[精选]市场营销第1章 建筑工程计量与计价基础.pptx

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1、国家示范性高职院校建设项目成果中国电子教育学会推荐教材全国高职高专院校规划教材·精品与示范系列国家级精品课配套教材建筑工程计量与计价肖伦斌王争主编刘跃国罗滔副主编第1章计量计价前的准备工作本章知识重点定额基础知识工程量与工程量清单概述定额计价与清单计价概述基本建设概述本章主要是围绕在工程计量与计价所需的基础知识展开的，建筑工程计量与计价是基本建设工作中的一个很重要的组成部分，了解基本建设的相关知识时，应了解工程量与工程量清单、定额计价与工程量清单计价以及工程定额等基础知识。教学导航教知识重点1.基本建设概述2.工程量及工程量

2、清单3.定额计价和工程量清单计价概述4.定额基础知识知识难点1.工程量清单组成2.材料消耗量定额编制3.材料单价的确定推荐教学方式行动导向法、讲授法、讨论法建议学时14—20学时学推荐学习方法自主学习法、协作学习法、讨论法、练习法必须掌握的理论知识1.工程量清单的组成2.定额计价和工程量清单计价的区别3.定额基础知识必须掌握的技能1.材料消耗量定额编制2.材料单价的确定1.1.1基本建设分类与组成1、基本建设的分类1）按建设项目建设的性质不同分2）按建设项目建设过程的不同分3）按建设项目资金来源渠道的不同分4）按建设项目建设

3、规模和投资额的大小分2、基本建设项目组成建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程1.1.2基本建设程序基本建设程序包括1）项目建议书阶段；2）可行性研究阶段；3）编制设计任务书；4）选择建设地点；5）编制设计文件；6）列入年度计划7）施工准备；8）组织施工；9）生产准备；10）竣工验收、交付使用1.1基本建设概述2、基本建设项目组成：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程1.1.2基本建设程序基本建设程序包括1．项目建议书阶段；2．可行性研究阶段3．编制设计任务书；4．选择建设地点5．编制设计文件；6．列入

4、年度计划7．施工准备；8．组织施工；9．生产准备；10．竣工验收、交付使用图1.11.1.3基本建设经济文件基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工结算等。基本建设经济文件之间的关系为：1．2工程量与工程量清单概述1.2.1工程量的概念与计算方法1．工程量概念：工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。2．工程量计算的一般原则3．工程量计算的顺序和方法4.统筹法原理计算工程量1.2.2工程量清单的组成工程量清单由招标人按照“计价规范”附录中统一的编码、项目名称

5、、计量单位和工程量计算规则进行编制，内容包括五部分内容：分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单1.3.1工程造价的内涵与计价过程1、工程造价的内涵对投资者而言，工程造价是指建设一项工程预期支付或实际支付所需的全部投资费用，即项目投资或建设成本；对承发包双方而言，工程造价就是指建筑工程价格。2、工程造价计价的过程工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。具体为：分部分项工程单价——单位工程总价——工程项目总价——建设项目总造价1．3定额计价与工程量清单计价概述1.3.2定额计价的组成

6、与计算程序1.定额计价模式构成我国现行建筑安装工程造价费用中的招标控制价、投标价、中标价、合同价、结算价等，其价格均由直接费、间接费、利润和税金四部分构成。2.定额计价的计算程序（1）以直接费为计算基础的计价程序，（2）以人工费为计算基础的计价程序直接费＝直接工程费＋措施费直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费人工费＝∑（人工定额消耗量×人工单价）材料费＝∑（材料定额消耗量×材料单价）机械费＝∑（机械定额消耗量×机械单价）1.3.2工程量清单计价的与计算程序1、工程量清单计价的组成工程量清单计价费用包括分部分项工程量费、措施项目

7、费、其他项目费、规费和税金、风险因素增加的费用等。2、工程量清单计价的计算程序工程量清单计价模式的基本方法就是“综合单价”，具体包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险因素。分部分项工程费＝∑（清单工程量×综合单价）综合单价＝（清单项目合价＋管理费＋利润＋风险费）／清单工程量1.4定额基础知识1.4.1定额概述与分类1、定额的内涵所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义上理解定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。定额具有法令性、科学性、群众性、稳定性和时效性。2、定额管理的发展概况3、工程建设定额分类

8、1）按定额反映的物质消耗内容分类2）按编制程序和用途分类3）按投资的费用性质分类4）按主编单位和管理权限分类5）按专业不同可分类1.4.2基础定额1.劳动定额1）劳动定额的表现形式（1）时间定额（2）产量定额（3）时间定额与产量定额的关系时间定额×产量定额＝12.材料消耗定额1）材料消耗定