某建筑物初步设计说明书样本

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1、第一节设计总说明一、工程设计主要依据1.有关文件（1）、临汾市发改委关于《用房建设项目可行性研究报告的批复》（2）、翼城县住建局关于该建设项目选址问题的批复（3）、翼城县国土局关于该建设项目土地审批文件（4）、翼城县住建局关于该建设项目修建性详细规划批复意见（5）、建设项目选址意见书（6）、建设用地规划许可证（7）、《（8）、国家现行有关规范、规程及强制性条文规定（9）、设计合同。2、气象资料吉县属暖温带大陆性气候，四季分明，气候特点为冬季少雪寒冷干燥；春季多风干旱，十年九春旱；夏季气温较高，降雨集中，多有伏旱；秋季多连阴雨。平均海拔1000米左右。历年平均降雨量为567毫米，

2、年降水量主要集中在六、七、八、九四个月，为403.7毫米，占全年降水量的70%，年均日照总时数2653小时，平均无霜期172天。境内年平均气温10.9℃。极端最高气温38.1℃，极端最低气温-20.4℃。疍夜温差大（平均日温差11.4℃。3、建设场地工程地质条件本工程所在场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第三组;建筑场地类别为Ⅲ类；设计特征周期为0.65S；场地季节性标准冻土深度为0.82m；场地内可不考虑软土的震陷影响，须考虑黄土的震陷影响；属于建筑抗震不利地段。勘察期间，在30米勘察深度范围内未见地下水。场地土对混凝土及混凝土中钢筋具微腐

3、蚀性。场地为自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级（中等）；场地稳定性较好，但由于场地为湿陷性场地，须进行地基处理后，才适宜本工程建设。4、能源供应及公用设施条件（1）供水：生活用水及消防用水由吉州大道DN400市政管网引入。（2）排水：生活污水及雨水排入吉州大道市政排水管网。（3）供电：强电由供电部门就近引入一路10kv电源，三级负荷。消防负荷、应急照明负荷为二级负荷，由自备柴油发电机提供备用电源。供电变压器总容量500kVA,100kW备用柴油发电机一台。（4）供热：热源为市政集中供热；制冷：本建筑空调系统冷源为设于地下室电制冷机组。（5）城市有关部门要求：该项目位于吉县拟建法

4、院、检察院西侧，要求环境清洁文明，建筑造型有一定的特色。5、交通运输条件：项目拟建处位于吉县县城东部，其南侧紧临309国道，通过309国道向东可达临汾、蒲县等周边市县，向西3.5公里可达吉县县城中心。地理位置优越，交通便利。6、用地、环保、卫生、消防、人防、抗震、绿化等要求和依据资料25在此规划设计中主要贯彻构建“和谐社会”、“以人为本”等指导思想，同时规划设计本着“节约用地”、“节约能源”的原则，坚持采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”的原则，满足公共建筑功能的先进性、科学性和超前性。二、设计规模及设计范围1、设计规模及项目组成该项目的建设主要内容包括：综合用房、附属用房、

5、大门、室外景观及公用配套设施等。业务技术综合用房总建筑面积为7210㎡(地下980㎡，地上6230㎡)。地上三层，地下一层。2、设计范围该项目初步设计由山西建苑建筑设计研究院完成，包括业务技术用房的建筑、结构、水、暖、电气专业的初步设计。三、设计指导思想和设计特点1）、统筹规划、分级负责。中央制定总体规划，明确指导原则、支持范围和重点。地方根据规划要求，落实配套资金，搞好设施建设。2）、整合资源、合理布局。统筹考虑各类公共资源，充分利用现有设施。3）、条件适宜、规模合理。设施建设要与当地的经济、社会发展水平相适应，与实际工作需要相适应，适合当地的规模要求。履行节约，杜绝铺张浪费

6、，防止贪大求全。4）、因地制宜、分类指导。根据流入地、流出地不同需要，有针对性地确定救助保护设施的规模和功能。5）、规范建设、严格管理。严格执行《公安局机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010）、《党政机关办公用房建设标准》（计投资【1999】2250号）和基本建设各项规章制度，加强监管，确保建设效益。四、技术经济指标1、总用地面积：9721.5m2总建筑面积：7210m2；建筑基底面积：1360m2容积率：0.94绿地率48%停车位：39个2、供电：供电变压器总容量500kVA,100kW备用柴油发电机一台。3、空调夏季总冷负荷964.92KW。冬季总热负荷455.2

7、3KW。4、给排水：最高日用水量：15m3/d。5、排水：最高日排水量：12m3/d。25第二节总平面一、设计依据及基础资料1、《吉县县城总体规划》2、《吉县县城控制性详细规划》3、1980年国家坐标系，1996年版图式4、《公安机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010）5、甲方提供的地形图和总面规划图；6、当地有关气象资料和建设场地地质条件。二、场地概述1、场地位于吉县城区拟建法院、检察院办公楼西侧，东、南边为通向其它小区的道路。地理位置优越，交通便利。2、场地地势较为平坦，但场地