谈建筑工程全过程造价控制思索

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1、谈建筑工程全过程造价控制思索　　摘要：建筑工程造价控制目的是把建筑工程造价控制在合理的范围以内。要控制好建筑工程全过程的造价，就要从方案优选、初步设计、施工图设计、工程实施阶段、竣工验收等多方面入手，在确保工程质量的前提下，降低工程造价，从而达到降低工程成本，是各级工程造价管理部门与投资者比较关注的一个问题。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。本文将就施工企业如何加强工程造价管理提供几点见解供同行参考。关键词：建筑工程；全过程的造价控制中图分类号：TU198+.6文献标识码：A文章编号：

2、引言工程造价的控制是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。1、决策阶段工程造价的控制7项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行比较选择并作出判断和决定的过程。项目投资决策是投资行为的准则，正确的项目投资行为来源于正确的项目

3、投资决策。由此可见，项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提与基础。1.1项目决策的正确性是工程造价合理性的前提项目决策正确，意味着对项目建设作出科学的决策与分析，在建设时选择最佳投资行动方案，达到资源的合理配置，这样才能合理地估计和计算工程造价，并且在实现最优化投资方案过程中，有效地控制工程造价。1.2项目决策的内容是决定工程造价的基础工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重

4、大影响，特别是建设标准水平的高低确定、建设地点的选择、工艺的评定、设备选用等，直接影响到工程造价的高低。1.3项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果投资决策过程，是一个由浅入深、不断深化的过程，依次分为若干工作阶段，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精确度也不同。如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差在±30%左右，而详细可行性研究阶段，是最终决策阶段，投资估算的误差在±10%左右。72、设计阶段的工程造价控制设计阶段的造价控制主要从以下几方面进行：2.1对方案的

5、造价估算、设计概算和施工图预算的编制和审查。在设计阶段加强对设计方案估算、初步预算和施工图预算的编制和审查SGI至关重要，因为在实际工作中，经常发现方案的估算不够完整，有的限额设计的目标值缺乏合理性，有的概算不够准确，有的施工图预算不够精确，这些都严重的影响到设计过程中各个阶段造价控制的目标制定，最终会造成造价目标控制设计工作的目的无法实现。因此，有必要对方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制和审查，保证在每个阶段的工程造价控制的有效性。2.2对设计方案进行优化和筛选。为了提高建筑工程的投资效果，应当从

6、建设场地和工程总平面布置开始，直到最后的的设计方案，都进行多方面的筛选，从中选出技术先进、经济合理的最佳设计方案，或者对现有的方案进行优化，使其能够更经济合理。在设计的过程中，可以利用价值工程的思路和方法对设计方案进行比较，对不合理的设计提出改进的意见，从而达到控制造价，节约投资成本的目的。设计方案的优选还可以通过设计招标和设计方案竞标的方法，选择最优的设计方案。或者将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。72.3推行限额设计和标准设计。限额设计是设计阶段造价控制的重要手段，它能有效的克服和控制“三超”现

7、象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概、预算本身的失控对工程造价带来的负面影响。另外推广成熟的、行之有效的标准设计可以提高设计的质量，也可以提高效率节约成本，同时因为标准设计大量使用标准构、配件，压缩现场工作量，可以有利整个工程造价的控制。2.4设计阶段对建筑工程造价的控制是十分必要的，也是十分有效的。设计阶段造价控制的重要性可以说是众所周知，但是目前我国在这一方面的造价控制比较薄弱。加强这一阶段的造价控制会对整个工程的造价起到决定性的作用。3、建设项目实施阶段的造价控制3.1控制好工程变

8、更和现场经济签证在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有效的控制。变更时应对造价进行分析，才能够心中有数，特别需要注意分包方提出的变更，要分析是否真需要变更，防止分包单位投标时采取的不平7衡报价而使工程造价超高为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总之，应解决在开工之前。设计变更应尽量提前，变更情况尽早处理，处理越早，损失越小。因此，必