中海物业弱电设备工作手册

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1、中海楼宇科技有限公司弱电设备工作手册ZHKJ编号：WI/RD手册版号：A编制：日期：审核：日期：批准：日期：说明：红色印章为受控文件文件受控章括号内数字为文件分发中海楼宇科技WI/RD—目录有限公司弱电设备工作手册版号/状态：A/0ZHKJ第1页共2页编号标题页码版号/状态WI/RD—001弱电维修工职责1A/0WI/RD—002机电主管职责1A/0WI/RD—003消防责任人职责1A/0WI/RD—007消火栓的保养2A/0WI/RD—008火灾报警联动控制系统的保养3A/0WI/RD—009干粉灭火器的使用与保养2A/0WI/RD—010气体自动灭火控制系统的保养2A/0WI

2、/RD—011疏散出口指示灯2A/0WI/RD—012防火卷闸门系统的保养2A/0WI/RD—013风机的保养2A/0WI/RD—015对讲报警系统的保养2A/0WI/RD—016防盗监视系统的保养2A/0WI/RD—017公共天线系统的保养2A/0WI/RD—018停车场管理系统的保养1A/0WI/RD—019巡更系统的保养1A/0WI/RD—020周界防范系统的保养1A/0QR—001RD消防设备月保养记录1A/0QR—002RD消防设备季保养记录2A/0QR—003RD消防设备年保养记录3A/0QR—004RD消防中心值班记录1A/0QR—005RD消防设备季检查记录2A/

3、0QR—006RD智能化设备月保养记录2A/0QR—007RD智能化设备季保养记录2A/0QR—008RD智能化设备年保养记录2A/0QR—009RD智能化设备季检查记录2A/0中海楼宇科技WI/RD—001有限公司弱电队维修工职责版号/状态：A/0ZHKJ第1页共1页一、遵守公司各项规章制度，按时上下班，当班时不得会客，不得无故离岗、串岗。二、熟悉所负责的弱电设备的情况，做好弱电设备的管理与维修保养工作，遵守公司安排的服务时间。三、应急维修人员接到故障报告后应立即与本班人员联系，立刻赶到现场，维修完毕后做好记录，并将结果反馈给客户和公司办公室。四、设备出现故障，经检查由于人力和

4、技术水平所限而无法修复时，应报公司请求派人协助修复。五、设备出现故障，在修复时如需更换主要配件时，向公司报告。六、自觉参加公司每月的员工培训学习和员工大会，为公司提出合理化建议。中海楼宇科技WI/RD—002有限公司机电主管职责版号/状态：A/0ZHKJ第1页共1页一、遵守公司的有关规章制度，服从上级领导的工作安排。二、承上启下，团结组织全队员工优质、高效进行设备维修。三、以身作则，技术上精益求精，发动全队员工共同克服困难，解决工作难题。四、合理安排队组员工每日工作，并制定维修材料备品备件计划，报公司审批。五、根据工作手册制定季、年保养计划，随时组织人员处理各管理处的设备故障。六

5、、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录。一、对工作中出现的不能处理的问题及时向上级反映，并提出合理化建议。二、组织队组员工互相学习、交流，提高员工的技术水平，增强员工的工作积极性。中海楼宇科技WI/RD—003有限公司消防责任人职责版号/状态：A/0ZHKJ第1页共1页一、全面贯彻辖区内消防各项制度。落实防火措施、消防监督、消防设施管理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。二、指导、检查、督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行“预防为主，防消结合”的方针。三、熟悉辖区内防火建筑结构、工作及生活环境特点、设施基本功能及使用方法、人员疏散通道、火灾中灭火措施等。四、随时检查辖区内

6、防火设施及设备，消防火灾隐患，做到如万一发生火灾能高速有效地扑灭。一、教育辖区内人员工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。二、随时处理各种火灾隐患、火警投诉及有关事宜。三、发生火灾时，在公司及管理处领导未到达火场时，担任火场临时指挥，协调灭火工作。中海楼宇科技WI/RD—007有限公司消火栓的保养版号/状态：A/0ZHKJ第1页共2页1．0目的：保证消火栓内部件齐全、良好，能正常报警，灭火时迅速正常地输出消防水。2．0职责：楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季、年保养。3．0月保养：3．1栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；

7、消火栓的合格证是否完好。3．2栓内检查（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。3．3报警联动测试：消火栓泵处于自动状态，随机抽取一个消火栓报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示，同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。3．4消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现一个不合格，则应加抽总数的15%重