嘉兴市住房公积金运行分析报告

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1、嘉兴市住房公积金运行情况报告（2016年上半年）上半年，全市住房公积金管理部门紧紧围绕市委、市政府决策部署，持续改进住房公积金服务水平，不断完善住房公积金缴存和使用政策，积极化解资金流动性不足，全力支持缴存职工住房消费，更好地发挥住房公积金制度应有的作用。上半年住房公积金运行态势良好，归集、提取、贷款等业务指标都达到同期较高水平，住房公积金个贷运用率达到历史最高位，资金流动性紧张进一步加剧。   一、各项业务指标完成情况——住房公积金归集额。1-6月全市实际归集35.31亿元（其中年度结息2.31亿元）,同比增长16.43％，完成预算的5

2、8.03%。截至6月底，住房公积金历年累计归集439.47亿元。——住房公积金扩面情况。1-6月全市新增缴存单位1679个，新增缴存职工51012人，净增缴存职工20354人。期末实际缴存人数46.53万人，为上年末城镇在岗职工人数的64.95%，比年初提高2.84个百分点。——住房公积金提取额。1-6月全市实际提取25.21亿元，同比增长18.69％，完成预算的59.6%。其中，住房消费类提取20.93亿元，退休等原因的其他提取4.28亿元，分别占总提取的83.03%和16.97%。截至6月底，住房公积金历年累计提取额为274.81亿元

3、，占历年累计归集额的62.53%。——住房公积金个贷发放额。1-6月全市实际发放个贷34.83亿元，同比增长36.33％，完成预算的84.22%。历年累计向14.54万户家庭发放住房公积金个人贷款298.61亿元。 ——住房公积金个贷回收额。1-6月全市实际回收个贷10.69亿元,同比增长35.41％，完成预算的59.69%。——住房公积金贷款风险。至6月底全市逾期贷款余额为234.66万元，逾期贷款率为万分之1.32。——住房公积金个贷运用率。至6月底，全市住房公积金余额为164.66亿元，比年初增长6.53%。个贷余额为177.29亿

4、元，比年初增长15.77%。个贷运用率为107.67％，比年初增长8.59个百分点。——住房公积金增值收益。1-6月全市实际实现业务收入2.82亿元，同比下降4.97％，完成预算的50.11%；实际业务支出1.57亿元，同比增长105.22％，完成预算的51.21%；实现增值收益1.25亿元，同比下降43.24％，完成预算的48.79%。二、运行特点（一）扩面任务提前半年完成，归集额稳步增长上半年，全市住房公积金管理部门紧抓扩面促建缴，通过强化考核机制、强化部门协作、强化宣传发动等渠道全力推动扩面工作，并取得了显著成效。截止6月底，全市净

5、增缴存职工20354人，已提前超额完成省建设厅下达嘉兴市住房公积金一类工作目标任务20002人的净增量，完成全年目标任务的101.76%。各县（市）扩面任务完成率分别为：市本级126.68%、嘉善23.56%、平湖85.05%、海盐120.35%、海宁145.3%、桐乡67.02%。随着缴存职工队伍不断扩充,归集额也在持续稳步增长。上半年，全市共归集住房公积金35.31亿元，比上年增加4.98亿元，增长16.43%。各县（市）增幅均在11%以上，其中海宁增长速度最快，增幅超30%。（二）房地产市场活跃，带动住房公积金使用需求旺盛受国家去库

6、存宏观政策包括户籍制度改革、货币宽松等政策激发以及与沪杭同城化的带动，购房需求在上半年出现了集中性释放，与此同时，住房公积金使用需求激增。据数据统计显示，1-6月，全市共发放个人住房公积金贷款1.08万笔、34.83亿元，同比分别增长27.18%和36.33%。其中，一季度发放贷款14.94亿元，二季度发放贷款19.89亿元，环比上涨33.15%，个贷发放呈上升趋势。1-6月各县（市）发放额同比增幅分别为：市本级35.76%、嘉善29.43%、平湖33.74%、海盐4.61%、海宁34.39%、桐乡90.05%。对个贷结构进一步分析显示：

7、1、上半年公积金个贷所支持购买的住房中90（含）平方米以下住房所占比例为25%；90-144（含）平方米的占64%；大于144平方米的占11%。2、商品房贷款占比70%；二手房贷款占比30%。3、首套房贷款占比72%；二套房贷款占比28%。4、纯公积金贷款占比40%；组合贷款占比47%；商转公贷款占比13%。在个贷需求激增的同时，住房消费类提取需求也在大幅度上升。上半年，全市住房消费类提取共计20.93亿元，同比增长20.7%，占提取总额的83.03%，比上年提高了1.38个百分点。其中，购建房提取9.92亿元，同比增长17.57%；偿还

8、贷款本息提取10.98亿元，同比增长23.56%；租房提取0.03亿元，同比增长70.75%。（三）个贷运用率创历史最高水平，增值收益大幅下降上半年，在住房公积金使用需求激增的影响下，个贷运用