物业管理费开支预算案

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1、物业管理费开支预算案方案名称××物业管理费开支预算方案受控状态编号受××公司的委托，我公司根据××物业开展管理服务工作所需要的工作量，结合本物业公司实际情况，现将有关管理费用开支预算排列如下。一、管理人员工资物业的人员编制及工资预算如下表所示。物业管理人员编制及工资预算表岗位设置人数工资及福利管理员1名1×2500＝2500元／月水电工1名1×1800＝1800元／月保安员7名7×1500＝10500元／月清洁工2名1200×2＝2400元／月小计1117200元/月二、环境维护费用1．清洗水池上水池30立方米×2＝60立方米，下水池2

2、0×2＝40立方米，共100立方米，收费标准为7元/立方米/月，水池清洁费为：7×100÷3＝233元/月。2．市政管道清疏：3．8元/户/月，共123户，因此市政管道清疏费用为3.8×123＝467.4元/月。3．抽粪共8组，300元／组（一年一次），抽粪费用8×300÷12＝200元/月。4．公共环境灭“四害”费用100元/月，消杀费用为100×1＝100元/月。5．绿化保养200元/月。三、公共设备保养公共设备包括水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等，对其进行养护，费用标准为1元/户/月，按123户算为1×123＝123元。四、公

3、用楼层开关、灯泡更换等费用标准为1元/户/月，按123户算为1×123＝123元。五、低压电房保养费约20元/月。六、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为150元/月。七、合计说明以上六项支出共16666．40元/月，另外：零星维修占总额1%＝16666.40×1%＝166.66元；税费占总额5.7%＝16666.40×5.7%＝949.99元；公司酬金占总额10%＝16666．40×10%＝1666.64元/月；总支出：16666.40＋166.66＋949.99＋1666．64＝19449.63元/月。注明：1．对辖区内的公司将提

4、供有偿服务，具体见附页。2．室内疏通部分，将免费为租户做疏通处理。3．对于部分设施修缮，我公司将根据具体项目以人工费和材料费的方式进行报价。人工具体费用如下（包材料）：砌单面墙：12～15元/平方米；铺瓷片15元/平方米；扇灰5元/平方米（包材料）；批荡8元/平方米；拆装平门50元/平方米；排水管更换（自排管）15元/米；排污管更换35元/米（若有部分费用涉及淤泥清运则另行计算）。4．因没有维修基金，对于维修规模、金额较大的修缮、维护工程由物业所有者负责工程费用或委托我公司进行，如洗外墙、设备更换、房屋结构加固等。××物业管理有限公司2

5、00×年×月××日相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期