衢州市产权交易所挂牌竞价招租规则

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1、深圳罗湖区庐山大厦D座两宗房地产公开挂牌招租规则一、根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》和《浙江省产权交易规则》等法律法规相关规定，制定本规则。二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。三、代理人必须出示有效的授权委托文件，授权委托竞价人应详细、认真咨询，实地堪察本次公开招租标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价招租所提供的相关资

2、料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对招租标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人，需提供委托文件及本人身份证件。五、本次挂牌竞价招租的标的为：受产权单位委托，下列国有资产已经内部决定通过并经主管单位备案同意，现进行公开挂牌招租，具体如下：1.深圳罗湖区庐山大厦D座21A2房地产,位于罗湖区南湖街道，标的建筑面积43.07㎡，起挂价为3230.00元/月，租期3年

3、，3年租金一次性付清，租金不递增，报名时交保证金10000元。2.深圳罗湖区庐山大厦D座22C1房地产，位于罗湖区南湖街道，标的建筑面积49.58㎡，起挂价为3719.00元/月，租期3年，3年租金一次性付清，租金不递增，报名时交保证金12000元。六、本次挂牌招租现场竞价环节的增价幅度均为50元及50元的整倍数。七、特别约定：61.出租对象：社会上能独立承担民事行为能力的法人或自然人;2.首年租金最高者取得租赁权（原承租人享有同价优先权）。3.出租房屋及其附属设施以现场实地查看为准。4.房产用途：仅限于办公或

4、住宅，并且必须要按深圳当地的物业管理相关法律法规执行。5、本次租赁交易手续费由承租人据实承担，在签订《成交确认书》当日一次性缴清，如若承租人毁约的，已缴纳的租赁交易手续费不予退还。6、承租人应保证出租房屋的使用安全。租赁期间，出租人负责房屋结构性渗漏水维修并承担相应费用，承租人负责除房屋结构性渗漏水以外的其它日常维修、保养并承担相应费用。八、报名时交纳的报名保证金，未成交的在竞价会后五个工作日内退还；成交的转为定金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后的五个工作日内扣除交易手续费后退还；保证金不计息。九、起租时间

5、及租金的支付：1、租期和租金：标的租期为3年。（2020年1月1日至2022年12月31日）。2、租金按成交价，先缴后用，承租人在《租赁合同》签订之日起五个工作日内将3年租金及履约保证金一次性付清，租金不递增。租赁期满后出租人有权收回出租房屋，承租人应如期交还。承租人支付3年租金的同时,向出租人按首年租金的20%交纳租赁履约保证金，履约保证金不计利息。出租人可从租赁履约保证金中扣取因承租人违约应支付出租人的违约金或其他损失，以及与承租房屋有关的出租人应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。3、如

6、出租人逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租人退还新承租人竞价成交租金及租赁履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的腾空后交付，租期自标的交付后次日起开始计算。十、租赁期间相关费用及税金61、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租人依法交纳。如果发生政府有关部门征收《房屋租赁合同》未列出项目但与该房屋产权相关的费用，按规定由双方各自承担。2、租赁期间，承租人经营活动中发生的各项税、费（包括但不限于增值税及附加税、所得税、

7、印花税、水利基金、水费、电费、宽带费、电视费、电话费、物业管理费及其他费用等）由承租人独立承担，依法及时向有关部门缴纳。3、承租人在经营过程中用电容量如需增加，由承租人自行向电力部门申请并承担所有费用。十一、房屋修缮与使用1、承租人所有的装修设计方案需经出租人审核且书面同意后方可施工。2、出租人按现状出租房屋，承租人如需装修或增设其它固定设施，应征得出租人书面同意后方可实施，承租人自行办理卫生、消防、环保等相关审批手续，费用由承租人自行承担。出租人不再出租或原承租者未取得续租权的，原装修或改建而形成的附属于建筑

8、物、不可拆除的资产如电梯、屋顶、墙体、门窗等（不经拆除即可搬走的除外）无偿归出租人所有。承租人不得要求折价；由乙方添置的可移动设施（如空调、办公桌椅、货架等）归承租人所有。遇有争议的，双方协商解决。3、租赁期间，承租人需承担租赁房屋的日常维护、维修、保养责任及所发生的相关费用(包括但不限于物业管理费等)。4、承租人应于房屋租赁期满后二日内，将承租房屋及附属设施、设备交还出租人。承租人交