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1、注册物业管理师物业管理实务《物业管理实务》教材体系第一章物业管理企业企业设立第二章物业管理招标投标准备阶段进入市场第三章物业管理合同2个合同第四章早期介入与前期管理第五章物业的承接查验4-6章前期管理第六章物业入住与装修管理第七章房屋及设备设施管理第八章物业环境管理管理内容7-9章日常管理第九章公共秩序管理服务第十章物业管理风险防范与紧急事件第十一章财务管理11-14章部门管理第十二章物业管理档案管理第十三章人力资源管理第十四章客户管理第十五章物业管理应用文书————————管理技术.第一章物业管理企业第一节概述一、物业管理企业的概念和特征概念：依据物业服务合同从事物业
2、管理相关活动的经济实体。特征：B第一是独立的企业法人。第二属于服务性企业。第三具有一定的公共管理性质的职能。二、物业管理企业的分类（一）按照投资主体的经济成分划分（二）按股东出资形式来划分三、物业管理企业的常见模式（一）房地产建设单位的附属子公司或部门（二）独立的物业管理企业（三）物业管理集团公司第二节物业管理企业的设立A根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。一、物业管理企业的工商注册登记P4（一）企业名称的预先审核（二）公司地址wouldhavetoaddinorganicphosphorusso
3、urces(mainlycalciumhydrogenphosphate,bonemeal,fishmeal,meatandbonemealalsofallintothiscategory),andtotalphosphorusinthedietincreased.Today'slackofinorganicphosphorussourcesthroughouttheworld,hasbecomethethirdmoreexpensivefeedingredientsinfeedcosts,1gramofinorganicphosphoruspricesfarbeyon
4、dthepriceof1gofhighqualityprotein.Increasedfeedcostsontheonehand,anddischargelargeamountsofphosphorusfromthewaste,causingseriousenvironmentalpollution.WhenusedinpoultryfeedingwhenhighlevelofCuandZn,significantlyincreasingthefecalexcretionofcopperandzinc.Regardlessofbreedingsize,orfree-ra
5、nge,chickenintheselectionorarrangementoftheplace,theremustbeawarenessofenvironmentalprotectionandpeople-orientedconcept.Atthetimeofplanning,tochickenproductionandpeople'slivingenvironment,environmentandfarmwastedisposalaspectscoordinatedandorganizedonanequalstatus,itshouldberunthroughthe
6、design,constructionandproductionofthreeaspectsoftheentireprocess.2.landandChinahasavastterritory,butitsarablelandislimited.Accordingtostatistics,only106.67millionhectaresofcultivatedlandcouldbeused(1.6billionacres),only867squaremetresofcultivatedlandpercapita(1.3acres).Withthegrowingpopu
7、lation,moderneconomicdevelopment,aswellasthegradualtransitionofurbanizationinruralareas,farmlandwillbereduced.Developmentof17（三）注册资本（四）股东人数和法定代表人（五）公司人员（六）公司章程二、物业管理企业的资质审批及管理（一）物业管理企业的资质条件P4B物业管理企业资质等级分为一、二、三级；u国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理；u省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书
