产权交易两轮报价法竞价规则

《产权交易两轮报价法竞价规则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、产权交易两轮报价法竞价规则一、竞租会地点：漳州市国有资产产权(物权)交易中心（以下简称中心）八楼竞价厅。二、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：（1）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞租标的质量责任。意向承租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本《产权交易两轮报价法竞价规则》和标的物的具体情况，完全接受竞租标的物一切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。（2）仔细阅读本次交易标的《竞租须知》

2、，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞租须知》；（3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。（4）仔细阅读本次竞租标的的《店面租赁合同书》文本，并接受该合同条款。三、本次竞价采用两轮报价法本规则所称的两轮报价法，是指在中心组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，由原承租人（即优先承租权人）之外的意向承租人经第一轮密封报价竞价，根据各意向承租人在规定时间内提交的密封书面报价单，在有效报价单中，确定唯一最高报价者为候选承租人；然后由原承租人与经第一轮密封报价程序选定的候选承租人进入第二轮报价，以第一轮有效

3、最高报价为电子竞价起始价，通过电子竞价交易系统限时连续竞争报价，由电子竞价交易系统确定报价最高者为承租方的竞价交易方式。四、两轮报价法程序：本次竞租会通过两轮报价法竞价程序进行。第一轮报价的密封报价竞价程序为：进场签到后，意向承租人（但原承租人除外）按规定时间直接向主持人提交密封盖章、签名的第一轮第一次报价单，所有意向承租人（含原承租人）统一在竞价大厅听完竞价规则与纪律。然后原承租人服从中心工作人员安排，在指定场所等待参加第二轮报价程序。本中心将标的第一轮密封报价单集中后，组织检查密封报价单的完好性，然后当场拆封并

4、宣读报价，选定唯一的有效最高报价者为候选承租人参与第二轮报价。在第一轮报价中，本标的出租方设有年租金额的竞价起始价，意向承租人关于年租金额报价不得低于捌万壹仟陆佰元，在竞价起始价基础上，加价幅度为人民币100元（壹佰元）或其整数倍。意向承租人违反年租金额的竞价起始价和加价幅度规定的，视为无效报价，按放弃竞标处理。第二轮报价的电子竞价程序为：召集本标的原承租人返回竞租会现场，原承租人与经第一轮密封报价程序选定的候选承租人，在主持人的主持下，以第一轮有效最高报价为竞价起始价，根据规定的加价幅度，通过电子竞价，将有效的最

5、高报价者确定为承租人。3第二轮报价中，本标的候选承租人和原承租人需以本标的第一轮有效最高报价价格为起始价进行电子竞价，加价幅度为人民币100元（壹佰元）或其整数倍，否则视为无效报价。电子竞价中，如候选承租人和原承租人都未能有效报价（含都不报价的情形），则以第一轮的有效最高报价为成交价，确定第一轮报价中唯一的有效最高报价者（即候选承租人）为承租人。五、本标的所有意向承租人均须接受漳州市实验小学科技活动楼底层临街店面五年租赁权挂牌招租文件规定的承租条件和竞租须知、方法、规则。在第一轮报价程序中，所有意向承租人（含原承租

6、人）均须在2011年3月16日上午08：50时前到达中心指定的竞租会场地，办理签到手续，原承租人之外的意向承租人还应当同时提交密封盖章、签名的第一轮第一次报价单。意向承租人应将报价单文件用信封袋装，并在信封袋密封口处贴纸加盖单位公章或私人印章。密封信袋封面上注明“见证开启”的字样，意向承租人应按照挂牌招租文件要求，在报价单适当的位置填写年租金报价价格和意向承租人全称并加盖公章或私人印章，意向承租人如派法定代表人或授权委托他人参加竞租会的，还需同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写

7、。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章的，该意向承租人的报价将不被接受，并直接以废标或放弃竞标处理。在逐一开启第一轮第一次报价单后，在有效的报价单中，报价最高的为候选承租人；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价意向承租人进入下一次竞价，其报价不能低于上一次报价，且仍须以人民币壹佰元或其整数倍为基本加价报价单位，以此类推，直至竞出最终的唯一最高报价者为候选承租人。在第二轮报价程序中，原承租人、候选承租人应当按主持人的安排，进入相应竞价席位，并领取本人“用户名”和“密码

8、”。到达席位后使用中心告知（信封内）的该席位“用户名”和“密码”并签字确认。原承租人、候选承租人用该席位“用户名”和“密码”登陆报价系统，每轮输入报价在报价系统上显示的是“用户名”及该报价。标的第二次报价的竞价以其第一轮有效最高报价为竞价起始价开始加价报价，每次竞价加价幅度为100元或其整数倍，每次间隔时间为　80　秒钟，报价完毕后进入下一次竞价，愿意加价的