调控背景下住宅幕墙设计发展趋势

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1、调控背景下住宅幕墙设计发展趋势　　摘要：房地产行业的快速发展促进了幕墙工程的发展，因此幕墙工程的发展和变化依赖于房地产行业的发展状况。本文主要探讨了国家宏观调控下的住宅幕墙的主要发展趋势。关键词：调控背景；住宅幕墙设计；发展趋势中图分类号：F293.33文献标识码：A我国对于房地产的重要宏观调控分别发生在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年。代表性调控政策包括国十六条、国八条、国六条、(新)国十条、23号文件、18号文件等。随着调控力度的不断加大，房地产开发商们将要面对一个令他们难以估计的情形：产能过剩、成本过高、市场疲软、

2、政策严密，贷款困难等问题，而早期大量购买土地造成的资金链紧张令他们为此付出了惨重代价，在这样的大环境下，不得不迫使幕墙设计人员开始思考幕墙工程未来的发展趋势。幕墙设计的原则1.1服从并服务于建筑设计7幕墙主要是指室内和室外的空间之间的过渡层面，是可以用来观赏的外表，可以体现建筑设计的整体外观和设计的主要理念。因此，幕墙设计在建筑设计中占据着重要的地位。我们可以毫不夸张的说，幕墙设计的好坏直接影响到建筑设计的好坏，因此，幕墙设计必须付出并服务于建筑设计，始终坚持幕墙设计围绕着建筑设计展开。服从于建筑设计，服务于建筑设计是幕墙设计的根本，不难想象，如果将建筑设计

3、和幕墙设计抛开来将，大量生硬地套用各类幕墙产品的建筑，将会产生怎样的建筑结构。如果将幕墙设计完全放任不管，仅仅只单纯地追求建筑外观而忽视建筑的整体结构和功能，这样建筑只能成为一件艺术品，它也无法满足建筑的实用性。1.2服从于法律规范的要求幕墙设计不仅仅要满足于建筑设计的要求，还应该参照相关的幕墙法律法规的要求。幕墙设计作为一种外围护的结构，它的结构的安全性也是设计的时候应重点关注的方向。例如：国家颁布实施的《工程建设标准强制性条文》，以及幕墙相关的国家标准和行业标准等，都是我们幕墙设计过程中需要遵守的基木原则。目前国内幕墙技术标准已形成了一个较为完整的标准化

4、体系，正确地理解和应用规范，遵守规范要求理应是幕墙设计者的责任。我国住宅幕墙设计目前的发展状况建筑行业的蓬勃发展带动了住宅幕墙设计的快速发展，从目前幕墙设计的发展来看，机遇和挑战并存。2.1住宅幕墙设计的地位日益提高7住宅幕墙设计逐步在建筑行业中得到认可和肯定，设计中关于材料、结构、样式等方面的工作能够逐渐细化,并积极吸收循环经济、绿色环保等先进理念的指导,使建筑工程的整体效能得到提高。并且在设计的正规化方面，住宅幕墙设计的责任主体也需要和建筑工程一道接受招投标的考验。只有获得了中标的机会,才能介入这一工作。加之技术标准的确立,住宅幕墙设计行业呈现出相对稳定

5、的发展态势。2.2住宅幕墙面临的调整也比较严峻住宅幕墙行业在迎来机遇的时候，面临的挑战也是严峻的。作为建筑行业的一个细分的行业，幕墙的专业化是其最为核心的评价指标。而在国内，幕墙设计的专业性特点则是最为缺乏的。主要原因在于目前承担幕墙设计的工作人员大部分都是建筑工程的施工主体而不是专业的幕墙设计专家他们在幕墙方面的专业知识欠缺，而且在他们的意识里，建筑工程才是他们的核心工作，因而也就容易缺乏对于幕墙设计的关注和重视。再国内幕墙专业有待提高的同时，国际上面的幕墙设计团队却在不停的构思幕墙的新思路，因此，这也就导致了我国国内幕墙行业面临来自国际的巨大压力。住宅幕

6、墙设计的未来发展趋势7在国家宏观调控力度日趋加强的今天，房地产开发商面临的困境也会给与之相关联的的企业产生一定的影响。因此，幕墙工程作为房地产项目重要的分项工程，所需做出的转变也需要紧紧围绕着降低工程所需承受风险的主旨。而保证资金链的畅通则是开发商所需要关注的重点，作为幕墙设计单位，应该尽可能的在符合国家政策和相关规范要求的前提下减少工程量、缩短工期以降低造价。就幕墙设计而言，未来的发展趋势主要有以下两种：3.1幕墙方案设计的发展趋势随着国内建筑市场的国际化，建筑设计与国际的接轨必然导致幕墙设计向国际贯例靠拢。随着对住宅幕墙认识的深入，对幕墙设计的新要求会促

7、进幕墙设计工作的新变化，这些变化将体现在：3.1.1幕墙设计与建筑设计配合程度加强住宅幕墙作为建筑行业中的一个重要构成要素，与建筑设计当中的通风、节能、空调、采暖、防火、采光、电力配置等都有着密切的联系。随着社会经济的发展变化以及人们生活水平的提高，建筑设计逐渐向节能、绿色环保的方向发展，同时也就影响了幕墙设计也向着节能、绿色环保的角度发展。建筑师对幕墙的关注与要求将超过以往，幕墙设计也将更加注重与建筑设计的配合。3.1.2幕墙顾问负责幕墙方案的设计7随着我国国内建筑设计市场的日益成熟，以及人民对于幕墙设计的重视程度的提高，幕墙设计图纸将会是建筑设计当中不可

8、或缺的一部分。目前我国幕墙设计一般都有建筑施工单位兼