德馨苑小区#住宅楼施工组织设计

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1、1工程概况1.1工程名称：德馨苑小区2#住宅楼1.2设计单位：陕西东辰建筑设计工程有限公司1.3施工单位：陕西凯盛建筑工程有限公司1.4总体概况本工程位于陇县千邑路中断。建筑面积5550㎡，砖混结构六层。总体工程“T”字形布置，东西走向，共五个单元，户型为一梯两户，两室一厅、两室二厅，一梯三户，两室一厅，一梯一户，三室两厅，本工程为三类建筑，耐久年限二级（50年），耐火等级二级，建筑物抗震设防裂度为8度。1.5建筑设计特征外墙面混合砂浆拉毛；内墙面除灶房、卫生间、盥洗间为200×300白色瓷砖到顶，其余部位为混合砂浆抹灰刷白色涂料。地面：灶房、盥洗间、厕所为300×300全

2、瓷防滑地砖，楼梯房间为水泥地面，其余都是地板砖。屋面作法依次为20mm厚水泥砂浆找平层，冷底子油一道，热玛蹄脂隔气层二道，找平层，1.2mm厚氯化聚乙烯防水层，屋顶为瓦屋面，屋面排水为Φ100PVC管有组织排水。窗户均为塑钢推拉窗。进户门为二合一防盗门。1.6本工程抗震设防度为8度，属丙类场地、基础持力层为卵石层。±0.00以下为C15毛石砼灌注井桩，构造柱生根于井盖内。±0.00以下砌体均采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上墙体采用MU10、KP1型空心砖，一、二、三层M10混合砂浆砌筑，四至六层M7.5混合砂浆砌筑。每层均有钢筋砼圈梁构造柱，阳台、厨房

3、和卫生间为现浇板。砼标号均为C25，其它隔离采用预应力多孔板。1.7水电暖安装工程概况给水管采用优质钢塑复合给水管，丝扣连接，排水管采用隔音空壁螺旋优质排水UPVC管，粘接口；卫生洁具设有连体式坐便器，立柱式洗脸盆，2#陶瓷盆，H-10新型防返溢地漏等卫生设施，采暖为上行下给式单管采暖系统，其系统最高点设置自动排气阀，采用钢材为焊接钢管，取暖设施为辅射对流700型暖气片，每组散热器上部装一只手动跑风阀，保温材料选用宝鸡高保保温材料厂生产的BFG-1型硅酸镁软膏，保温层外用为油砖玻璃丝布保护，地沟内管道保温完毕后外刷二层防漆。电气方面：供配电采用380/220伏三相四线制，入

4、户处零线重复接地，入户后改为三相五线制供电，接零保护方式。每单元楼层均设有计量箱一台，二层并设有总箱，进入户内设有户内箱，以便于控制户内各回路，暗配管计量箱以外均采用钢管，计量箱以内均采用PVC阻燃塑料管，防雷系统采用安装于女儿墙顶的明装避雷带和构造柱筋作为引下线并利用地梁主筋作为接地极。因本工程受地理位置限制，故场地窄小，施工难度大。2项目部组成本着对用户负责，对公司信誉负责的态度，公司决定由具有多年施工经验的第一项目部参加投标工作和承建本工程。此项目部工作作风严谨，业务熟练，完全可保证质量和工期。2.1项目部主要人员组成：职务姓名职称备注项目经理郭朝晖工程师技术员禄龙助

5、理工程师施工员强建利助理工程师质检员王万平助理工程师预算员工程师试验员技术员保管员李满省资料员材料员赵斌林安全员赵斌林2.2项目部管理体系：项目经理技术总负责生产副经理合约组技术质量组材料组生产安全组机械设备组劳资组2.3项目部管理目标:2.3.1工期要求全部施工人员及机构设备到场，正式施工。倒排作业计划搞好形象进度控制，日保旬，旬保月，确保完成施工任务，若实际开工时间有变，以开工报告日期为准。2.3.2质量要求严格按照国家有关规范和质量检验评定标准及有关工程质量的具体规定组织每一个发部分项工程施工，确保工程质量达到优良标准，争创“长安杯”。2.3.4安全目标杜绝重大伤亡事

6、故,减少一般事故,勤检查,多督促重点落实安全措施的执行情况,使事故发生频率达到零。2.3.4文明施工目标严格按照陕西省建设厅“陕建建发（2000）64号”文件和《陕西省文明工地检查（验收）表》的具体规定组织实施以质量为中心，以安全为保障，确保现场达到“市级文明工地”要求。争创“省级文明工地”。2.3.5精心施工，科学管理，确保施工管理目标落到实处。3、施工部署及总平面布置图(见附页)3.1施工部置本工程共五个单元,拟组织一套施工队伍进行流水作业。各工种之间进行施工竞赛，比质量，比安全管理，比文明施工。3.1.1原则要求遵从“先地下后地上，先土建后设备，先主体结构后装饰装修”

7、的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾竣工四个阶段。基础施工阶段：基础设计为毛石砼灌注井桩，先人工土方开挖，经设计及监理、甲方验收合格后，再开始C15毛石砼灌注及钢筋砼井盖及砖基础的施工。经有关部门验收合格后方可进行室内外回填土施工。主体结构阶段：以每层各工种进行流水作业。此阶段以瓦工、钢筋工、砼工为主，其他各专业队伍相互协作，紧密配合，确保施工现场有张有弛，杂而不乱。装饰装修阶段：主体结构验收之后，从上到下统一进行装修，层层清理，合理搭接工序，减少工序之间的相互干扰，产品之间的相互污染，尽可能安排交叉作业，以