某老年养生公寓项目资金申请报告

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1、第一章项目基本情况1.1项目简介1、项目名称：某老年养生公寓项目2、项目单位：AAAA有限公司3、法定代表人：MMM4、项目性质：新建5、企业类型：有限责任公司6、建设地点：BBBCCC镇与DDD乡交界处1.2项目概况我国自1999年已步入老龄化社会，人口老龄化加速发展，老年人口基数大、增长快，并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。党和政府高度重视人口老龄化及老年人养老问题，出台相关政策措施，加大政策资金支持力度，促进老年人养老事业的健康有序发展。为了解决老年人老有所养、老有所依问题，减轻社会负担，AA

2、AA有限公司决定投身于老年人养老事业，在BBBCCC镇ZZZ村和DDD乡GG村建设一座标准化老年养生公寓,总占地面积.8m2，总建筑面积50000m2，总投资17000万元，项目建成后可容纳老人1200人。建设目标：把QQQ老年养生公寓打造成国内一流的老年休闲养生示范基地，使老年人幸福地享受时光，成为老年人快乐的生活家园。1.3编制原则根据AAAA有限公司的发展规划，结合国家经济政策、产业政策、发展规划及BBB发展规划编制，遵循以下原则：1、符合国家产业政策、国民经济发展和社会发展规划、土地利用、环境保护法律法规。2、符合《中华人

3、民共和国老年人权益保障法》、《河南省老年人保护条例》、《XXX市社会养老服务体系建设规划(2011—2015年)》等规定。3、体现BBB社会养老体系建设的要求。4、充分考虑项目在经济、合理性的基础上提供优质的服务产品。1.4报告的主要内容根据国家法律和有关政策，结合企业现状和拟上项目情况，对项目的建设方案、市场及建设条件、技术保障等进行研究；对项目的财务、经济、社会效益等进行研究，形成本项目可行性研究报告。1.5报告的范围根据有关可行性研究报告的要求，对报告所述建设项目依据、必要性、可行性和条件进行论述；对服务项目、建设内容进行研

4、究，对实施进度、投资估算和财务经济效益、社会效益进行分析研究。1.6项目实施进度。本项目在批准后进行初步设计，然后进行设备订购和施工图设计，同时进行人员招聘培训和准备工作。建设时间：分二期进行建设，建设周期24个月。1.7总投资及资金筹措1、项目总投资17000万元，其中固定资产投资16600万元，流动资金400万元。2、资金筹措公司自筹16820万元，申请政府补贴180万元。1.8经济效益（正常生产年）年经营收入：3276万元年净利润：1756万元投资净利润率：10.3%财务内部收益率：8.5%1.9投资回收期动态投资回收期：1

5、3.2年1.10结论项目符合当前我国的产业政策和有关法律法规，符合耕地保护、城乡规划、土地利用、资源环境政策。项目建设有较好的社会效益，对于促进老年人事业发展，促进社会和谐，增强老年人身心健康有积极的促进作用。项目从整体上是一个较好的项目。第二章项目建设背景与必要性2.1项目背景2.1.1宏观背景根据国际标准，60岁以上人口占总人口的10%以上，即进入了老龄化社会。根据2011年4月发布的第六次人口普查显示，至2010年11月1日，全国13.71亿人，0-14岁人口占比16.60%，15至59岁人口占比70.14%，60岁及以上人

6、口占13.26%，65岁以上人口占比升至8.8%，老龄人口已成为我国一支庞大的人口群体。党中央、国务院历来重视老龄工作。2010年，中共中央、国务院印发了《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》（中发[2000)13号），指出：“老龄问题涉及政治、经济、文化和社会生活等诸多领域，是关系国计民生和国家长治久安的一个重大社会问题。全党全社会必须从改革、发展、稳定的大局出发，高度重视和切实加强老龄工作。原中共中央政治局委员、国务院副总理、全国老龄工作委员会主任回良玉指出：我们要按照党的十七大关于加快推进以改善民生为重点的社会建设的总体要

7、求，坚持“党政主导、社会参与、全民关怀”的方针，着力解决老年人的现实利益问题，进一步加快健全老年社会保障制度，努力促进养老服务业发展，切实维护老年人权益，扎实推进老龄事业又好又快发展。2011年8月17日，国务院召开国务院常务会议，讨论通过的《中国老龄事业发展“十二五”规划》指出：“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是老龄事业发展的重要机遇期。长期以来，党和政府十分关心老年群众，不断采取积极措施，推动老龄事业发展进步，取得举世瞩目的成就，为老龄事业持续发展奠定了很好的基础。但是，在快速发展的老龄化进程中，老龄事业和老

8、龄工作相对滞后的矛盾日益突出。主要表现在：社会养老保障制度尚不完善，公益性老龄服务设施、服务网络建设滞后，老龄服务市场发育不全、供给不足，老年社会管理工作相对薄弱，侵犯老年人权益的现象仍时有发生。对此，我们必须高度重视，认真解决。“十二五”时期，随