探析暖通工程造价管理和控制

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1、探析暖通工程造价管理和控制　　摘要：随着社会的发展，人们对生活质量有了更高的要求，不仅仅满足于建筑给我们提供的使用功能，更要求其具有一定的舒适性，而暖通工程正是为提高生活品质而产生的。由此，暖通工程这一专业也越来越受到人们的关注，其占整个建筑造价成本的比重也是越来越大。因此，能否管理与控制好暖通工程造价成本，在整个建筑成本控制中起到至关重要的作用。本文结合了自己多年来从事暖通工程造价方面工作的一些经验，简单探讨对暖通工程造价成本造成影响的因素，以及如何通过管理与控制暖通工程造价成本，达到提高工程成本资金使用效率的目

2、的。关键词：暖通工程；工程造价；成本控制。中图分类号：TU723文献标识码：A6建筑的主体是随着社会发展而不断进步的，无论是从施工工艺还是外形特征方面，都会随着社会发展而有所变化，而建筑外形不断变化同时，一些新材料、新工艺也在不断的出现，这对造价管理者的要求也是越来越高。作为现阶段的造价管理着,我们不但要掌握深厚的专业知识和丰富的管理经验，还要不断的适应在快速发展中产生的新技术、新材料、新设备、新工艺的技术及应用。所以，要求造价管理人员要不断的在实践中学习、探索，不断丰富自己，扩充自己的知识储备，才能在科技高速发展

3、的今天，现代建筑形式的不断推陈出新，人们对现代建筑无论从居住环境、形式、功能的多元化，还是从后期居住的舒适性上都提出了新的要求。暖通工程作为整个建筑的网络部分，是为满足人们居住环境的舒适性应运而生的。从一个项目的开发建设方面，暖通工程占据着整个建筑重要地位，是一个不容忽视的环节，暖通工程的设计是否合理，对整个建筑的舒适程度有着直接的影响。作为整个建筑的重要组成部分，暖通工程的造价也占据了整个工程造价相当大的一个比例。作为暖通专业的造价管理者，严格控制好暖通专业的造价成本，对整个工程造价成本的控制起到至关重要的作用。

4、如何管理与控制好暖通工程造价成本就显的尤为重要。这就要求我们在工作中要尽量的提前解决施工中的返工现象或不必要的资金浪费，进行科学的管理，从而合理的安排资金，以减少在工程施工过程中的“变量”，减少因“变量”导致的资金短缺问题影响整个工程的施工进度和施工的质量。以下我们就现场施工管理过程中的暖通工程造价的管理与控制做一些简单的分析。一、招标阶段的工程造价控制与管理1、编制标底6标底是建设单位拟建工程编制的需要投资的底数。标底的编制要符合现阶段市场的价格，必须客观的计算建设需要的工程量、与市场一致的材料价格，保证标底编制

5、质量，控制标底的造价的下限，但必须具有合理性。2、确定发包形式建设方应根据项目的规模、性质、特点，确定发包形式。但无论何种发包方式都必须招标，引进竞争机制，回标后，必须封标，待各家单位全部回标后，公平、公正的对各单位的投标进行综合分析，才能确定意见。对于建设单位，无论是报价过高的，或是报价过低的，对于企业都有着非常大的风险。保证招标文件的严密性，使各个企业公平竞争招投标过程中，必须保证招标文件的严密性，以避免出现行业的不正当竞争现象，在招投标的过程中，也要有明确的透明度，使各个企业真正的放下心来，体现市场经济的公平

6、竞争。4、慎重地选择，并考虑施工企业的施工能力及施资力量施工单位的选择必须选择技术、资金和施工力量较强的企业，根据工程规模、技术要求，认真挑选适合的施工单位。对于一些较大而又复杂的重要工程，应选择技术、资金、施工力量雄厚的施工企业，对一些中小型项目则可选择中小的施工企业，这样可避免大的公司报价高，做小型项目在工程质量上不被重视的情况。6二、图纸审核阶段的工程造价控制与管理1、如一般的建筑，地下停车场部分基本都是车库形式，而针对这种形式，设计出的纸也一般多以普通通风换气功能进行设计，但是对于空间较大的区域全部使用通风

7、管道的设计方式，明显不够经济性，完全可以采用建筑周边敷设送回风管道，中心无遮挡区域安装诱导通风器的形式，减少造价投资。2、如室外井盖的选择，需要提前将机电小市政的图纸和园林图纸中各个井的位置确定，是否有必要设置在路面上，是否可以将允许变化的井的位置设置在绿化带中，这样不仅美化了小区的环境，同时也可以将这部分井盖由承重型井盖改为非承重型井盖，大大减少了项目的投资。当然这样做的前提是，在小市政施工前就要确定园林的图纸，减少小市政机电管线的返工现象发生。减少“变量”的发生，才能达到真正管控暖通工程造价的成本管理。以上是从

8、设计图纸角度考虑减少工程造价的方式，当然这也需要在施工前确定施工的方案，以减少后续工程施工过程中的返工现象发生，为企业尽量减少“变量”。三、图纸深化阶段的工程造价控制与管理61、现场暖通工程的施工应在施工前先做管线复杂区域的管线综合深化设计工作，以避免后期因管线过多或施工顺序问题，导致标高、验收等问题，产生后期的返工、拆改所带来的“变量”，导致建设项目的投资