交通新苑住宅楼施工组织设计

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1、交通新苑住宅楼施工组织设计一、编制依据：1、****体系文件。2、现行施工技术规范、规程。3、陕西省综合预算定额。4、ISO9001（2000版）标准、陕**公司企业管理手册、程序文件、作业指导书。5、交通新苑1#住宅楼建筑、结构、水电安装等配套设计图纸。6、交通新苑1#住宅楼施工组织设计。7、交通新苑1#住宅楼项目质量计划。8、交通新苑1#住宅楼工程施工合同。9、陕西省建设工程技术资料整编手册。10、创建精品工程相关资料。二、工程概况：1、建筑设计概况本工程为地下一层，地上二十六层；建筑面积22072.04m2

2、；建筑规模155户，建筑高度80.60m；建筑防火类别：二类普通住宅楼；建筑结构类别为丙级，使用年限等级：50年；建筑物耐火等级为一级；建筑物抗震设防烈度为8度；人防地下室等级：六级。户内做到毛墙毛地，待住户入住时进行二次装修。建筑做法：5墙身：内隔墙采用非承重KF1空心砖，卫生间采用120厚非承重KF1空心砖，M5.0砂浆。其余100厚内隔墙为SMC轻质隔墙。窗为铝合金窗；入户三防门；室内门为木门。外墙面：外墙外保温上做外墙面砖。内墙面：卫生间、厨房釉面砖防水墙面；电梯井外侧为穿孔板吸声墙面；其余为乳胶漆墙面。

3、楼地面：全部为水泥砂浆地面。踢脚：同楼地面。顶棚：卫生间、厨房为PVC吊顶，其余为乳胶漆顶棚。屋面：全部为不上人屋面，保温层采用120厚憎水珍珠岩板保温。防水：屋面为二级防水设计，按两道防水设防，1.2厚高分子自粘卷材二道。地下室防水采用1.5厚自粘橡胶高分子防水卷材。厨房卫生间为1.5厚高分子防水涂料。2、结构设计概况1）本工程为全现浇剪力墙结构，结构安全等级为二级。2）本建筑场地类别为Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。3）本工程采用桩基。4）材料：(1)砼等级：基础垫层为C15，地下室筏板及承台梁砼为C30，地下室

4、剪力墙为C35，地下室顶板、梁为C30，地下室基础底板、侧墙及顶板抗渗等级为S6。地上结构1－6层顶剪力墙砼强度等级为C35，7－19层顶为C30，20层以上为C25。地上结构1－19层顶梁、板砼强度等级为C30，20层以上为C25。5(2）砌体：±0.000以下采用MU10机制粘土砖，M7.5水泥砂浆。±0.000以上采用MU7.5KF1非承重空心砖，M5.0混合砂浆。(3）钢筋:采用HPB235级钢筋,HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。型钢：Q235碳素结构钢。(4)焊条：E43、E50。3、安装设计概

5、况1）安装工程概况该工程地下一层，地上为二十六层。楼内设生活冷水系统、生活热水系统、直饮水系统、电气照明系统、防雷接地系统等组成，其他系统不在招标范围内。2）生活冷热水直饮系统概况：该工程生活冷热水系统分为二个区，低区为一层至十三层，工作压力为0.6MPA，高区为十四层至二十六层，工作压力为1.05MPA，供给。直饮水分为三个低区一层至九层，工作压力为0.5MPA，中区十层至十八层。工作压力0.8MPA，高区十九层至二十六层，工作压力为1.0MPA。高、中、低区供水由设在2#地下室变频供水设备供给，管材采用钢衬不

6、锈钢双金属复合管，丝扣连接。3）生活污、废、雨水系统：本工程污废水采用合流制，室内正负零以上污废水垂力自流排入室外污水管道内，地下室污废水采用潜水泵提升室外污水管，屋面雨水管排至室外散水，污水、雨水采用PP聚丙烯静音管，废水管采用涂塑钢管，法兰连接。4）电气系统：电力系统、动力、照明系统、防雷接地系统。5低压供电：电源由2#楼变配电所引入。本建筑低压配电供电电压为交流380/220V。接地形式采用TN-S系统。一级负荷均由低压开关柜按主和备用电源双回路供电母线段，三级负荷除地下室部分负荷距离进而采用防敷式供电方式

7、外，其余均采用树干、放射相结合的混合供电方式。线路敷设：电井内照明干线采用封闭母线槽在竖井内沿墙明敷。母线插接箱引至表箱的线路为YJV型，穿焊钢管埋墙、埋地暗敷设，各户内采用BV型导线穿接焊钢埋墙、埋地暗敷设。等电位连接：进出建筑物的金属管道，电缆金属外及就近与预留接地连接板连接，换热站，水泵房沿墙距地0.3M敷设扁钢用BV-62线与设备外壳连接，卫生间做局部等电位连接。防雷接地：建筑物按二类建筑防雷。利用剪力墙或钢筋砼内4≥16两根主筋做防雷引下线，做引下线的各段主筋之间进行焊接，接地电阻要求大于1欧姆。为防雷

8、侧击，六层以上每层设避雷带，利用结构周边圈梁外侧两根主筋与引下线连接，每隔二层设置均压环。三、建立以公司总工程师为核心的质量保证体系。公司总工程师公司科技部公司质量部项目经理精品工程创建小组项目工程师现场经理监督小组质量跟踪施工员材料员核算员试验工资料员质量员分包方5施工作业班质检工各施工作业班组5项目部创建精品工程的工作流程：进行质量跟踪，检验核定质量等级项目部定员、定