物业管理师考试基本制度与政策模拟练习汇总

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1、2015年物业管理师考试基本制度与政策模拟练习汇总单选题：第1题下列不属于在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是（  ）。A．公开B．公平C．公正D．合理正确答案：D 解析：招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。单选题：第2题.前期物业管理合同终止，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将有关物业资料移交给（  ）。A.业主大会B.新选聘的物业服务企业C.业主委员会D.建设单位正确答案：C解析：物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10

2、日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。单选题：第3题.临时管理规约的制定主体是（）。A．全体业主B．业主大会C．物业服务企业D．建设单位正确答案：D解析：临时管理规约制定的主体，建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主，即初始业主，而且建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，在作为业主共同利益代表者——业主大会的成立条件不具备条件的情况下，建设单位有权利也有义务代行制定有关物业共同管理事项的公共契约，以实现业主的共同利益。这是建设单位应当负责制定临时管理规约的主要理由。单选题：第4题.公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变，确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提

3、请（  ）讨论决定同意后，由（  ）依法办理有关行政审批手续。A．居委会  业主委员会B．业主委员会   业主大会C．业主委员会   居委会D．业主大会业主委员会正确答案：D 解析：由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内全体业主所有，因此物业服务企业无权擅自决定改变公共建筑和共用设施用途；确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关行政审批手续。单选题：第5题.在预收的物业服务资金中按约定的比例或者数额支付给物业服务企业，其余全部用于物业合同约定的支出，结余或者不足均有业主享有或者承担的物业服务计费方式是（  ）。A.承包制B

4、.包干制C.酬金制D.市场制正确答案：C 解析：《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”单选题：第6题.《物权法》规定,决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意 regulations"arestrictlyimplemented,workstyleandworkstyleofcadrestofurtherchange,t

5、hepartydoThegroupfurthercloserelation,furtherestablishthesafetysupervisioncadresforthepeople,pragmaticandhonestgoodimage.Thelong-termgoal:rectificationwithgoodworkstyle,solidworkmeasures,carryoutsupervisionandadministrationofproductionsafetywork,ensuretheproductionsafetysituationcontinuessteadyimp

6、rovement,toachieveafundamentalimprovementgoal,toprovidesafeproductionplatformforsecuritythecounty'seconomicandsocialdevelopment.(two)thespecificpath:rectificationcanbegenerallydividedintothreestages:1,carryoutthelookback,makeimprovementplanstage(beforeAugust30,2014).Themaintasksare:inaccordancewit

7、hthe"six"requirement,earnestlybackboardleadership"See"work,timelyleakturnover,andlayasolidfoundationoftheimplementationoftherectification;Partymemberstaketheleadindevelopingthe"lookback",furthermodifypersonalcont