中海物业09-22弱电设备保养标准毕设论文

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1、Q/ZHPM80709-2001消火栓保养标准A/01/21．0适用范围：大厦内消火栓保养。2．0引用标准：无。3．0日常保养：3．1周期：半月或月3．2栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；消火栓的合格证是否完好。3．3栓外检查（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。3．4报警联动测试：消火栓泵处于自动状态，随机抽取一个消火栓报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示，同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。3

2、．5消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现一个不合格，则应加抽总数的15%重新测试（要求百分之百合格）。3．6栓门封条脱落破损的补贴封条。3．7对检查发现的缺陷逐一进行修复。4．0一级保养：4．1周期：季4．2完成日常保养的内容。4．3测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的10%试验，要求同月保养所规定。5．0二级保养：5．1周期：年5．2完成日常保养中栓外检查部份。Q/ZHPM80709-2001消火栓保养标准A/02/25．3取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或更换；检查有无发黑发霉，如有，取出刷净、晾

3、干。5．4将水带交换摺边和翻动一次。5．5检查水枪头、水带接头联接地否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。5．6检查电线接头、按钮触点、指示灯座（头）是否良好，进行除锈紧固。5．7检查管道上压力表、水流指示器是否紧固，指针灵活。5．8检查修整全部支架、管道，检查整个系统有无渗漏情况。掉漆部位应重新补刷同色油漆，管道标志、标识清晰。5．9管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。5．10将各部件存放整齐后，关上栓门。5．11逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。5．12完成以上保养后，换上新的合格证

4、。6．0相关文件及记录：6．1消防设备日常保养记录6．2消防设备一级保养记录6．3消防设备二级保养记录Q/ZHPM80710-2001火灾报警联动控制系统保养标准A/01/21．0适用范围：大厦/小区火灾报警控制器、联动柜等系统装置的保养。2．0引用标准：无。3．0日检查：（消防中心值班人员完成）3．1每日检查面板各指示、按钮、电压表指示是否正常，每日校对一次。3．2检查火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、对讲系统、消防电梯、事故电源等是否正常。3．3对有异常现象立即记录下来。3．4若出现故障报警、火灾报警等各种报警立即通知巡逻护卫员查看，报警原因及时间、地点记录下来

5、。3．5以上检查过程中出现异常不能处理时，立即通知供方专职技术人员。4．0日常保养：4．1周期：半月或月4．2完成日检查全部内容。4．3做好报警联动柜内保洁工作，检查并紧固各接线镙钉。4．4检测报警联动柜内各电源电压（包括蓄电池电压）。4．5楼内巡查各处探测器、风阀、消火栓、广播、手动按钮、警铃等消防设施是否松动、变形、接触不良等异常现象。4．6弱电房内检查有关消防设备（包括报警分机），做好保洁工作，检查箱门是否关闭及箱体外观情况是否良好；箱外线路有无缺损，有无故障隐患。4．7检查保养中出现的故障缺陷逐一进行修复。5．0一级保养：5．1周期：季5．2完成日常保养内容。5．3手动按

6、钮报警总数增加10%。5．4风阀检查总数增加到10%。5．5探测器及手动及手动按钮报警后是否实现以下联动功能：5.5.1警铃是否滚层联动（本层及上、下层）。5.5.2风阀是否联动滚层开闭。5.5.3广播是否联动（只限于与火灾自动报警系统有联动的系统）。Q/ZHPM80710-2001火灾报警联动控制系统保养标准A/02/25.5.4风机至于自动状态，风机是否能联动起动。5.5.5电梯迫降（消防中心手动迫降，并有到位指示）。5.5.6防火卷帘门是否能联动关闭。5.5.7消防对讲通话是否正常。5.5.8打印是否正常。5．6喷淋系统：未端放水实验装置放水后，水流指示器，压力开关能否报警

7、并联动，喷淋泵起动，水力警铃是否联动。5．7消火栓系统：消火栓按钮玻璃拆下后能否报警并联动消火栓泵起动，消火栓按钮指示灯地否亮。5．8逐一检测各区域报警器（报警分机）各工作点电压是否正常，蓄电池电压是否正常，是否有其它异常现象。5．9对各有关消防设备文字标识等脱落现象进行修补。5．10检查保养中出现的故障缺陷逐一进行修复。6．0二级保养：6．1周期：年6．2完成一级保养的内容。6．3主、备电源切换是否正常。6．4逐个拆下探测器进行除尘保洁，并对底座及线路进行加固。6．5对各探测器