永荣山水湾房地产项目广告策划

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1、福州职业技术学院FUZHOUPOLYTECHIC永荣山水湾房地产项目学院名称：福州职业技术学院专业：房地产经营与估计1班小组成员：姚巧珍刘琳斌李秀玉章华水吴嘉男课程名称:房地产广告策划授课教师姓名：赵云二O一二年十二月四号目录第一部分：市场营销一、营销环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1、城市环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2、经济环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3、社区环境分析。。。。。。。。。。。。。。。

2、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4、政治环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。二、消费者分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1、项目目标客户群的确定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2、目标客户群的分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。A、本案潜在目标消费分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。B、目标客户群购房心理分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。三、产品分析。。。。。。。。。。。。。。。

3、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。四、企业和竞争对手的竞争状况分析。。。。。。。。。。。。。。。。。1、基本资料。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2、企划产品。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3、企划分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4、企划表现。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第二部分：广告策略一、广告的目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

4、。。。。。。。。。。。。。。。。。二、广告表现策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。三、广告文案及平面广告设计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。四、广告媒介策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第三部分广告计划一、广告目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。二、广告时间。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。三、广告的目标市场。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。四、广告的诉求对攻。。。。。。。。。。。。

5、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。五、广告的诉求重点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。六、广告表现。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。七、广告发布计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。八、其他活动计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。九、广告费用预算。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第四部分:广告活动的效果预测和监控一、广告效果的预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。二、广告效果

6、的监控。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。附录：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。永荣山水湾项目广告文案设计图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。封底前言任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本案在于为“永荣山水湾”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“永荣山水湾”项目的资源问题与机会，以达到或超出“永荣山水湾”的原定销售计划，并为永荣

7、房地产塑造品牌。第一部分：市场营销一、营销环境分析★城市环境分析长乐建县于唐武德六年，迄今有1380年历史，1994年撤县设市。长乐位于中国东南沿海福州市（福建省省会城市，政治中心，地级市），处于长江口与珠江口海岸线的正中。属于国家颁布的沿海开放市（县）之一，全市面积658平方公里，人口66万，现辖16个镇2个乡，254个村居。长乐是明代著名航海家郑和七下西洋的启锚地，也是福建省著名侨乡和台胞祖籍地之一，海外侨胞、港澳同胞近30万人，在台人员及后裔10万人。★经济环境分析长乐人多在外投资或移民海外，一部分留在本地办企业，纺织、钢铁、食品、电子、水泥

8、等是长乐人的民营企业。拥有空、海、江“三港”齐备的交通优势。空中，长乐国际机场作为区域性枢纽中心机场和首批对台空中直航点，