资产评估中基于成本法机器设备评估应用研究

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1、资产评估中基于成本法机器设备评估应用研究　　中图分类号：F123.7文献标识：A文章编号：1009-4202（2013）04-000-02摘要成本法是资产评估的基本方法之一，也是机器设备评估中最常使用的方法之一。机器设备具备本身的一些特征，机器设备评估需要将设备固有的特征与评估的要求相结合，它在资产评估业务中占有很大的比重。本文目的在于通过对成本法的介绍并在机器设备评估实例中的应用分析，来为资产评估业内类似评估活动提供参考借鉴。关键词成本法机器设备重置成本一、机器设备评估的概述1.机器设备定义自然科学领域所指的机器设备说的是将

2、机械能或非机械能转化为便于人们使用的机械能，以及将机械能转化为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。资产评估中对机械设备的定义与自然科学领域的定义是不同的。在资产评估中机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置，也包括利用电子、电工光学等各种科学原理制造的装置。一般泛指机器设备、电力设备、电子设备、仪器、仪表、容器、器具等。5根据《资产评估准则——机器设备》对机器设备的定义，机器设备指的是人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主题拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。2.

3、机器设备评估及其特点机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。一般来说，机器设备评估具有以下特点：（1）机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等共同完成某项特定的生产目的。（2）对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，有若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时，应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值绝不仅仅是单台设备价值的

4、简单相加。（3）在机器设备中，有一部分属于动产，不需要安装就可以移动使用；还有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产可能导致机器设备的部分损失或完全失效。5（4）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。（5）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。科技的发展，国家有关能源政策、环保政策等都可能对设备的评估价值产生影响。3.机器设

5、备评估的方法在进行机器设备评估时，评估人员应根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种评估基本方法的适用性，并恰当选择。在运用成本法评估机器设备时，需要注意一下四点：①明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。评估人员应当合理确定重置成本的构成要素；②明确重置成本可以划分为更新重置成本和复原重置成本。评估人员应当优先选择更新重置成本；③了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，合理估算各

6、种贬值；④了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应作为唯一使用的评估方法。5在运用市场法评估机器设备时，需要注意一下四点：①明确活跃的市场是运用市场法评估机器设备的前提条件，评估人员应考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的销售数据以及数据的可靠性；②明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是运用市场法的基础，应当使用合理的方法对参照物与评估对象的差异进行调整；③了解不同交易市场的价格水平可能存在差异。评估人员应根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出

7、调整；④明确拆除、运输、安装、调试等因素对评估结果的影响。在运用收益法评估机器设备时，需要注意一下三点：①明确收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可量化的机器设备；②合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；③合理确定折现率。由于机器设备一般不具备独立获利能力。所以在评估机器设备时，收益法收到很大限制，通常采用成本法和市场法。二、成本法的基本原理1.成本法的基本含义5成本法是指首先估算被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。成

8、本法的基本思路是重建或重置被评估资产，它是以再取得被评估资产的重置成本作为基础的评估方法。因为被评估资产的再取得成本的有关数据来源比较广泛，而且资产的重置成本与资产的现有市价及收益现值也存在着内在联系和替代关系，所以成本法是一种被广泛应用的评估方法。成本法的计算公式为：5