栋盛名苑住宅楼施工组织设计

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1、栋盛名苑施工设计方案1、工程概况：栋盛名苑2#楼，建筑地点：长治市东大街286号；总建筑面积为32091.60m2，其中车库部分为10724.66㎡，主楼部分21669.94㎡㎡，；建筑层数：地下二层3.7m、地下一层层高为3.9m，地上十七层，住宅部分层高均为3m；栋盛名苑1#楼，建筑地点：东大街286号，建筑面积25269.93㎡；建筑层数：地下二层、地上十九层；负二层层高为3.7m，负一层层高为4.7m。地上十九层，一层层高4.2m，二层层高3.6m。三四层层高各位3.3m，五至十九层住宅层高均为3.0m。2、建筑结构形式为剪力墙结构，基础采用梁板式筏形基础。地下

2、室墙身防水等级为二级，地下室顶板防水等级为级，耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；建筑结构设计使用年限50年，抗震设防烈度7度、设防烈度为7度。建设单位：长治市宏润房地产开发有限公司设计单位：山西筑城建筑设计有限公司监理单位：长治市信誉民工程监理有限公司施工单位：河南华安建设有限公司4、施工条件施工现场“三通一平”已经完成：临时用电用水线路已经接通到位，现场外围施工道路通畅，现场场地平整到位。目前，工程桩基工程施工已完工，随即将进行土方开挖施工。二、方案编制依据1.建设单位的委托书、其提供的用地范围及批准的规划平面图、工程地质勘探报告。2、建设单位通过定案的建筑设计方案

3、及有关使用功能等要求3、现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》B50045-95（2005年版）《住宅设计规范》GB50096-2011房屋建筑制图统一标准GBT50001-2010《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《无障碍设计规范》GB50763-2012《汽车库建筑设计规范》JCJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《地下工程防水技术规范》GB50108-20081《屋面工程技术规范》GB50345-2012《

4、建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑地面设计规范》GB50037-96《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2012山西省工程建设标准设计《12系列建筑标准设计图集》DBJT04-35-2012三、施工组织1、施工组织系统本项目施工中贯彻执行项目法施工的各项管理办法，即以工程项目为对象，以项目经理责任制为主体，以项目成本核算制为基础的现代化企业经营模式，具体施行“一次性、全过程、两层分离，与生产要素动态结合”的原则，并以“施工管理为中心和成本

5、控制为中心”的职能定位来组成项目部。为保证本工程的质量、进度、成本计划按照预定目标实施，项目部建立职责、分工明确的人事制度，建立各系统合理交圈、适时反馈的业务管理机制，建立以项目部领导为核心、施工生产为中心、主管工长和施工班组为主体、技术工作为基础的动态管理流程，完成工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。项目组织机构图及工程质量保证体系详见附录一、二2、职能划分项目部建立决策层、职能层、实施层三层职责明确、合理分工的以人为本的项目管理制度，将各项工作落实到人，并采取相应奖惩激励措施。职能划分如下表所示：管理层别组成人员职责决策层项目经理、

6、主任工程师、生产副经理、经营副经理、安全副经理负责总体的及各方面的总体工作，包括上传下达、制定人事和制度决策、协调内外各方面冲突，并主持生产、技术、经营、安全各分系统的工作流程和与其他系统的接口，制定突发事件的应对决策等。职能层技术质量、生产、材料、预算、财务、安全等职能部门负责各系统的具体工作，与其他系统、各外部部门发生联系、进行交圈，确保生产流程的畅通，服务于一线施工，作为施工生产顺利进行的纽带、保障和缓冲器。实施层项目部主管工长、质量员、测量员、安全员、试验员、机械员、材料员、施工班组实施层是项目部施工生产的主体、各项工作的落实者，直接面对生产任务。对实施层应提供

7、足够的服务、保障，进行合理的管理与协调、监督与奖惩3、职责分工项目部建立完善的管理部门及人员完善的管理岗位责任制度。3.3施工部署原则、总施工顺序：3.3.1满足业主合同要求原则根据本工程的质量目标，以质量管理为重点，采取有效的技术措施，合理的安排工期，力求多、快、好、省地完成工程任务。4、满足工序逻辑关系的原则施工中应遵循“先地下，后地上；先基础，后主体；先土建，后设备”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，以便于结构和装修同时穿插进行，从而缩短工期。尤其是处理好结构主