建筑工程初步设计说明样本

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1、目录1总则……………………………………………………………22设计说明书……………………………………………………22．1概况……………………………………………………22．2总平面…………………………………………………52．3建筑……………………………………………………92．4结构……………………………………………………132．5给水排水………………………………………………302．6电气……………………………………………………362．7采暖通风与空调、热能动力…………………………412．8消防…………………………………………………

2、…462．9人防……………………………………………………572．10节能……………………………………………………572．11环境保护………………………………………………6011总则1.1本文本适用于建筑工程初步设计。1.2初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件。2设计说明书2．1概况2.1.1鸟瞰图、效果图或模型照片（鸟瞰图）。2.1.2工程概况：工程的基本情况和各专业特点等内容，如表2.1.2。表2.1.2工程概况表52项目名称项目所在地项目业主方建筑

3、性质商住建筑面积（地上/地下））最大建筑高度（地上/地下）19（16/3）建筑占地面积建筑总面积52最大建筑层数（地上/地下）项目名称项目所在地项目业主方建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防裂度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量动力负荷概算总造价备注2.1.3工程设计的主要依据1《重庆市城市规划管理技术规定》工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）52《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）(2005年

4、版)《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版)《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）《住宅设计规范》（GB50096—1999）（2003年版）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《住宅建筑规范》GB50386—20052《建设工程设计方案审查意见书》3水文、地质资料：1)详结构说明。2)气象资料：气温：年平均气温15.4℃极端最高气温38.6℃极端最低气温5.8℃降

5、雨量：历年平均降雨量1200~1386mm湿度：历年平均相对湿度79％最热月平均相对湿度76％最冷月平均相对湿度81.3％风向：全年主导风向北风最大风速28.4m/s冬季风向C频率36％北向频率15％夏季风向C频率31％北向频率10％历年平均风速2.2m/s基本风压0.4KN/m2不考虑雪荷载3)地震设防:本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。4该工程总规划用地面积为14643.14平方米，建设用地面积约为5214436.14平方米,建筑基底（占地）面积：10780.43平方米,建筑面积为14891.00平方米（其中:地下

6、车库面积：3522.12平方米,丁类库房面积：1206.53平方米，公建部分（小区配套用房）面积：447.87平方米，地上住宅面积：9714.48平方米）。交通非常便利，建筑用地现状北高南低，高差约10米。5本方案从基地环境和现状调查分析研究入手，从建筑群周边的自然景观、人文景观、社会经济变迁与气候条件等多角度出发，并审视当前开发建设之状况，提出新的发展构想：在不同功能的平面组合集中的现状下，在竖向上划分不同功能的出入方向，分隔不同功能的不同使用需求。·一个视觉面地块内建筑下部裙房形成了一个动态视觉面，结合原有建筑的建筑层次，

7、简化视觉面效果。·两个空间结构层次以住宅及车库为两个主要空间层次，利用高差关系严格区分住宅及车库的主要出入口，垂直分区明晰。这种结合功能、分层次的空间形态，强化了地域特征，提供了良好的生活环境。6造型简洁，但富有视觉冲击力。整体给人以简洁大方的感觉。裙楼风格现代时尚，住宅部分简洁明快。整个建筑产生与众不同的丰富的形态特征。高层住宅沿街立面高度层次的变化，丰富主立面层次关系，营造简洁但不乏变化的城市天际线。7设计范围、内容：重庆市黔江区凤翔苑住宅小区B栋项目工程规划52红线范围内按审定方案确定的建筑物、管网设计，包括总平面设计、

8、建筑设计、结构设计、给排水设计、防排烟通风设计，电气设计，建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。2.1.4设计指导思想和设计特点1未采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。2