蚕丝城销售说辞(置业顾问业务培训说辞)改

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1、桐乡国际蚕丝城解说辞（置业顾问业务培训说辞）一、桐乡概况桐乡，素有“鱼米之乡、丝绸之府、文化之邦”的美誉，处杭嘉湖平原腹地，居沪、杭、苏金三角中心；东临嘉兴、南接海宁、西界杭州、北与苏州接壤。距上海110公里，距杭州56公里。高铁、沪杭高速、320国道穿城而过。桐乡工业经济飞速发展，已形成了丝绸、服装、毛纺针织、皮革制品、化学纤维、建筑材料等八大支柱产业。桐乡，总面积727平方公里，拥有58个专业市场，是浙江省经济十强市之一，全国百强市，排名第24位；现有常住人口约110万，人均GDP超过8万元，财政收入

2、43亿元，工农业生产总值336亿元，是长三角一颗璀璨的明珠。二、项目区域位置项目地处桐乡市政府重点打造的振东新区核心地段、58个专业市场正中心，位于桐乡世纪大道与环城南路交汇处，桐乡唯一客运中心斜对面。是桐乡人流量最大、交通最方便的黄金商业宝地！320国道、沪杭高速出口近在咫尺，交通位置非常便利！项目周边专业市场集中，区位优势凸显，更与桐乡皮革城，桐乡红星美凯龙，桐乡世贸中心浙北旅游购物中心毗邻。辐射桐乡四大经济重镇:中国蚕丝被名镇——洲泉、中国家纺布艺重镇——大麻、中国最大羊毛衫产销基地——濮院、中国皮

3、草重镇——崇福，更有“江南水乡千年古镇”乌镇，每年为桐乡带来600万游客。三、项目基本概况项目总建筑面积为15万㎡，分两期开发，一期7万多㎡已建成并投入使用，二期8万多㎡已于今年4月动工兴建。目前准备开盘销售的是一到三层，共有1800多间商铺，四楼做为我们的配套设施，暂不出售。主力面积为15-60平米左右。目前，蚕丝城一期招商正在火热进行，预计今年年底正式开业！蚕丝城共分四层：一层是品牌蚕丝馆，层高5.4米，共有731间商铺，分家纺品牌区、家饰品牌区、蚕丝品旗舰店。二层是特色蚕丝馆，层高4.8米，有675

4、间商铺，分蚕丝家纺区、蚕丝被直销区、中华绣品区。三层为蚕丝综合馆，层高4.8米，共有475间商铺，分蚕丝服饰区、蚕丝饰品区和蚕丝化妆品区。四层是商务配套馆，层高4.5米，共有412间商铺。分为中国蚕丝博物馆、客服体验中心、质量检测中心、品牌推广中心、研发设计中心、电子商务中心、信息发布中心、融资担保中心、商务办公区和餐饮区。整个市场有29部电梯，三楼屋顶设有大型停车场，车位100多个。四、产业优势 1、深厚的历史传统。中国的蚕桑文化历史悠久，传统蚕丝被作为古代皇帝贵族的奢侈品具有很高的历史文化价值。中国是

5、丝绸的发源地，是世界上最早从事种桑、育蚕、缫丝、织绸的国家。中国目前也是世界上最大的茧丝绸生产和出口国，“十一五”期间，我国茧、生丝和丝绸产量均居世界第一位，印染丝绸和服装产量也居世界前列。我国丝绸产品约有80%用于出口，生丝、真丝绸缎的出口量分别占世界贸易量的90%和70%。目前我国丝绸出口的主要市场是美国、欧盟、日本、印度、韩国等国家和地区，这些市场对我国丝绸产品的需求稳中有升，尤其是印度市场增长很快。近年来，南美、中东和南非等国家和地区成为丝绸产品新的消费区域，丝绸产品的消费范围在不断地扩展。根据国

6、际丝绸协会对世界丝绸消费的分析预测，未来几年丝绸消费将以每年5%左右的水平递增。　　从国内市场来看，我国丝绸消费量仅占世界丝绸消费总量的4.6%，人均消费仅有美国的2.8%，日本的3.8%，印度的14%，国内人均丝绸消费水平比较低。随着我国人民生活水平的提高，以及国内市场的开发，传统的丝绸产品消费不断恢复和增加，非传统的消费热点逐渐突现，新的消费群体也在逐步形成。面对国内广阔的市场和庞大的消费群体，茧丝绸业的发展前景广阔。目前，我国作为世界茧丝绸生产的主要基地，正在向着实现“丝绸强国”的伟大目标迈进。随着

7、科技的进步、丝绸产品成本的降低和人民生活水平的提高，以及人们追求“健康、生态、环保”的消费理念推动，在传统的绸缎、服装等消费品继续保持稳步增长的同时，针织丝绸产品、家纺丝绸产品等非传统性产品将有更大幅度的增长。桐乡蚕丝被秉承古人精髓，融合现代科技、采用天然桑蚕丝—上等手工丝绵精制而成；因其性能柔嫩舒适、吸湿透气、经久耐用，而久负盛名。2、产业基础好。桐乡是我国最早的蚕桑产地之一，也是嘉兴市最大的蚕桑基地。在桐乡，蚕丝被生产的传统技术几乎每户都掌握，成为蚕丝被这一传统手工产品最好的产业基础。上世纪八十年代，

8、桐乡蚕丝被的商业之门被打开，经过了近三十年的发展，桐乡蚕丝产业得到了飞速发展。目前，桐乡桑园面积16．07万亩，养蚕农户13万家，蚕茧产量居全国之首。蚕丝被、真丝毯生产企业315家；蚕丝被年产450多万条，产值14亿元；真丝毯年产30万条，占全国真丝毯总量的50％，我国出口的蚕丝被70％来自于桐乡。去年10月更是被命名为“中国蚕丝被生产基地”。3、市场容量大。据预测，中国蚕丝产业2011年市场容量将达2000亿，并将每年以25