山东住宅楼（含地下车库）造价成本分析实例（2011）

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1、2011年二期工程年终成本分析工程成本分析表工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：2012年1月7日单位：元序号项目名称金额备注1人工费.84　2材料费.06　3机械费.31　4其他直接费.56　5四项费用小计.77　工程成本降低表工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：2012年1月7日单位：元序号成本项目结算收入实际成本降低额降低率%1人工费.26.84-.58-52.582材料费.30.06.2411.073机械费.33.31.0272.264其他直接费.45.56.8959.075四项费用小计.34.77.575.476税前总计.72.77

2、.9514.00人工费分析表工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：2012年1月7日单位：元序号成本项目结算收入实际成本降低额降低率%结算值平米造价元/㎡成本值平米造价元/㎡降低值平米造价元/㎡1劳务分包人工费.32167.72.67246.53-.35-78.81-46.912现场管理人员工资.8521.86-.85-21.86-1003其他辅助人工费用.9430.05.3233.37-.38-3.32-11.034合计.26197.77.84301.75-.58-103.98-52.58材料费分析表工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：20

3、12年1月7日单位：元序号成本项目结算收入实际成本降低额降低率%结算值平米造价元/㎡成本值平米造价元/㎡降低值平米造价元/㎡1材料费.30820.20.06729.37.2490.8211.07机械费分析表工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：2012年1月7日单位：元序号成本项目结算收入实际成本降低额降低率%结算值平米造价元/㎡成本值平米造价元/㎡降低值平米造价元/㎡1机械费.3375.50.3120.94.0254.5672.26其它直接费分析表工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：2012年1月7日单位：元序号成本项目结算收入实际成本降低额

4、降低率%结算值平米造价元/㎡成本值平米造价元/㎡降低值平米造价元/㎡1其他直接费.4534.24.5614.02.8920.2859.07一、工程概况：工程名称**花园二期3、4#楼及地下车库建设地址昆明路北，市政府生活小区东建设单位威海市**房地产开发有限公司施工单位威建五公司建筑面积、层数、高度约49165.38平方米、二十八层、81米基础、结构形式筏板基础、剪力墙结构合同约定施工范围：（注明外包工程）土建、安装及装饰装修等设计图纸以内工程内容：其中门窗、地暖、护栏及涂料工程由发包人同承包人协商发包甲供材料钢筋、水泥取费等级、编制依据及合同下浮条件乙级取费，96

5、定额，人工单价：29元/工日，总价下浮1%审计单位开、竣工日期2010.4.22-2011.7.30成本降低目标、实际完成情况四项成本5%风险类别本工程自2009年11月开工，截至11年12月15日，现场主要形象进度及本次成本分析结算部位如下：①3、4#楼及地下车库主体(含砌体)完工；②3、4#楼综合脚手架及超高费；③3、4#楼屋面、室内卫生间、厨房防水层完工；④3、4#楼内墙抹灰、地面镶贴完成；⑤车库地下室混凝土地面；⑥车库顶板防水层施工完毕；⑦3、4#楼外墙聚氨脂保温发泡施工完毕；说明：本次成本分析依据结算数已经和结算中心上账实际成本账面数据对应一致。二、根据施

6、工进度先将各费用统计分析。工程名称：**花园二期3、4#楼及地下车库日期：2012年1月7日单位：元序号成本项目结算收入平米造价实际成本平米造价降低额平米造价降低率%1人工费.26197.77.84301.75-.58-103.98-52.582材料费.30820.20.06729.37.2490.8211.073机械费.3375.50.3120.94.0254.5672.264其他直接费.4534.24.5614.02.8920.2859.075四项费用小计.721200.89.771066.08.5761.635.476总价降低.46.77.6114.00根据上

7、表可以看出四项成本结算收入为：.72元，平米造价为1200.89元/㎡，实际成本为：.77元，平米造价为1066.08元/㎡，降低额为.57元，平米造价降低为61.63元/㎡，四项成本降低率：5.47%，满足目标责任降低率5%，下面对各分项进行详细分析如下：A、人工费分析：序号成本项目结算收入实际成本降低额降低率%结算值平米造价元/㎡成本值平米造价元/㎡降低值平米造价元/㎡1劳务分包人工费.32167.72.67246.53-.35-78.81-46.912现场管理人员工资\.8521.86-.85-21.86-1003其他辅助用工.9430.05.3233.