4、预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是( C )A.材料价格没有大的波动B.预算定额没有调整C.建筑物原工程量是合理的D.具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料10.从评估原理的角度看,建筑物残余估价法属于( D )A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法11.企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是( D )A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司B.国有企业破产或出售C.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营D.在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业12.有
5、一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,预计未来10年每年的净收益额为15万元,第11年开始每年的净收益额为20万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于( B )A.127.70万元B.139.55万元C.150.00万元D.175.00万元13.标定地价是( B )A.省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格B.市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格C.省政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格D.市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格14.交通条件、商业网点、住宅建设等的变化,会改变土地的