物业管理师考试-物业管理基本制度与政策真题及答案

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1、一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．我国物业管理的三个基本特征是( )。 A．社会化、专业化、市场化 B．社会化、专业化、企业化 C．社会化、集中化、市场化 D．社会化、现代化、企业化 2．关于物业管理的说法，错误的是( )。 A．物业管理属于第三产业 B．物业管理是服务性行业 C．物业管理属于房地产行业 D．物业管理的性质是公益性的公共服务活动 3．物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和( )。A．政府调控 B．业主决策 C．企业决策 D．双向选择 4．对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经( )

2、同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。 A．相邻业主 B．业主大会 C．行政管理部门D．总公司 5．业主大会基本的议事准则是( )。 A．民主协商 B．自我管理 C．平衡利益 D. 共同遵守 6．物业管理公共性服务的对象是( )。 A．物业建设单位 B．业主和物业使用人 C．业主大会 D．业主委员会 7．关于物业服务收费原则的说法，错误的是( )。A．物业服务收费应遵循合理原则 B．物业服务收费应遵循公开原则 C．物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则 D．物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则 8．在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑( )。A．物

3、业服务企业的主营业务和兼营业务的比重 B．所管辖的物业项目的计费面积数 C．所管辖的物业项目的应收物业服务费 D．所管辖的物业项目的服务人员数 9．物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含( )。A．监控设备费 modelchordlengthmustnotbelessthan2m,foreachofthespecificationsofthetankproduction2.Linearmodelmustbelessthan1M.Measurementofweldangulardeformationofarcmodel,itschordlengthmustnotbe

4、lessthan1M,making2blocks.PrecastprocessinaccordancewiththeSetupinordertomeettherequirements,prefabricatedplatesshouldmakegoodmarks,respectivelyinordertofacilitatesubsequentinstallation.7.2.4dieandthemodelmakingdiemakingduetotankwall,androofthin,findroundHouasstoreinappropriatewillwillprod

5、uceddeformation,specialmakingwallBoardandroofdiethea,followingfigurebyshows:modelmakingtankinprefabricatedassembledandthetestprocessinthebyusingofmodelrequirementsfollowing:arcmodelstringlongshallnotislessthan2m,foreachspeciesspecificationsoftankthemaking2block.Linearmodelmustbelessthan1M

6、.Measurementofweldangulardeformationofarcmodel,itschordlengthmustnotbelessthan1M,making2blocks.Samplethicknessδ=0.75metalproduction.Backplaneprecastprecastfloorshouldbecarriedoutaccordingtothedesigndrawings.Bottomrowplatedesignshouldbeenlargedindiameter0.1%~0.2%diametertocompensateforweld

7、ingcontraction.Bow-platebuttjointgapshouldbeused(seethefollowingfigure),thelateralclearance,E1shouldbefor6~7mm,E2,shouldbe8~12mminsideclearance.Floordistancebetweenanyadjacentweldsshallbenotlessthan300mm.7.2.5bow-edgeplatesthesizeofdeviationshallmeetthefollowingrequ