公共服务事项服务指南

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1、公共服务事项服务指南（国有建设用地使用权及房屋所有权商品房转移登记服务指南）一、事项名称国有建设用地使用权及房屋所有权(商品房)转移登记二、办理依据《不动产登记暂行条例》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》(试行)三、受理单位及办理地点海阳市不动产登记中心（烟台海阳市济南路91号）四、办理条件开发企业所开发的商品房已办理初始登记，并出售给自然人、法人或者其他组织的，可以由当事人持不动产权属证书、商品房买卖合同、契税完税证明等必要材料，申请办理转移登记。五、申请材料申请国有建设用地使用权及房屋所有权(

2、商品房)转移登记应提交下列材料：(一)不动产登记申请书(二)申请人身份证明材料2(三)不动产权属证书（开发企业办理初始登记取得）(四)备案回执单、商品房买卖合同(五)契税完税证明、维修资金缴存证明(六)房款发票(七)宗地图(八)其他必要材料六、基本流程1.申请2.受理3.审核4.登簿5.发证七、收费依据及标准不收费八、办理时限自受理之日起，法定时限：30个工作日；承诺时限：7个工作日。九、咨询方式1.现场咨询：海阳市不动产登记中心（烟台海阳市济南路91号）2.电话咨询：0535-33013252