海星诚品土建专业监理细则1

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1、海星诚品工程土建专业监理实施细则（结构部分）编制：审核：西安普迈监理有限公司2003年10月20日31目录一、工程概况………………………………………………2二、编制依据………………………………………………4三、工程项目组织简介……………………………………5四、本专业监理工作程序及要点…………………………64.1本专业监理工作程序框图………………………64.2本专业监理工作要点………………………………7五、本专业监理工作的目标……………………………8六、本专业监理工作的方法和措施……………………9七、本专业监理质量控制要点………………………

2、…107.1质量控制点的设置………………………………107.2事前控制…………………………………………127.3施工中的质量控制………………………………177.4事后控制…………………………………………29八、造价控制…………………………………………………30九、安全管理…………………………………………………3131一、专业工程特点1.1建筑层数：本建筑物地下室为两层，地上一栋为30层公寓楼，一栋为26层写字楼，裙房为4层。1.2.建筑高度：公寓楼室外地面至顶层高度为99.3m；写字楼室外地面至顶层高高度为99.15m。1.3.结构特征：

3、本工程是一个集商业、办公、住宅、餐饮、娱乐为一体的大型高层建筑,结构体系为钢筋混凝土框架－剪力墙双塔大底盘复杂高层结构,大柱网，核心筒基本是剪力墙。抗震等级为一级框架,一级剪力墙,其中地下二层为三级框架,三级剪力墙。1.4.1.7.1测量精度要求高。建筑物层数较多，总高较大，测量精度要求较高：各层标高控制在±3mm内，总高偏差控制在±15mm内，轴线位移偏差不超过5mm，垂直度偏差控制为层间5mm，总偏差30mm。1.7.2防水抗渗要求较高。地下室底板及外墙采用双层SBS卷材防水，后浇带采用遇水膨胀止水条＋外贴式止水带，桩头部分采用遇水膨

4、胀止水条，地下室外墙混凝土防渗等级为S8，地下室防水等级一级，且为大体积混凝土；屋面防水等级2级，选用一道SBS改性沥青防水涂料，厚度2mm及二层SBS防水卷材，一层4mm厚，一层2mm厚。1.7.3大体积混凝土施工控制要求较高。311.7.4本工程抗震等级为一级，钢筋锚固长度均按03G101执行，抗震要求严格。1.7.5本工程25mm以上的钢筋采用机械连接，Ⅰ级接头，质量控制较为严格；1.8各楼层结构概况如下表所示：部位结构概况备注地基与基础基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，公寓楼与写字楼工程桩直径0.8m，桩长40m，桩数644根。裙楼工程

5、桩直径0.7m，桩长35m，桩数302根。现已施工完毕(细则已有)地下一、二层1、公寓楼与写字楼筏板厚度为2000mm，裙楼底板厚度为400mm，裙楼基础承台高度有1.0m、1.3m、1.5m不等。2、地下室底板、外墙外作双层SBS防水卷材，SBS卷材每层厚4mm。3、地下室所用钢筋型号为ф8、ф10、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25、Ф32、Ф40。4、凝土强度等级垫层为C15、底板为C35p8、外墙为C50p8、内墙柱为C50、梁板为C30。一层至设备层1、剪力墙、柱混凝土标号C50，梁、顶板凝土标号C30。2、板厚12

6、0mm、130mm、140mm、160mm、180mm。3、核心筒部位剪力墙厚度450mm、400mm、300mm。4、首层、二层、三层为商场，四层为公寓会所。5、首层层高5.1m，二、三层高4.5m，四层层高4.41m，设备层层1.92m。公寓楼六至十一层1、剪力墙、柱混凝土标号C50，梁、顶板凝土标号C302、板厚120mm、180mm。3、核心筒部位剪力墙厚度450mm、400mm、300mm。4、层高3m公寓楼十二层至十八层1、顶板厚120mm、180mm。2、层高3m。3、剪力墙、柱混凝土标号C45，梁、顶板凝土标号C30。4、

7、核心筒部位剪力墙厚度450mm、400mm、300mm。公寓楼十九层至二十六层1、顶板厚150mm。2、剪力墙、柱混凝土标号C40，梁、顶板凝土标号C30。3、层高3m。4、核心筒部位剪力墙厚度450mm、400mm、300mm。公寓楼二十六层以上1、板厚120mm。2、剪力墙、柱混凝土标号C35，梁、顶板凝土标号C30。3、核心筒部位剪力墙厚度450mm、400mm、300mm。314、27层、28层、29层层高3.00m；30层层高3.38m；31层层高5.10m；32层层高4.60m；写字楼六至七层1、板厚150mm2、剪力墙、柱混

8、凝土标号C50，梁、顶板凝土标号C30。3、核心筒部位剪力墙厚度450mm、400mm、300mm。4、各层层高3.75m。写字楼八至十五层1、剪力墙、柱混凝土标号C45，梁、顶板凝土标号C3