[精选]市场营销第6讲通用信托业务.pptx

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1、第6讲通用信托业务通用信托业务概述公益信托不动产信托其他通用信托2021/9/72/48一、通用信托业务概述⒈通用信托业务的概念通用信托是指既可以由个人作委托人，也可以由法人作委托人的信托业务。通用信托已成为信托机构最基本的信托业务。2021/9/73/48⒉通用信托业务的种类⑴资金信托⑵投资信托投资信托帐户（委托理财）投资信托基金⑶不动产信托⑷公益信托⑸处理债务信托⑹管理破产企业的信托2021/9/74/48二、资金信托⒈资金信托的概念资金信托业务是指委托人将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投

2、资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。2021/9/75/48⒉资金信托业务的种类⑴单一资金信托计划（单独管理、运用、处分的资金信托业务）是指信托投资公司接受单个委托人委托、依据委托人确定的管理方式单独管理和运用信托资金的行为。资金信托根据资金来源划分为单一资金信托计划和集合资金信托计划。2021/9/76/48根据资金运用的方式不同，单一资金信托又分为融资类资金信托和投资类资金信托。融资类资金信托以资金融通业务为主，包括贷款、融资租赁、经营性租赁和回租赁等。投

3、资类资金信托以股权投资信托为主，具体包括实业股权投资信托、创业投资信托、房地产投资信托和证券投资信托等。2021/9/77/48⑵集合资金信托计划是指由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，将两个以上（含两个）委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。2021/9/78/48集合资金信托计划设立时应当符合以下要求：①委托人为合格投资者；②参与信托计划的委托人为唯一受益人；③单个信托计划的自然人人数不得超过50人，合格的机构投资者数量不受限制；④信托期限不少于一年；⑤信托资金有

4、明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定；⑥信托受益权划分为等额份额的信托单位；⑦信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产为自己或他人牟利；⑧中国银行业监督管理委员会规定的其他要求。2021/9/79/48所谓合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：①投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；②个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明

5、的自然人；③个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。2021/9/710/48集合资金信托的管理运用方式有：①证券投资，包括国内发行上市的股票、国债、基金和债券；②融资业务，包括贷款、融资租赁、经营性租赁和回租赁等；③直接投资，包括实业股权投资、创业股权投资及房地产项目投资等；④组合投资，根据客户需求，将资金按事先确定的比例投资于上述三个方面。2021/9/711/48三、公益信托⒈公益信托的概念公益信托业务是以

6、公共利益为目的，为将来的不特定的多数的受益人而设立的信托业务。所谓公共利益，是指救济贫困、救助灾民、扶助残疾人，发展交易、科技、文化、艺术、体育、医疗卫生事业，发展环境保护事业，维持生态平衡，以及发展其他社会公益事业等。2021/9/712/48⒉公益信托的特点⑴公益信托与私益信托的区别公益信托的目的是为了社会公共利益公益信托的受益人是不完全确定的公益信托必须取得有关主管部门批准公益信托要接受社会公众和国家有关机构监督公益信托不得中途解除合同2021/9/713/48⑵公益信托与公益法人的区别：两者的设立方

7、式不同两者的运作不同两者的存续限制不同两者的财产运用不同两者适用的法律基础不同2021/9/714/48⒊公益信托的主体⑴委托人。公益信托的委托人可以是已有的社团、基金会，也可以是社会公众。⑵受托人。必须是有资格受托经营资产管理业务的信托公司。⑶受益人。在信托设立时确定的不特定的社会公众。⑷公益事业管理机构。依照规定的职权负责主管有关公益目的事业的政府有关部门。⑸信托监察人。信托监察人由信托文件规定，信托文件未规定的，由公益事业管理机构指定。2021/9/715/48⒋公益信托的种类⑴公共基金信托公共基金信

8、托是指委托人为一定范围内公众的利益、实现公共基金的宗旨而设立的信托。所谓“公共基金”是由一定范围内所有公众或某一社团的所有成员为某个项目而专设、积累捐款所形成的资金。2021/9/716/48公共基金信托可以分为社会公众信托和专项基金信托两种形式。①社会公众信托是指委托人为一定范围内公众的利益捐赠款项，委托信托公司进行管理和运用而成立的一种信托。社会公众信托的委托人可能是捐款人，也可能是通过捐款组成的基金，而受益