北京楼市2003年度统计报告

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1、北京楼市(2003)年度统计报告(行业版)发布单位:北京市房地产信息网(研究支持:北京中原房地产经纪有限公司特邀顾问:华高莱斯国际地产顾问有限公司清华大学房地产研究所     北京戴德梁行物业管理有限公司授权发布媒体:北京青年报发布时间:2004年2月报告编号:e-fdc年报第2003号报告内容:北京楼市年度统计数据及综述本期报告发布范围:  数据覆盖范围:北京全市  数据内容:商品房、经济适用住宅、存量房、再上市房等预售与过户统计数据;  数据分类:按区县、按房屋用途、按买方性质进行分类。报告说明:1、本报告为本网站所发布,是根据本期北京楼市报告数

2、据精华做出的一般整理。报告内容仅供广大公众和业内人士做参考。详尽数据请登陆本网站楼市研究研究专区内查阅。特别分类统计数据在VIP会员专区内信息订制超市中可由会员自行指定参数提取。2、本报告中定义房屋销售完成日为:(1)新房预售以销售合约完成报批备案之日为销售完成日;(2)存量房、再上市房以完成过户登记日为销售完成日。引言:在连续5年保持高速增长的发展态势之下,2003年北京房地产市场经历了包括土地政策、金融政策宏观调整的影响,也经历了“非典”的洗礼,现状市场到底表现如何,在社会各界对经济形势、市场现状和未来走势展开讨论的大背景下,由于信息发布渠道及信

3、息统计口径的不一致,一时之间众说纷纭。事实上,房地产市场的交易状况,是反应市场冷热、阴晴的终极指标,而对市场交易数据科学的深入分析,是客观认识市场形势,准确把握市场脉搏的重要途径。为了使社会各界对北京房地产市场有一个客观、真实的了解,北京市房地产信息网自2004年起,将在国内知名专业研究机构——华高莱斯国际地产顾问有限公司、北京中原房地产经纪有限公司、戴德梁行、清华大学房地产研究所等提供的研究技术支持和专业顾问下,通过对北京地区楼盘销售数据的及时更新与统计,按月、季、年度划分,定期发布北京房地产市场交易统计报告。本报告基础数据均以实际成交并完成报批备

4、案的案例为确定标准,力求能客观地反映当前市场的实际销售情况。本统计报告的定期发布,旨在能有利于增强政府信息的公开性和市场信息的对称性,使社会各界对北京楼市的真实状况有一个相对客观的了解,维护北京楼市正常发展态势,促进北京房地产市场理性、健康的发展。总目录:第一部分:2003年北京市商品住宅市场年报一、年报综述1、年报说明2、年报内容提要二、供应分析三、住宅销售分析1、总体销售分析2、全年总体销售变化趋势分析3、重点区县销售分析4、重点区县销售变化趋势分析5、供应量与销售量对比分析四、住宅成交价格分析1、总体价格分析2、总体价格变化趋势分析3、重点区县

5、价格分析4、重点区县价格变化趋势分析五、住宅成交客户分析1、总体客群购买情况分析2、商品住宅购买客户构成情况分析3、各类客户购买商品住宅平均价格分析第二部分:2003年北京市公寓、别墅市场年报一、年度综述1、年报说明2、年报内容提要:二、供应分析1、别墅市场供应2、公寓市场供应三、销售分析1、别墅总体销售分析2、公寓总体市场销售分析3、重点区县销售分析(别墅、高档公寓合计)4、总体销售变化趋势分析(别墅、高档公寓合计)5、重点区县销售变化趋势分析(别墅、高档公寓合计)四、价格分析1、别墅价格分析2、公寓总体价格分析3、重点区县价格变化趋势分析(别墅、

6、高档公寓合计)五、客群分析(别墅、高档公寓合计)第三部分:2003年北京市写字楼市场年报一、年报综述:1、年报说明2、年报内容提要:二、供应分析三、销售分析1、总体销售分析2、重点区域销售分析3、总体销售变化趋势分析4、重点区域销售变化趋势分析四、价格分析1、总体价格分析2、重点区域价格分析3、总体价格变化趋势分析4、重点区域价格变化趋势分析五、客群分析1、总体客群构成变化及趋势分析2、重点区域客群构成变化及趋势分析3、各类客群的区域偏好变化及趋势分析4、各类客群的产品偏好变化及趋势分析第四部分:2003年北京市商业营业用房市场年报一、年报综述1、年

7、报说明2、年报内容提要二、销售分析1、总体预售及趋势分析2、重点区县预售分析3、重点区县预售趋势分析三、价格分析1、总体价格分析2、总体价格变化趋势分析3、重点区县价格分析4、重点区县价格变化趋势分析四、客群分析1、预售客群构成变化2、预售客群的产品偏好变化及趋势分析(销售面积、价格)第一部分:2003年北京市商品住宅市场年报目录:一、年报综述1、年报说明2、年报内容提要二、供应分析三、住宅销售分析1、总体销售分析2、全年总体销售变化趋势分析3、重点区县销售分析4、重点区县销售变化趋势分析5、供应量与销售量对比分析四、住宅成交价格分析1、总体价格分析

8、2、总体价格变化趋势分析3、重点区县价格分析4、重点区县价格变化趋势分析五、住宅成交客户分析1、总体客群购买

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1、北京楼市(2003)年度统计报告(行业版)发布单位:北京市房地产信息网(研究支持:北京中原房地产经纪有限公司特邀顾问:华高莱斯国际地产顾问有限公司清华大学房地产研究所     北京戴德梁行物业管理有限公司授权发布媒体:北京青年报发布时间:2004年2月报告编号:e-fdc年报第2003号报告内容:北京楼市年度统计数据及综述本期报告发布范围:  数据覆盖范围:北京全市  数据内容:商品房、经济适用住宅、存量房、再上市房等预售与过户统计数据;  数据分类:按区县、按房屋用途、按买方性质进行分类。报告说明:1、本报告为本网站所发布,是根据本期北京楼市报告数

2、据精华做出的一般整理。报告内容仅供广大公众和业内人士做参考。详尽数据请登陆本网站楼市研究研究专区内查阅。特别分类统计数据在VIP会员专区内信息订制超市中可由会员自行指定参数提取。2、本报告中定义房屋销售完成日为:(1)新房预售以销售合约完成报批备案之日为销售完成日;(2)存量房、再上市房以完成过户登记日为销售完成日。引言:在连续5年保持高速增长的发展态势之下,2003年北京房地产市场经历了包括土地政策、金融政策宏观调整的影响,也经历了“非典”的洗礼,现状市场到底表现如何,在社会各界对经济形势、市场现状和未来走势展开讨论的大背景下,由于信息发布渠道及信

3、息统计口径的不一致,一时之间众说纷纭。事实上,房地产市场的交易状况,是反应市场冷热、阴晴的终极指标,而对市场交易数据科学的深入分析,是客观认识市场形势,准确把握市场脉搏的重要途径。为了使社会各界对北京房地产市场有一个客观、真实的了解,北京市房地产信息网自2004年起,将在国内知名专业研究机构——华高莱斯国际地产顾问有限公司、北京中原房地产经纪有限公司、戴德梁行、清华大学房地产研究所等提供的研究技术支持和专业顾问下,通过对北京地区楼盘销售数据的及时更新与统计,按月、季、年度划分,定期发布北京房地产市场交易统计报告。本报告基础数据均以实际成交并完成报批备

4、案的案例为确定标准,力求能客观地反映当前市场的实际销售情况。本统计报告的定期发布,旨在能有利于增强政府信息的公开性和市场信息的对称性,使社会各界对北京楼市的真实状况有一个相对客观的了解,维护北京楼市正常发展态势,促进北京房地产市场理性、健康的发展。总目录:第一部分:2003年北京市商品住宅市场年报一、年报综述1、年报说明2、年报内容提要二、供应分析三、住宅销售分析1、总体销售分析2、全年总体销售变化趋势分析3、重点区县销售分析4、重点区县销售变化趋势分析5、供应量与销售量对比分析四、住宅成交价格分析1、总体价格分析2、总体价格变化趋势分析3、重点区县

5、价格分析4、重点区县价格变化趋势分析五、住宅成交客户分析1、总体客群购买情况分析2、商品住宅购买客户构成情况分析3、各类客户购买商品住宅平均价格分析第二部分:2003年北京市公寓、别墅市场年报一、年度综述1、年报说明2、年报内容提要:二、供应分析1、别墅市场供应2、公寓市场供应三、销售分析1、别墅总体销售分析2、公寓总体市场销售分析3、重点区县销售分析(别墅、高档公寓合计)4、总体销售变化趋势分析(别墅、高档公寓合计)5、重点区县销售变化趋势分析(别墅、高档公寓合计)四、价格分析1、别墅价格分析2、公寓总体价格分析3、重点区县价格变化趋势分析(别墅、

6、高档公寓合计)五、客群分析(别墅、高档公寓合计)第三部分:2003年北京市写字楼市场年报一、年报综述:1、年报说明2、年报内容提要:二、供应分析三、销售分析1、总体销售分析2、重点区域销售分析3、总体销售变化趋势分析4、重点区域销售变化趋势分析四、价格分析1、总体价格分析2、重点区域价格分析3、总体价格变化趋势分析4、重点区域价格变化趋势分析五、客群分析1、总体客群构成变化及趋势分析2、重点区域客群构成变化及趋势分析3、各类客群的区域偏好变化及趋势分析4、各类客群的产品偏好变化及趋势分析第四部分:2003年北京市商业营业用房市场年报一、年报综述1、年

7、报说明2、年报内容提要二、销售分析1、总体预售及趋势分析2、重点区县预售分析3、重点区县预售趋势分析三、价格分析1、总体价格分析2、总体价格变化趋势分析3、重点区县价格分析4、重点区县价格变化趋势分析四、客群分析1、预售客群构成变化2、预售客群的产品偏好变化及趋势分析(销售面积、价格)第一部分:2003年北京市商品住宅市场年报目录:一、年报综述1、年报说明2、年报内容提要二、供应分析三、住宅销售分析1、总体销售分析2、全年总体销售变化趋势分析3、重点区县销售分析4、重点区县销售变化趋势分析5、供应量与销售量对比分析四、住宅成交价格分析1、总体价格分析

8、2、总体价格变化趋势分析3、重点区县价格分析4、重点区县价格变化趋势分析五、住宅成交客户分析1、总体客群购买

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