武汉住房公积金缴存管理暂行规定

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1、住房公积金相关政策一、住房公积金的定义住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以支持基本住房需求，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。任何单位和个人不得挪作他用。二、哪些单位应为职工缴存住房公积金？本市行政区域内下列单位应为其在职职工缴存住房公积金：1、国家机关、事业单位；2、国有企业、

2、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。三、住房公积金制度的性质、特点住房公积金制度作为一项住房社会保障制度，主要有以下性质和特点：1、义务性。住房公积金通过国家政策规定强制实行，所有单位和职工都必须按时足额缴存。2、互助性。通过支持职工贷款购房，帮助住房困难职工改善住房条件。3、工资性。职工和所在单位各按一定比例逐月缴存的住房公积金，是职工工资收入的一部分。4、保障性。住房公积金是任何一名职工必须储存的

3、住房保障基金，专项用于职工住房方面的支出，不能挪作它用。四、住房公积金的好处住房公积金单位和个人等额缴纳，全部进个人帐户。实施住房公积金制度，能实现企业、员工、社会的“多赢”局面。好处主要如下：对企业而言：1、有利于增强企业的凝聚力、向心力，提升企业形象。建立住房公积金制度后，在企业内部，企业为职工着想，能够提高员工的福利待遇，关心员工住房需求，给员工以归属感，增强企业凝聚力。在企业外部，，提升企业经营的整体形象，有利于企业吸引人才集聚、留得住人才。2、在提高本企业职工福利待遇的同时，可以减少缴纳企业所得税。假设某职工月工资收入200

4、0元，该企业按10%的比例给企业缴存住房公积金，每人每年补贴金额为2400元;假设该企业现有员工100人，则该企业每年可以在成本中列支住房公积金240000元;按照企业所得税率25%计算，该企业在提高本企业职工福利待遇的同时，可以减少缴纳企业所得税60000元。对职工而言：1.买房、私房大修、退休、户口迁出等情况下，可以提取帐户中的公积金。2.买房时可以申请公积金贷款，利息低于商业贷款。对一个普通家庭来说，假定向公积金中心申请50万元贷款用于购房，采用等额本金还款方式，还款期限为20年，则公积金贷款利息总额为20.33万元;而同样的贷

5、款条件向商业银行申请贷款的话，其贷款利息总额为30.83万元。与商业贷款相比，公积金贷款可节省10.5万元，节省比例为34.04%。同样，假如采用等额本息还款方式，则公积金贷款利息总额为23.03万元，而商业银行贷款利息为36.94万元，公积金贷款可节省利息13.91万元，节省比例达到37.65%。3.个人公积金不计个人所得税，可以省一些税钱。单位为职工缴存的住房公积金可列入成本费用，在税前扣除；职工缴存部分的住房公积金可作为缴纳个人所得税的扣除项目；职工个人住房公积金账户每年产生的利息，免交利息税。根据财政部、国家税务总局（财税字〔

6、2006〕10号）有关规定，单位和个人按照国家或各地规定的比例和标准缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除；超过规定的比例和标准缴存的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。同时，职工个人提取缴存的住房公积金时，免征个人所得税。对未买住房的职工而言：解除职工对住房需求的后顾之忧。单位为职工缴存的和职工工资代扣部分公积金每月存入职工个人公积金缴存帐户，归职工个人所有。职工在购房时可一次性提取。如果职工积累的住房公积金不足支付所购住房费用的，可申请住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠利率。对已有住

7、房的在职员工：住房公积金是养老金的补充。住房公积金制度对于需要解决住房困难的职工和家庭来说是一种资金机制上的保障。而对于一部分暂时不需要解决住房困难的职工和有住房公积金积累的离、退休职工来说，住房公积金是养老金的补充。这是我国住房公积金制度本身所具有的两种机能。另外，非本市户口职工与单位解除劳动关系的，也可提取已缴存的公积金本金和利息。五、住房公积金的缴存（一）缴存时间住房公积金由用人单位和职工按月缴纳。单位应在每月发放职工工资之日起5日内，将单位为职工缴存的和为职工代扣的住房公积金汇缴到管理中心或其分支机构在受委托银行开设的住房公积

8、金专户。（二）缴存比例武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例均为8%，即职工个人按其上年月均工资总额的8%缴存，同时单位也按每个职工上年月均工资总额的8%为职工缴存，两者同时记入职工个人的住房公积金账户，归职工个人所有