陕西住宅小区地下车库防水工程承包合同

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1、西班牙城市花园一期工程（1#、2#、3#、5#、8#及相连地下车库）防水工程承包合同甲方：西安雁塔建设有限公司宝鸡分公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了加强西班牙城市花园一期工程的建设工程，确保该项目能顺利交付使用，在平等自愿、和谐、互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《陕西省文明工地管理条例》及建设方提出的相关要求，结合本工程实际情况，将防水工程承包给乙方，为明确双方的责任和义务，经甲、乙双方友好协商，签订本合同。一、工程名称：西班牙城市花园一期1#、2#、3

2、#、5#、8#及相连地下车库工程二、工程地点：本工程位于陕西省宝鸡市陈仓区虢镇西大街211号（原西秦酒厂院内）。三、总包施工单位西安雁塔建设有限公司宝鸡分公司四、承包方式：1、承包范围为所有防水工程及防水相关的基层处理和人工、机械、全部主材及耗材等。第8页共8页西班牙城市花园一期工程（1#、2#、3#、5#、8#及相连地下车库）一、维修期限：维修期由本工程竣工验收后经甲方物业进场验收合格的次日起，5年为义务维修期。二、工期要求1、在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构进度要求，提前应将施工图内所包含的材料及辅材进场到位，告知甲方对

3、进场材料进行现场验收，并会同监理、甲方现场见证取样送检复试。2、在安装施工阶段，乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其它工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划，如有劳动力不足拖延工期，甲方有权将防水部分分项另行分包，分包价格按市场价从乙方工程款中扣除。3、乙方不能在甲方合理限定的时间内完成有关工序，造成甲方其他后序工作未按时完成，拖延项目工期，甲方除有权向乙方处以5000元以上20000元以下的罚款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。三、质量验收程序1、对乙方自行采购辅材的质量、型号、

4、规格、产地、产品等内容由甲乙双方共同派员检验，验收合格后方可使用。2、对防水工程施工方案的正确性与可行性检验，由乙方自检合格后报甲方及监理方复验。3、施工阶段每一结构层次的隐检，完工阶段的蓄水、泼水试验，均应由乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及第8页共8页西班牙城市花园一期工程（1#、2#、3#、5#、8#及相连地下车库）质监部门进行最终竣工验收，其质量标准应与甲方与建设方所签订的工程总包合同中约定质量要求一致。1、乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改直至符合设计规范要

5、求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。2、乙方对现场所有已完成的施工成品负有保护义务，凡因乙方施工安排不善，造成其他工种重新施工或返工的，均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。一、质量保修责任：乙方承包的本防水工程在竣工验收备案后的五年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另外派专业人员维修，所有费用将从乙方预留的保修金中扣除。二、承包费计算方式1、本合同关于乙方的承包费中已包括甲方给乙方的劳动保护及

6、安全措施等各项费用（包干），在施工中发生的安全事故处理等费用由乙方全部承担，甲方对此不承担任何费用。2、本合同的合同价格是乙方的防水工程在经各方最终竣工验收后，按甲方物业验收合格后的计价。三、付款方式：1.计价方式：第8页共8页西班牙城市花园一期工程（1#、2#、3#、5#、8#及相连地下车库）“雨中晴”聚酯胎SBS卷材（-20℃）4mm厚一层单价43元/㎡，3mm厚一层单价39元/㎡，4+3mm厚SBS合计82元/㎡。聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料单价32元/㎡，2.0mm聚氨酯防水涂料单价38元/㎡.工程量结算依据按实

7、际图纸面积计算，并最终结算。1.付款进度：1#、2#、3#、5#、8#楼出±0.000付已完成工程量的60%，卫生间、屋面防水等所有防水工程完成后，付已完成工程量的70%，各方责任主体最终竣工验收后，再经甲方物业验收合格后，付已完成总工程量的95%，剩余5%作为保修金，竣工验收满5年后付清。满3年付3%的保修金，满5年后付剩余2%的保修金。2.违约责任乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关规定，如乙方不能履行合同，按施工进度工程价款的30%做为违约金补偿甲方因乙方原因造成的损失

8、。二、甲方的责任和义务1、负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查和验收；2、第8页共8页西班牙城市花园一期工程（1#、2#、3#、5#、8#及相连地下车库）对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工进行技术交底；1、按