深圳文化创意产业园案例卡.pptx

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1、深圳文化创意产业园跑盘案例卡2015.07.15中国丝绸文化创意园规划：总用地面积3.6万平方米，总建筑面积4.2万平方米地址：深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区南新路10号定位：国家文化产业示范基地，丝绸文化服务和高端丝绸产品定制交易平台租赁情况：租金50元/m²,物管费3.5元/m²，空置率较高配套建设：特色展馆、配套商业区和宿舍区等以传承和弘扬丝绸文化为宗旨，集创意设计、科研创新、展示交易、旅游休闲、情景购物、青少年素质教育、互动体验等功能为一体的文化产业园园区荣誉：国家文化产业示范基地广东省科普教育基地深圳市文化产业基地深圳市文化+旅游型示范

2、基地深圳文博会分会场园区概况建筑数量15栋容积率1.2宿舍区园区配套住宅区，9到13号楼，四层，面积约10099.78平方米，有配套食堂办公区1—8号楼，14,15号楼，约23484.26平方米商业区商业街，16号楼，约574.27平方米特色展馆丝绸生活馆中华旗袍馆中国丝绸文化博览馆丝竹体验馆园区位于深圳市龙岗区素有“中国第一村”之称的南岭村，由中国同源有限公司与广东省丝绸纺织集团携手打造。丝绸生活馆：全国首家全新丝绸生活概念体验馆，以“丝绸”为主题，提供丝绸产品的一站式体验服务园区展馆1馆内分为服装服饰区、家纺家饰区、文化礼品区、蚕桑衍生品区、

3、工艺礼品区、生活情景展示区。该馆主以丝绸为主题，汇聚了一批丝绸品牌商户，展示和销售各类丝绸产品。工作日馆内客户稀少，内部商户仅作实体店买卖，没有网上商城。展馆位于二号楼一二层，用于丝绸类产品展示和销售，三层是儿童陶瓷外贸公司。中华旗袍馆：面积约1400平方米，以“传承弘扬中华旗袍文化”的宗旨，全面介绍中华旗袍的历史演变与发展。园区展馆2展馆分为旗袍文化长廊、旗袍文化历史展示、老上海场景、十大旗袍品牌展示区、婚庆旗袍区、面料展示区和高级订制区七个部分。馆内积聚了各主要流派及国内外设计大师的经典旗袍作品，集藏品陈列、品牌展示、情景购物、私人定制、艺术

4、沙龙、文化讲座等多项功能于一体。展厅布置较合理，空间宽敞，但工作日基本没有客流量，工作人员也较少。展馆位于一号楼一层，二三层是办公企业，二层是服装设计类公司，三层公司主营业务是陶瓷外贸。园区展馆3中国丝绸文化博览馆：全国第一家以“丝绸”为主题的国家级民营文化博览馆展馆面积5000平米，馆内由丝绸文化、工艺、产品、艺术四大主题展厅以及刺绣文化艺术展厅构成。馆内有众多国家级工艺美术大师的代表作、三大名锦、四大名绣及各少数民族的精美代表作。馆内设有丝绸之路4D奇幻馆，以图文、实物加场景的模式，结合声、光、电等现代科技元素，让游客能更全方位的解读丝绸文化

5、，零距离的体验丝绸文化。展馆门票价格：58元/人，学生票半价展馆开放时间：09:40~16:30；停止入园时间：16:30展馆位于七号楼一二层，三层是服装设计公司。园区展馆4丝竹体验馆：丝竹纤维产品展示和销售体验馆面积约120平方米，隶属深圳陇源祥生态科技有限公司，是以“天然、健康、环保、时尚”为经营理念；“以打造中国低碳健康生活馆第一品牌；引领时尚、品味，科技、环保新概念”为目标的健康生活馆。主要产品包括：丝、竹居家用品系列；丝、竹服装，服饰系列；丝、竹养生系列；丝、竹文化系列；礼品、团购和特色定制。产品类型比较齐全，但展示面积较小，工作日基本

6、无客流量。体验馆位于5号楼一层，对面是一家化妆品代理店，楼上二三四层是设计、物流和贸易等各类型办公企业。园区配套商业区，主要是饮食类商户，部分作为办公用途使用概况：商业街楼层高均为2层，目前已租商铺入驻商户主要为餐馆和饮品店空置情况：有四间两层空铺在招租，约65m²，空置率较高规划：空置的店铺可做两层，但不能做饮食，将作为办公用途出租，招商对象为设计类企业租金：一层餐饮类租金为130元/m²,办公类租金为70元/m²商业街办公区园区入驻商户60多家，服装设计类企业较多，但其他类型的也为数不少，没有形成明显的集群效应。办公区楼高3-4层，某些楼层空

7、置率较高，尚未满租，可租赁面积从几十到几百平方米不等，租金均价50元/m²。园区政策优惠1、租金减免：明年起，符合要求的入驻企业可享受政府最高20元/m²的租金补贴2、展会扶持（一）扶持范围：参加经认定的国家部委或副省级以上政府举办的综合性展会、或行业协会在国内举办的具有较大影响力的大型专业展会、或境外展会，且上一年度纳税总额不低于20万元的企业。（二）扶持标准：对已获得深圳市财政参展费用扶持的企业，按企业实际发生展位费的20%给予扶持；对未获得深圳市财政参展费用扶持的企业，按企业实际发生展位费的40%给予扶持。一个企业每个展会扶持额最高为2万元

8、。全年扶持总额最高为20万元，且不超过企业上一年度纳税区级分成部分。3、文创型企业发展专项资金扶持（列举两条）第十条每年经深圳市文博会组