住宅楼景观工程造价成本分析实例（图表）

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1、万科**城一期成本分析四季花城一期平面图**城一期园林环境动态成本比目标成本超182万。其中一期范围内景观成本增加122万；公共景观增加405万，分摊到一期增加60万，详见下表：万科**城一期景观成本变化对比表项目目标成本动态成本差价公共景观27033060（分摊价）组团景观28533954私家**园339562建筑小品264418道路建设11492－22围墙4845-3室外照明45461背景音乐13152零星设施607010合计（万元）8941076182其中，公共景观成本明细如下：公共景观成本对比表成本科目目标成本动态成本

2、差异额原因分析围墙建造费580-58围墙发生在当期，并分摊到当期成本，无跨期动态成本入口广场260387127硬景面积及硬景单方造价高于目标成本，详细分析见后面伴城湖19120312 天雨湖41410　影月湖及文景湖6711750 提香山18180　影月山8112848增加山顶茶室、休息木平台湖畔**街45052070硬景面积增加会所环境7315885景观面积增加，详细分析见后面湖边餐厅环境280-28成本归入入口广场缎带广场及步行道80800　湖岸小筑1061060　C湖人工湿地0100100新增加改造项目其他公共景观400

3、4000　合计18532258405　入口广场硬景成本分析入口广场景观动态成本比目标成本增加127万，增加的主要原因为：1、铺贴面积增加30%，2130平方米；2、铺贴单价目标成本为：280元/平方米，目前动态单方为：297元/平方米。单价增加约6%。3、水景设备**费了35万元。项目名称面积造价(万）单方造价（元/m2）硬景9082270297软景394258147水景 35 硬景＋软景13024363279硬景单位面积价格构成：铺贴为130元；结构127元；水电30元；其他为10元。控制成本的重点是结构及铺贴方案。从面材分

4、析：石材5295平米，单价为146元；洗石米431平米，单价为114元；建菱砖2943平米，单价为83元；木材413平米，单价285元。控制成本的重点在石材的价格及各种材料的面积比例。入口广场软景成本分析科目单位数量单位造价（元/m2)造价（万）乔木株357112140灌木平方米22377216地被平方米1697122控制软景造价重点在：1、乔木；2、灌木与地被的面积比。科目条件数量(株）单位造价（元/株）造价（万）乔木价格>=100082383531.44乔木价格<10002753118.55入口广场乔木总计357株，价格大

5、于等于1000元的仅仅82株，但是造价却占乔木总造价的79％，占软景总造价的54％，控制乔木造价重点在大乔木。乔木密度为：0.09株/平方米,相当于11m2/棵树。科目单位数量（m2)单位造价（元/m2)造价(万）灌木平方米22377216地被平方米1696.5122软景面积＝灌木面积＋地被面积，地被与灌木面积比率差别不大，但是造价就相差8倍左右，增加地被的面积比率也是降低软景成本的有效方法。会所园建成本分析会所园建动态成本比目标成本增加85万，增加的主要原因为：1、铺贴面积增加173%，2733平方米；2、绿化面积增加。项目

6、名称面积（m2)造价(万）单方造价（元/m2)硬景4308108251软景44514090硬景＋软景8759148169会所硬景成本分析硬景价格构成：铺贴为135元；结构95元；水电21元；控制成本的重点是结构及铺贴方案。从面材分析：石材4190平米，单价为130元；木材117平米，单价285元。控制成本的重点在石材的价格及各种材料的面积比例。会所软景成本分析备注：会所保留原有部分乔木，所以乔木造价比率相对较低。科目单位数量单位造价(元/株）造价（万）乔木株33661421灌木平方米22188318地被平方米223371科目条

7、件数量（株）单位造价（元/株）造价（万）乔木价格>=100042238110乔木价格<100029437411入口广场乔木总计336株，价格大于等于1000元的仅仅42株，数量仅仅占乔木数量23％，但是造价却占乔木总造价的48％，占软景总造价的25％。乔木密度为：0.038株/平方米。科目单位数量单位造价（元/m2)造价(万）灌木平方米22188318地被平方米223372.1软景面积＝灌木面积＋地被面积，地被与灌木面积比率差别不大，但是造价就相差9倍左右。其中，组团景观成本明细如下：组团景观成本对比表项目目标成本动态成本差价

8、原因组团景观28533954硬景面积增加，绿化造价增加，详细分析见后面私家**园339562私家**园目标成本2900元/个偏低，需要6000元/个。建筑小品264418 道路建设11492-22 围墙4845-3　室外照明45461　背景音乐13152　零星设施607010