西安海星诚品给排水监理细则

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1、海星诚品给排水专业监理实施细则编制：批准：西安普迈监理公司第66项目监理处二零零四年元月20目录一、系统结构及特点二、监理工作及监理工作流程三、监理工作依据四、质量控制要点及目标值五、监理工作方法及措施六、施工过程的质量控制七、工程进度与造价控制八、工程竣工验收20一、系统结构及特点1、工程概况本工程为集商业，办公，居住及其配套设施于－体的综合楼。建筑设计类别高层—类,总建筑面积１３８２２８平方米。地下二层，地上裙房四层，裙楼以上两栋主楼，一栋为26层公寓，一栋为21层写字楼。地下二层为人房，平时兼作车库；地

2、下－层设备用房。2、给水系统；公寓及对应裙房给水系统竖向分为三个区；低区为二层一下部分，中区为三至十七层，高区为十七层以上部分。写字楼及对应裙房部分给水系统竖向分为三个区；低区为二层以下部分，中区为三至十三层，高区为十三层以上部分。公寓楼各用水点最大静水压力为0.3－0.35Mpa，其余各用点最大静水压力为0.35－0.45Mpa，静水压力超出部分设支管减压阀。3、热水系统：写字楼部分设置热水系统。热水系统分区与给水系统一致。4、中水系统：公寓楼的淋浴、洗面器废水、淋浴室、洗衣房排水作为中水原水，经设在地下二

3、层的中水处理站经生化处理后，用于室外绿化及场地清扫，压力由中水加压泵提供。5、排水系统：生活排水采用专用通气立管与伸顶通气立管的排水系统;雨水排水采用外排水排放系统。6、室内消火栓给水系统：该系统管网为环状，分高、低两个区，四层以上部分为高区，四层以下为低区。高区消火栓用水由消火栓泵直接加压供给，低区消火栓用水由消火栓的出水减压后供给。207、喷水灭火系统：该系统管网在竖向分高、低两个区，四层以上部分为高区，四层以下为低区。高区自喷用水由自喷泵直接加压供给，自喷泵出水经减压阀减压后供至低区湿式报警阀。高区共六

4、套湿式组，设于地下二层消防水泵房内，分别控制23～25层、20～22层、17～19层、13～16层、9～12层、5～8层。低区共六套湿式组，设于地下二层消防水泵房内，地下二层至四层每层两组。水流指示器所在管段压力超过0.4Mpa的楼层，信号阀前设减压孔板减压，以保证所在管段压力不超过0.4Mpa。一、监理工作和监理工作流程A、监理工作1、监理工程师对监理工作所使用的给排水、采暖通风、图纸文件资料进行验证。2、根据批准的监理规划，编制本专业监理实施细则。3、对工程所使用管材、配件、设备、器具进行质量检验，确认并

5、协助业主方设备选型及认价事项。4、审验样板间的工程质量及做法的评审认可工作。5、分项、子分部工程中间验收。6、写出分部工程质量评估报告。7、工程竣工验收。B、监理工作流程20监理对设计图纸验证参加由业主方组织的图纸会审协助承包商确认工程材料及构配件质量控制进度控制投资控制安全文明施工施工过程的监理监理方组织施工方进行单机试运转工作，并做好书面记录编写专业监理评估报告整理竣工验收资料三、监理工作依据1、国家和省市发布的有关建设方针、法律、法规、政策和有关规定；2、现行的工程建设设计、施工规范和建筑工程质量验收统

6、一标准。（GB50300－2001）；3、20上级主管部门批准的工程顶目设计图纸、设计变更及设计交底，图纸会审纪要等有关文件；1、建设单位与监理单位依法签订的建设工程委托监理合同文件；2、经总监批准的组织设计；3、建设单位的有关文件。四、质量控制要点及目标值1、质量控制要点（1）管道安装、给水、消防、采暖、热水系统、隐蔽的或非隐蔽的管道安装完后，按系统的分区段进行强度和严密性试验，试验结果应符合设计要求和规范规定，并做好验收记录。（2）工程竣工后，工程交付使用前有压管道（给水、消防、热水、采暖），按照管道类别

7、及冲洗标准和使用功能的要求，按系统分别进行管道系统的冲洗，并达到冲洗标准和满足使用功能。（3）排水管道的坡度、坡向要正确，管边配件、设备的连接应严密，排水系统通过灌水通水试验达到畅通严密不渗不漏的基本要求。（4）设备安装如风机、风口、水箱等，控制坐标、位置、标高；单机运转、设备联动、功能调试达正常运转，满足使用功能。（5）各系统采暖、通风、消防等调试、验收2、质量目标2、质量目标（1）给水排水、采暖、通风，专业的分部分项工程质量目标合格率百分之百应符合下列标准20建筑工程质量验收统一标准GB50300－200

8、1建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002（2）在工程合格的基础上并获“长安杯”。（建设单位与施工单位签订的施工合同中，要求单位工程达到“长安杯”的要求）五、监理工作方法和措施1、质量控制措施和方法（1）强化质量予控视为监理工作重点，也是保证工程质量的重要措施。为此重视开工前，工序开工前的质量予控工作，避免和克服“造成事实返工”的被动工作方法。坚持“事前予控、事中检查、事后评