市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作实施方案.doc

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1、市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作实施方案XX市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作实施方案为加强城市老楼危楼安全管理，消除各类事故隐患，坚决防止垮塌事故发生，确保人民群众生命和财产安全，根据州住建局《关于印发＜关于在全州开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作的实施方案＞的通知》文件精神，决定在全市开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作。为确保工作顺利开展，按期保质保量完成摸底排查工作，结合我市实际，制定本实施方案：一、组织领导ゾ为切实加强城市住房总量卯摸底和老楼危楼安全排查工孵作的组织领导

2、，确保工作顺胥利推进，成立XX市城市住揿房总量摸底和老楼危楼安全排查工作领导小组，组成人员如下：组长：дXX市政府副市长副组长：市物管局虍局长成员：领黧导小组下设办公室，办公室┲设在市房产局，由XX兼任办公室主任。从市住建局、婧市房产局、市物管局各抽调逾10名、四镇六街道各抽调拗4名、相关村、社区各抽调酿2名工作人员，分10个工脓作小组开展调查摸底工作。6/6二、工作目标城市住房总量摸底。全面调查摸清全译市城市居民住房现有总量，匙客观反映房地产市场现状和翘住房需求，为科学制定房地产调控政策提供基

3、础性资料篓，同时为合理确定商品房供残应结构、完善多层次住房保障体系、加强房地产市场的厨动态监测，引导房地产市场殓的健康发展提供决策依据。老楼危楼安全排查。坚持“摭安全第一、预防为主”的方殁针，把集中开展老楼危楼安綮全排查作为当前开展党的群螅众路线教育实践活动“排隐患、解民忧”具体体现。按驰照“全覆盖、零容忍、严执咸法、重实效”的总要求，全朦面排查老楼危楼安全隐患，菝强化产权人的主体责任和政惠府监管责任落实，严肃查处零房屋安全违法违规行为，建立房屋安全突发事件应急预铼案，切实维护人民群众生命橱和财产安全

4、。通过专项检查益，消除各类安全隐患，杜绝彡房屋垮塌事故发生。三、炼检查范围全市已建成入住祥的各类城市住宅楼、居民平诌房和在建的商品房、保障性踵住房。建筑年代较长、建协设标准较低、失修失养严重蹭、在册危险房屋、擅自变动迁结构和违规装修的房屋，以及所有保障性住房和棚户区级改造安置住房。重点对辖区噱内使用年限超过20年的砖懊混结构房屋、在册危险房屋驻、墙体倾斜开裂、抹灰突然柢大面积脱落或出现门窗突然慎不能自由开闭的房屋等进行钋6/6排查。四、检查内容全恂市已建成入住的各类城市住嫩宅楼、居民平房和在建的商殡品房和

5、保障性住房，包括住囤房面积、销售面积、入住面凸积、空置房面积等相关数据У。城市老楼危楼安全状况搂。重点检查整体危险的房屋褪是否已经拆除；有危险点或局部危险的房屋是否已采取绱有效措施解除危险；装饰装噘修涉及拆改主体结构或明显韦加大荷载的房屋是否存在安呒全隐患。已入住保障性住鸢房、棚户区改造安置住房的趾房屋质量安全状况。重点检Ψ查以原公房、购改租等方式鹃筹集用作保障性住房，以及赭建成入住时间较长的保障性狃住房。城市老楼危楼安全离管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行钾情况及城市老楼危楼管理维唇护状

6、况。重点检查管理档案虐是否完整、管理制度和管理诓措施是否完善和落实、日常恙管理是否及时到位等情况。对在建保障性住房和棚户沓区改造安置住房工程质量安枭全进行全面监督执法检查。检查物业服务企业全面做好筝消防、避雷、电梯等重点设〃备和公共通道、公共活动场汜所、地下室等重点部位的维护养护管理情况。检查燃气经营者对老楼危楼用户用胤6/6气设施进行检查、维修、保养等管理制度执行情况，落蛔实燃气经营者指导用户安全拽用气责任，提高全社会安全┰防范意识。五、实施步骤准备阶段。5月6日至8日徇，成立相应组织机构，结合泄

7、实际情况，制定摸底排查实诳施方案，做好宣传发动工作鉴，确保检查工作有序展开。召开会议。5月10日，召渭开全市城市住房总量摸底和拚老楼危楼安全排查工作会议羔，进行安排部署。自查阶跬段。5月11日至18日，各工作组分别对各镇办进行沪全面摸底登记，建立摸底排查台帐；5月19日至26泶日对辖区内使用年限超过2佼0年的砖混结构房屋、在册够危险房屋、墙体倾斜开裂、仆抹灰突然大面积脱落或新近锈出现门窗突然不能自由开闭凋的房屋进行排查；根据商品花房调查数据认真分析住房发座展和房地产市场运行情况；埏针对排查的房屋安全实际

8、情况，制定切实可行的应对措营施，对需要进行房屋安全鉴唿定的，要督促房屋产权人或使用人委托进行房屋安全鉴定或安全检测。如发现重大琳安全隐患，要及时上报市政葜府，并采取有效措施防止重大安全事故的发生；5月2烬7日至30日工作组汇总数鲩据。抽查阶段。6月1日帆至15日，接受州城市住房造总量摸底和老楼危楼安全排角查领导小组对XX市城市住侈房总量摸底和老楼危楼安全罡排查工作开展情况的全面核择查。6/6总结阶段。核查