，8#楼层高为32层3个单元，建筑面积为29720m2一．实测实量的目的1.通过定期测量评估，识别并消除项目风险。2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。二．实测实量的要求实测实量的要求主要有五大项内容：1、截面尺寸偏差（砼结构）：反映层高范围内剪力墙，砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准：［-5,8］mm。选点规则：同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区

3、。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2、表面平整度（砼结构）：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：［0,8］mm。选点规则：（1）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（2）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量

4、1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。3、垂直度（砼结构）：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。评判标准：［0,8］mm。选点规则：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个

5、计算点。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。4、顶板水平度极差（砼结构）：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。评判标准：［0,15］mm。评判标准：同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶

6、板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；偏差值﹥15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。5、楼板厚度偏差（砼结构）：反映砼跨板的厚度施工尺寸与设计尺寸的偏差。评判标准：［0,8］mm。评判标准：一块板作为一个测区，共选取10个测区；取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。综上所述，想要理想的将混凝土工程实测实量的控制在要求范围内，必须解决从内而外的处理方式来事前控制，钢筋绑扎和模板安装、标高线控制，钢

7、管脚手架等工艺都对实测实量有重大的影响，也最终都会在工程外观上体现出来。三．混凝土结构工程常见外观弊病：在施工过程中由于各种原因导致施工质量的下降，常见的结构外观弊病最为突出，以下对常见混凝土工程结构外观弊病做出总结：1、蜂窝（1）配合比计量不准，砂石级配不好；（2）搅拌不匀；（3）模板漏浆；（4）振捣不够或漏振；（5）一次浇捣混土太厚，分层不清，混凝土交接不清，振捣质量无法掌握；（6）自由倾落高度超过规定，混凝土离析、石子赶堆；（7）振捣器损坏，或监时断电造成漏振；（8）振捣时间不充分，气泡未排除。2、麻面（1）同“蜂

8、窝”原因；（2）模板清理不净，或拆模过早，模板粘连；（3）脱模剂涂刷不匀或漏刷；（4）木模未浇水湿润，混凝土表面脱水，起粉；（5）浇注时间过长，模板上挂灰过多不及时清理，造成面层不密实；（6）振捣时间不充分，气泡未排除。3、孔洞（1）同蜂窝原因；（2）钢筋太密，混凝土骨料太粗，不易下灰，不易振捣；（3）洞口、坑底模板