建筑工程管理全过程造价控制引起思索

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1、建筑工程管理全过程造价控制引起思索　　摘要：本文首先阐述了建筑工程管理中的全过程造价控制的涵义及其必要性，介绍了全过程造价控制应遵循的原则，提出了降低全过程造价的有效措施，并谈论建筑工程管理中全过程造价控制管理的改革问题。关键词：建筑工程；工程管理；全过程造价控制Abstract:Thispaperfirstdescribesthemeaningofthewholeprocessofcostcontrolinprojectmanagementandthenecessity,introducesthewh

2、oleprocessofcostcontrolprinciples,putsforwardeffectivemeasurestoreducethecostoftheentireprocessofreform,andtalkingaboutthetubeofthecostcontrolinwholeprocessofconstructionprojectmanagement.Keywords:constructionproject;projectmanagement;thewholeprocessofco

3、stcontrol中图分类号：TL372+.3文献标识码：A文章编号：7随着我国经济的增长，综合国力的提高，我国现有的建筑工程已远远不能满足社会发展的需求，由此，广大建筑企业应运而生。然而随着市场经济的不断发展，建筑企业要想在日益激烈的市场环境中立足，就必须加强对工程项目的造价控制，从根本上为企业节省投资成本。一、建筑工程管理的全过程造价控制的含义及重要性分析建筑工程造价的形成是一个有序的系统过程。工程项目从最初的策划、到中期的建设，再到后期的工程竣工交付使用等，经历了工程项目前期工作、项目设计、项目施

4、工、项目验收等各个环节，其造价水平的高低是各阶段、各环节工作造价的综合反映。从这个角度上说，工程建设的全过程也就是确定建筑工程造价的全过程。建筑工程全过程造价控制就是在工程建设的各阶段，以优化建设方案、设计方案为基础，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的实际额度控制在合理的范围或企业核定的造价限额以内，综合使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。工程造价管理是一项不确定性很强的工作。工程造价问题贯穿于建筑工程管理中的整个寿命进程当中，任何一个环节出了问题都会给工程造价留下隐患，影响工程项

5、目后期功能和使用价值造价，甚至会酿成严重的工程造价事故。因此，工程造价管理工作的好坏，直接影响着建设工程进度的快慢、建设工程质量的好坏和建设工程的经济效益和社会益。所以，只有切实遵循客观规律，重视各个环节的造价监督与控制，才能保证工程建设造价的全面实现，从根本上铲除工程造价的诸多缺陷与隐患，从而确保整个建筑工程顺利高效进行。7二、建筑工程管理中的全过程造价控制应遵循的原则（1)一定要把握设计阶段造价的重点控制虽然工程造价控制贯穿于建筑项目建设的全过程，但是在投资控制完成后，真正有效地控制造价就是从最初的

6、设计阶段开始的。因为后续的其他一切造价控制都是在施工图预算的基础上进行调整的。所以，要想为全过程工程造价控制打下好的基础，就必须在设计图纸还没有交付实施之前把握好工程造价管理的第一关。因此，对设计阶段的工程造价进行及时合理控制不但必要而且非常重要，在实施过程中只能加强不能削弱。（2)一定要在各个阶段和环节实施主动控制将目标值与实际值进行比较，一旦发现实际值和目标值偏离时，便立刻对原因进行分析，并在此基础上确定下一步的策略。对于建筑工程管理的全过程来说，进行这样的工程造价控制是十分必要和有效的。但是，这种

7、控制仍然是一种被动的控制。从根本上来讲，这种控制只能发现问题，但无法预防问题的发生。因此，要想获得工程造价控制的最佳结果，还是应该在工程建设的各个阶段实施主动控制。主动发现问题，及时解决问题，主动控制工程项目中各个阶段的造价，从而保障整个建筑工程顺利开展。三、建筑工程管理的全过程造价控制的方法步骤3.1投资决策阶段的造价控制7项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策正确，说明做出的决策具有科学性，利用最佳投资方案，达到资源合理配置。同时投资决策阶段的造价控制对建设全过程的造价控制起着决定性的作用

8、。据相关研究资料表明，项目决策阶段和设计阶段对项目造价影响的可能性为40%——75%，而施工阶段的影响可能性为5%——25%。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之一，也是决定项目是否可行及主管部门进行审批的参考依据。在实际操作中，根据编制依据，对同类地区周围的项目经济指标进行调查、对比，并根据项目之间的差异进行估算成本的替换，确定合理的投资估算，同时要对动态投资进行估算。动态投资主要包括价格变动可能增加的建设期利息、投资额和固定