金海名苑a栋商务住宅楼工程施工组织设计

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1、金海名苑A栋商务住宅楼工程金海名苑A栋商务住宅楼工程施工组织设计140金海名苑A栋商务住宅楼工程第一章总则1.1编制依据1.1.1依据金顺房地产开发有限公司金海名苑A栋商务住宅工程施工现场实际情况进行编制。1.1.2重庆市**建筑施工规划设计研究院设计的该工程建筑、结构、水电等施工图纸，以及有关标准图集。1.1.3相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规。1.1.4湖南省**市有关提高建筑安装工程质量的规定。1.1.5湖南省**市有关文明施工、安全标化现场管理的规定。1.1.6湖南省**市有关劳务、计生、治安、环

2、卫、城建等制定的政策、法规。1.2计划工期1.2.1计划工期：540日历天1.3质量目标1.3.1质量目标：确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》达到市优质工程。1.4安全生产1.4.1杜绝机械设备事故，杜绝人员伤亡事故，年度轻伤频率控制在千分之一。1.5现场文明施工140金海名苑A栋商务住宅楼工程1.5.1现场文明施工：创文明样板工地。1.6本工程引用的主要技术规范如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建筑地基与基础工程质量验收规范》　（GB50202-2002）《建筑桩

3、基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程质量验收规范》（GB500203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范G》（B50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给排水工程施工质量验收规范》（GB20242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002

4、）《工程建设标准强制性文件》第二章　工程概况２.１工程概况金海名苑A栋由金顺房地产开发有限公司投资新建，东临船林路、南临金海名苑B栋、西临道路、北临金海路。本栋楼是商务住宅小区，设计引入居家、高级商务宾馆新概念，是目前城东新区最高的建筑物。2.1.1建筑概况金海名苑A栋工程占地面积1780㎡，总建筑面积为28000140金海名苑A栋商务住宅楼工程㎡。建筑结构形式是：负一、二层为车库，一层为商场，二层至五层为办公区，采用钢筋砼框剪结构，五～三十一层为住宅楼，采用框架剪力墙结构体系，±0.000标高相当于绝对标高25

5、2.626M。地下两层车库的层高均为3.6m、地上三十一层。一层为商场，层高为4.2M，二层、三层、四层层高为3.9米，五层层高为6.0M，六～三十一层为住宅，层高为3.0M。建筑物总高度为101.1M。建筑物工程等级为一级，合理使用年限为50年，建筑防火等级为一级，抗震等级为三级，抗震设防为丙类，抗震设防烈度为6度。本工程结构安全等级一级。本工程装饰装修标准如下：序号类别装饰标准、建筑构造使用图集分部部位1顶棚铝塑板吊顶98ZJ521-B/13商场、公共卫生间水泥砂浆打底98ZJ001-顶4户内卫生间、厨房混合

6、砂浆打底98ZJ001-顶3住宅内房间混合砂浆打底、面刮双飞粉98ZJ001-顶3其他房间2内墙面转墙裙到吊顶底98ZJ001-裙6共生卫生间1000高面砖墙裙98ZJ001-裙10走廊、过道混合砂浆打底98ZJ001-内墙4住宅内房间混合砂浆打底、面刮双飞粉98ZJ001-内墙4其他房间3楼地面抛光砖楼面98ZJ001-楼10门厅、过厅、电梯厅防滑砖楼面98ZJ001-楼10楼梯间（住宅除外）防滑地砖楼面98ZJ001-楼27公共卫生间水泥砂浆楼面98ZJ001-楼24户内卫生间、厨房水泥砂浆楼面98ZJ001

7、-楼1其他房间4外墙面外墙漆墙面见立面图面砖墙面见立面图140金海名苑A栋商务住宅楼工程花岗岩墙面见立面图外墙面铝塑板见说明屋面防水用刚性和高聚物改性沥青卷材防水屋面及种植屋面：项目部位由上而下刚性防水和高聚物改性沥青卷防水屋面做法防水层8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-81：1水泥砂浆填缝25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒水泥40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，内配Φ4钢筋双向中距150点粘一层350号石油沥青油毡25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板4厚SBS或APP改性沥青防水卷材刷基层处理剂找平层20厚1：2.

8、5水泥砂浆找平保温层20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找平层结构层钢筋混凝土屋面板种植屋面做法150-300厚种植介质无纺布一层20厚高塑料凸片排水层，途片向上40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，内配Φ4钢筋双向中距1503厚SBS改性防水卷材保温层50厚挤塑型聚苯板找平层20厚1：5水泥砂浆增稠粉砂浆找平檐口起始处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡1m范围外