老年公寓项目投资立项申请报告

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1、目录第一章申报单位及概况1第二章项目建设的必要性和可行性10第三章项目建设地址14第四章设计方案16第五章工程建设方案23第六章节能方案27第七章环境影响评价31第八章土地利用34第九章组织机构及人力资源配置35第十章项目管理及实施进度37第十一章项目招投标40第十二章投资估算与资金措施41第十三章经济影响及社会效益44第十四章结论4747第一章申报单位及项目概况一、申报单位******始建于2005年9月，是华北地区较大的电力金具专业生产企业。公司注册资金***万元。公司地处*******公司固定资产****千多万元,拥有各种专用设备80多台

2、,公司历年来多次荣获中国消费者协会“信得过产品”河北省著名商标；河北省优质产品；河北省科技型企业光荣称号。2008年北京奥运会的举办，依据国务院批准实施的“第29届奥运会北京空气质量保障措施”精神，针对扬尘污染、机动车污染、工业污染、燃煤污染的区域联动控制，通过污染减排措施来确保空气质量达标，公司原有的铸钢车间，应环保要求5月份开始停产至今，办公楼、宿舍楼、车间、库房等建筑设施一直闲置。国家“十三五”规划提出推进医疗为卫生和养老服务相结合，更好地保障老有所医和老有所养。本企业决定转型，投身于机构养老服务建设中。二、建设项目概况1.项目名称：**

3、****项目2.申报单位：*******3.法定代表人：****4.项目负责人：****5.建设地点****6.建设性质：新建建设工期：1年477.建设规模及内容：拟用地面积***㎡（***亩）,建筑面积约为58****²，建设养老用房及其配套服务建筑设施。8.项目投资及资金筹措方案概算投资：亿元资金来源：企业自筹.三、项目提出理由2015年11月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议中决定推进医疗卫生与养老服务结合，更好保障老有所医和老有所养。2013年以来，国务院先后印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》和《关于促进健康服

4、务业发展的若干意见》等文件。“十三五”规划也明确提出“推进医疗卫生和养老服务相结合”，养老作为“健康中国”的一部分已被提升到国家战略性高度。养老不仅是我国也是我市当下亟待求解的重大社会问题，受需求迫切和政策鼓励双向驱动，养老产业将迎来十分确定的发展机会。在我们看来，“医养融合”实现了医疗卫生资源和养老资源的相互补充和促进，有助于整体提升我市的养老服务水平。我们还认为“医养融合”模式更能体现“持续照料”的养老理念。它既能弘扬中华民族敬老优良传统，满足老年人养老的需求，又能补上服务业发展“短板”，催生**市的就业岗位。“2016-2020中国老龄事

5、业发展十三五规划”中提到“十三五”时期面临的形势是47我市应对人口老龄化挑战，推动老龄事业发展的重要机遇期。一方面，我市处于老年人口快速增长期。根据第六次人口普查数据，预计我市60岁以上常住老年人口、户籍老年人口将从2015年的58.45万人和52.75万人分别增加到2020年的77万人左右和67万人左右。人口老龄化、高龄化以及家庭小型化、纯老住户增多的趋势日益突出，对老年事业的发展提出了新的更高的要求;另一方面，我们的人口老龄化意识还不够强，社会养老保障制度还不够完善，养老服务设施和网络建设相对滞后，老年产业和老年服务市场发展较慢。老龄化逐渐

6、显现,老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感、消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。服侍、照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。成立专门为老年人康复、疗养、活动、娱乐为一体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。项目宗旨：1.替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧悉。2.老人至上、服务至上、诚信至上3.让入住老人满意、让家属子女放心4.让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐项目理念：养老综合化、服务

7、人性化、护理整体化、住房家庭化、环境生态化、管理智能化四、建设背景471.社会背景人社部新闻发言人李忠2016年1月22日指出，中国已经逐渐进入老龄化社会，截止2014年，60岁以上老年人口达到2.1亿，占总人口的比例15.5%，2.1亿的人里有将近4000万人是失能、半失能的老人。据有关部门预测，到2035年老年人口将达到4亿人，失能、半失能的老人数量会进一步增多。目前，人口老龄化带来的长期护理成本主要还是由家庭来负担的，对于解决老年人长期护理的负担问题，社会上呼声越来越高。这次党的十八届五中全会提出要探索建立长期护理保险制度，这是中央在“十

8、三五”期间为应对人口老龄化作出的重大战略性制度安排，也是适应经济社会发展作出的一项重大民生举措。2.文化背景尊老爱幼是中华民族的传统美德，是中国社会的