[精选]市场营销第三章_工程量清单计价方法.pptx

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1、第三章工程量清单计价方法我国工程造价计算方法定额计价工程量清单计价计算工程量初步设计施工图设计概算指标概算定额预算定额补充定额单位估价表费用定额措施费间接费利润税金建筑、安装工程造价计算定额直接费单位工程定额计价程序示意图第一节工程量清单的概念和内容第二节工程量清单计价第三节工程造价信息的管理一、工程量清单的概念工程量清单是指载明建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。第一节工程量清单的概念和内容招标工程量清单已标价工程量清单二、招标工程量清单的内容招标工程量清单作为招标文件的组成部分

2、，一个最基本的功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面充分的了解。招标工程量清单总说明招标工程量清单表包括：工程概况、工程招标范围、工程量清单编制依据及其他需要说明的问题。1、招标工程量清单总说明2、招标工程量清单表工程量清单表分部分项工程量清单表措施项目清单表其他项目清单表规费项目清单表税金项目清单表三、招标工程量清单的编制（一）编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》和相关工程的国家计量规范。2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。3、建设工程设计文件及相关资料。4、与建设工程有关的标准、规范、技术资料。5、拟定的招

3、标文件。6、施工现场情况、地质水文资料、工程特点及常规施工方案。7、其他相关资料。（二）分部分项工程量清单分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。这五个内容在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。1、工程名称分部分项工程量清单表头处的“工程名称”栏应填写详细具体的工程称谓。2、项目编码五级项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。前四级（9位数字）编码是按照国家规范统一设置。01—01—01—003—XXX第五级为工程量清单项目顺序码（由工程量清单编制

4、人编制，从001开始）第四级为分项工程项目名称顺序码，003表示挖沟槽土方第三级为分部工程顺序码，01表示第一节土方工程第二级为专业工程顺序码，01表示第一章土（石）方工程第一级为专业工程代码01表示房屋建筑与装饰工程；02仿古建筑工程；03通用安装工程；04市政工程；05园林绿化工程06矿山工程；07构筑物工程；08城市轨道交通；09爆破工程例如010401003001，表示建筑工程第四章砌筑工程第一节砖砌体中项目名称为实心砖墙的第一个清单项目。3、项目名称项目名称一般均以工程实体命名。编制分部分项工程量清单时，要依据附录规定的项目名称结合

5、拟建工程的实际进行设置。当出现计量规范中未包括的项目时，招标人可按相应的原则进行补充，补充项目的编码由专业工程代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从**B001起顺序编码。4、项目特征工程量清单项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确和全面的描述。1）项目特征描述的内容应按计量规范规定的项目特征，并结合拟建工程项目的实际予以描述；2）项目特征描述还可直接采用详见**图集或**图号的方式。5、计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清单计量规范附录中规定的计量单位确定，如规定的计量单位

6、出现一个项目两个计量单位时，清单编制人应结合拟建工程项目的实际情况，选择最适宜最方便的计量单位。6、工程量分部分项工程量清单的工程量应以工程设计图、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按各相应专业计量规范附录中规定的工程量计算规则计算。7、工作内容工作内容是指完成该清单项目可能发生的具体工作，可供招标人确定清单项目和招标控制价以及投标人投标报价参考。（三）措施项目清单措施项目分专业措施项目、安全文明施工及其他措施项目两类。1）对于能计算工程量的措施项目，采用分部分项工程项目清单的方式列出。2）对于不能计算出工程量的项目，采用总价的

7、方式以“项”为计量单位进行编制。不能计算工程量的措施项目表3-6总价措施项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2二次搬运费3夜间施工费4冬雨季施工5已完工程及设备保护67合计（四）其他项目清单包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。其他项目清单的编制格式：表3-15其他项目清单与计价汇总表工程名称：××装饰装修工程标段：第页共页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项100000明细详见表3-162暂估价500002.1材料暂估价—明细详见表3-172.2专业工程暂估价项5

8、0000明细详见表3-183计日工明细详见表3-194总承包服务费明细详见表3-20…合计注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。2）暂估价是招标人在工程